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LOCAL CON VIVIENDA - ALQUILER EN BLOC - SON 280M2 POR PLANTA APROX. - EN PB FUNCIONABA UN RESTO-BAILABLE - EN PLANTA ALTA FUNCIONABA UN HOSTEL, HAY 12 HABITACIONES - 2 COCINAS - MAS DE 5 BAÑOS - BALCON AL FRENTE - ZONA TURISTICA DEL CASCO HISTORICO DE SAN TELMO - PARA VISITAS 1133985696 - COMERCIALIZA MIGLIORISI PALERMO AV. CORDOBA 3401 - Comercializa Migliorisi ,Profesional responsable Pablo Sebastian Migliorisi CPI 2674 C1882 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

Venta de Casa de 7 AMBIENTES en San Telmo, Capital Federal. Propiedad sobre lote propio con dos locales. Ubicada en una prestigiosa área de protección histórica, a metros de Av. Independencia, el mercado de San Telmo y distintas atracciones turísticas que proporciona el antiguo barrio. Esta propiedad tiene una superficie distribuida en planta alta y una amplia terraza. El inmueble cuenta con dos locales en planta baja, ideales para diversos usos comerciales. La planta alta ofrece un área versátil que puede ser renovada para múltiples fines. Cuenta con 7 habitaciones, sala con salida al balcón, cocina, baño y patio. El edificio, a reciclar, conserva una arquitectura interesante que mantiene el carácter distintivo de San Telmo. Esto lo convierte en una excelente opción para desarrollar un hotel boutique, que aproveche lo atractivo del barrio tanto como para turistas y residentes. Este es un proyecto con gran potencial para aquellos que buscan invertir en el desarrollo de un espacio único y con identidad, en una de las zonas más icónicas de Buenos Aires. Coordina tu visita!. LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES sancristobal@lepore.com.ar 4941-4100. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(LEP-LE5-46318)

Hermosa casa de dos plantas con dos patios, jardín, parrilla, terraza y casa de huéspedes en en pleno casco histórico de San Telmo!! La casa se distribuye en planta baja donde se encontrara un hall de entrada, living, comedor, dos patios, sala de estar, toilette, cocina con comedor diario, lavadero, jardín, sector de parrilla y la entrada a la casa de huéspedes con un baño y dormitorio. En planta alta se encontrara un pasillo distribuidor donde conectara el dormitorio principal con placard, balcón y baño en suite, un baño con ducha, otro dormitorio con placard, escritorio y la terraza. Su luminosidad es muy buena en todos los ambientes y su estado como su calidad de construcción al ser reciclada es excelente. El barrio de San Telmo es considerado la cuna del arrabal, rincón de payadores y de innumerables casa de antigüedades. Es un barrio donde su historia, la tragedia, el humor y la nostalgia se encuentran dentro de cada uno de sus rincones. Las galerías de arte temporales, los bares nocturnos y los murales callejeros le dan al viejo barrio un ambiente bohemio. SUPERFICIES: - Cubierta: 257 m2 - Descubierta: 270 m2 - Total: 527 m2 AMBIENTES: _PLANTA BAJA - Hall 4.03x1 - Living 5.53x5.06 - Patio 1 9x2.72 - Comedor 9.20x2.14 - Sala de estar 4.88x5.66 - Patio 4.21x2.30 - Paso 1.15x4.61 - Toilette 1.91x1.66 - Lavadero 1.91x2.36 - Cocina 3.36x4.10 - Comedor diario 3x2.10 - Patio 2 5.66x4 - Jardín c/parrilla 5.66x27.21 - Depto de huéspedes 2.80x4.42 c/baño 2.80x1.14 _PLANTA ALTA - Terraza en L 6.06x6.83+5.10x2.24 - Escritorio 3.80x1.72+1.02x0.90 - Dormitorio 4.99x3.32 - Paso 2.14x4.96+1.16x4.81 - Baño con ducha 1.91x1.90 - Dormitorio principal 3.55x5.66 c/balcon 1.10x2.10 - Baño en suite 3.11x1.91 - Dormitorio huéspedes 5.66x2.80 con dos balcones de 0.60x1.50 XINTEL(GPC-GPC-13)

Venta de Casa 6 AMBIENTES en San Telmo, Capital Federal IMPORTANTE Casa en lote propio de 14 x 60 (aprox) lote de casi 900m2 y cubiertos de 550m2 Entrada principal y Hall de entrada con escalera - Hall de Recepción amplio con 2 jardines (uno a cada lado) que le dan muchas luz y calidez. Living y Comedor amplio con techos muy altos de aprox (4m) y toilette  3 dormitorios (1 en suite con vestidor) y chimenea - (altillo) se accede por vestidor - 2do dormitorio grande y el 3er dormitorio grande con un play aparte (por escalera) todos con vista al frente  Baño completo grande Cocina con comedor diario muy bien equipada y con salida al jardín  Lavadero aparte - 2 Dependencias de servicio - Kitchenette con acceso a la terraza ( se pueden generar otros espacios)  terraza con acceso al jardín Jardín con piscina y vestuario 12 x 30 aprox Galería y quincho con parrilla con vistas al jardín Esta propiedad es muy práctica y se pueden generar muchos espacios para distintos usos contemplando un hermoso jardín. Consultas a CECILIA BOCHI & ASOCIADOS 1164112008 info@ceciliabochi.com.ar XINTEL(CBO-CBO-954)

Venta de Edificio de Fachada Clásica con detalles Art Nouveau en San Telmo. El proyecto consistió en la puesta en valor del edificio respetando el estilo original y sus materiales. El edificio esta ubicado sobre la calle Tacuarí al 1700 con orientación Este, sobre lote propio de 8,66 x 25m, cuenta con 705m2 entre cubiertos, semi cubiertos, terraza y patio. Los pisos de los ambientes son de pinotea, los baños, patio y terraza son cálcareos. Se puede dividir en 7 unidades funcionales. Zonificación R2AII Posibles usos: • Alquiler tradicional • Departamentos para Alquiler temporal • Hotel • Oficina • Galería de Arte Venta ó Permuta, Apto Crédito. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eduardo Casasnovas CUCICBA 6952, CMCPSI 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-73287)

Venta de PH 3 ambientes al frente, totalmente reciclado con detalles de diseño, muy luminoso. Bajas expensas ( solo el costo de la luz del pasillo) El inmueble se encuentra ubicado al frente, con 4 unidades en total. Se ingresa por pasillo común al acceso de entrada, que da al amplio living comedor que cuenta con un gran entrepiso ideal para Home Office; sala de estudio, de lectura o de juegos, que da paso a la soleada terraza. Seguidamente nos encontramos con una moderna cocina con techo de vidrio, que permite el ingreso de luz durante todo el día pero adecuado para no generar calor. A la izquierda de esta, podemos acceder al dormitorio secundario y al dormitorio principal, que cuenta con vestidor al ingreso y en el segundo entrepiso el área de descanso. Al fondo de la vivienda nos encontramos con el baño con ducha compartimentado y el área del lavadero integrado a la cocina. La propiedad dispone de calefacción central con caldera de condensación dual marca Ariston, 2 aire acondicionados individuales y un equipo de sistema anti humedad. Ubicado en la calle HUMBERTO 1º entre Chacabuco y Perú, a metros de la plaza Dorrego, en el barrio de San Telmo, uno de los más tradicionales de la Ciudad. En sus calles, se respira el ambiente bohemio pero sofisticado al tiempo donde se observa la historia en todas sus esquinas. Sus calles de adoquines se visten de cultura. Muchos y diversos son los atractivos turísticos que podemos encontrar como iglesias antiguas, museos, tiendas de antigüedades, de diseño y una feria de antigüedades y artesanías que toma lugar en la plaza principal. Además hay artistas callejeros, músicos, bailarines, bares y restaurantes notables. Con múltiples líneas de colectivo y a metros del Subte línea C estación SAN JUAN. .CARACTERÍSTICAS: -Doble altura de los techos ( mas de 5 mts) -Paredes de ladrillo de 45 -Orientación Norte del PH sol y luminosidad -Ventanales de Hierro y vidrio Repartido en pasillo de distribución -Techos impermeabilizados y sin goteras ni filtraciones en toda la casa - 2 radiadores, 1 toallero - Sistema de zócalo radiante en Living y escritorio SUPERFICIES POR ESCRITURA: 81, 49 M2 - Cubierta: 71 M2 - Descubierta: 10,49 M2 SUPERFICIE TOTAL: 120 M2 Aprox. AMBIENTES: - Living -comedor 6,85 x 4,75 mts. Aprox. C/entrepiso de 3,60 x 2,5 Aprox. - Cocina: 5,05 x 2,50 Aprox. - Dormitorio Ppal 4,20 x 3,55 Aprox. C/entrepiso de 3,60 x 2,5 Aprox. - Terraza. 4,30 x 3,55 Aprox. IMPERDIBLE!!! No dudes más, el momento es ahora, estás a un click de mudarte al hogar de tus sueños! Consúltanos para programar tu visita. LA UNIDAD NO ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (-LEY Nº 5.115) La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Ximena D'Adam C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-001-78391)