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Se trata de una propiedad desarrollada en 2 plantas Planta baja: - Escalera en Ingreso, comunica con Segunda Planta. - Local de Uso Comercial con una superficie de 137 metros cuadrados. - Parrilla. - Horno Pizzero. - Baño Completo. - PLAYROOM. - Cochera Amplia, Capacidad para 2 Vehículos-. - Jardín con Pileta. Planta alta: - Hall con Toilette de Recepción . - Living Comedor en Desnivel. - Balcón Terraza. - Por medio de otra escalera conecta con Segundo Balcón Terraza. - Patio y Pileta. - 2 Terrazas con vista a jardín. - Cocina con muebles bajo mesada y grifería de primera marca - Lavadero cubierto - Patio interno - Tres habitaciones - Habitación Principal con vestidor, baño completo en suite con Hidromasaje y Balcón Frente - Segunda Habitación con Placard Empotrado y Balcón Frente - Tercera Habitación con ventana a patio interno y Placard Empotrado HALL - Escalera, comunica con Estudio - Cocina cuenta con Espacio para Comedor Diario, el mismo comunica con Planta Baja a Playroom y Quincho - Griferías y Artefactos de Primera Marca en Baños y Cocina. - Pisos en Excelente Estado - Detalles de Construcción de Excelente Calidad - Calefacción por Losa Radiante CERCANÍA A 5 cuadras de la Estación "Varela" del Subte E A 4 cuadras de la estación "Plaza de los Virreyes" del Subte E Líneas de Colectivos Cercanas: 4, 7, 56, 76, 97, 103, 132, 145, 180. 12 cuadras del Parque Avellaneda ¡CONTACTATÉ YA PARA UNA VISITA! XINTEL(C21-046-74655)

Se trata de una antigua casona TOTALMENTE RECICLADA (todos los servicios funcionando perfectamente) subdividida en 4 departamentos de 2 ambientes + un pequeño monoambiente + una habitación con baño privado + un deposito independiente en subsuelo. Son 7 propiedades, 7 rentas mensuales. Cada una de las 7 propiedades tiene su baño privado (Incluso la habitación). La planta alta fue construida el segundo semestre de 2021 mientras que la planta baja fue reciclada por completo (Cañerías inclusive) la primera mitad del mismo año. Patio en común con gran luminosidad. Cerca de todos los medios de transporte: - Colectivos: 4, 9, 12, 28, 39, 45, 46, 53, 59, 60, 65, 67, 70, 90, 91, 95, 96, 97, 100, 102, 129, 143, 168 - Subte LINEA C (combinación con líneas A, B Y D) - Tren ROCA, estación Constitución - A minutos del centro porteño caminando y a pocos minutos de cualquier punto de CABA en subte. - Se entrega con RENTA. - Percibís la renta de inmediato. - Renta mensual actual (JULIO 2024): $1.057.000 - Lo que implica una renta con un inmueble de respaldo. - Se acepta permuta por propiedad de menor valor - Se vende por viaje al exterior OPORTUNIDAD IMPERDIBLE PARA INVERSORES! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil , matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327/ C.M.C.P.S.I. 6550 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-046-74600)

PH de 3 ambientes, en excelente estado de conservación. Ingresando por pasillo común llegamos al patio que nos da acceso al PH.  EL mismo esta compuesto por un living comedor con cocina integrada, el cual además de la puerta de ingreso posee una puerta ventana que da acceso al patio. Pasillo de distribución que nos lleva al baño, completo con bañera restaurado en su totalidad, y a ambas habitaciones, las cuales tienen placard y ventanas al exterior. Desde el patio, por escalera accedemos a la terraza, de las misma dimensiones de la unidad, la cual cuenta con una parte techada que se usa como quincho, un cuarto y parrilla propia. Por no contar con edificaciones altas al rededor es muy luminoso. La venta esta supeditada a la reubicación de los actuales propietarios. Sin expensas, solo se dividen entre los propietarios los gastos comunes de agua y luz de pasillos y escaleras, el valor publicado corresponde al periodo 05/2024. Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil , matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327/ C.M.C.P.S.I. 6550 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-046-67809)

VENTA CASA VILLA DEVOTO VENTA ESPECTACULAR CASA 5 ambientes CON JARDIN Y PILETA, en una de las mejores zonas de VILLA DEVOTO. Ubicada sobre el boulevard Chivilcoy entre Ladines y Jose León Cabezón, a pocas cuadras de "Plaza Arenales" y del Polo gastronómico de Villa Devoto. Excelente construcción. Muy luminosa! 4 dormitorios mas servicio, escritorio, playroom, piscina, parrilla, jardín y garage para dos autos. Desarrollada en tres plantas sobre un terreno de  8,77 m x 38,97 m.  PLANTA BAJA: Se ingresa por un amplio  LIVING COMEDOR con desnivel. Grandes ventanales de piso a techo brindan gran luminosidad. Todo en concepto abierto. Escritorio con ventana al frente tipo bow windou  Toilette Importante cocina con comedor diario  y acceso a la Planta Subsuelo posibilitando la doble circulación. Se accede a la planta alta por una escalera revestida en madera. PLANTA PRIMER PISO: Suite Principal con vestidor y baño completo compartimentado con doble bacha. Incluye un importante Jacussi dispuesto frente a un gran ventanal. Segundo dormitorio con placard y ventana al frente. Tercer dormitorio con placard y ventana. Cuarto dormitorio con placard y ventana. 2 Baños completos  Pasillo que balconea al living comedor brindando amplitud y una buena circulación.  PLANTA SEGUNDO PISO: Loft de 35 m2 con baño completo y Placard de guardado SUBSUELO Garaje para dos autos Lavadero Habitación de planchado y/o servicio Baño de servicio EXTERIOR: GRAN JARDIN CON PISCINA REVESTIDA. Sector con Parrilla  CARACTERISTICAS DIFERENCIALES Muy luminosa. Grandes ventanales de vidrio repartido. Calidad constructiva y materiales de primer nivel. Calefacción y refrigeración central. AA split.  Esta propiedad no cumple con la Ley 5115 de accesibilidad. Todas las medidas son aproximadas, a modo orientativo. XINTEL(C21-037-982685)

Venta PH 3 AMBIENTES con Entrada Independiente y Terraza en Paternal - CABA ¡Descubre Tu Nuevo Hogar en La Paternal! Acogedor PH con Terraza Privada y Entrada Independiente Ubicado en una zona en pleno crecimiento de La Paternal, te ofrecemos este encantador PH que combina amplitud, comodidad y funcionalidad. Ideal para familias jóvenes o parejas que buscan crear su primer hogar en un entorno acogedor y sin expensas. Características destacadas: Entrada Independiente: Disfruta de la privacidad y autonomía que ofrece este PH con su entrada independiente, brindándote un espacio exclusivo y sin complicaciones. Amplias Dimensiones: Al ingresar, te recibe un espacioso hall que puede servir como oficina o espacio de trabajo desde casa, adaptándose a tus necesidades. Living-Comedor: Un generoso living-comedor al frente, equipado con un cálido hogar a gas, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos. Habitaciones Cómodas: Dos amplias habitaciones de 4 x 4 metros, con elegantes pisos de madera, perfectas para descansar y crecer en un ambiente confortable. Patio Interno: Todos los ambientes se conectan a través de un patio interno, que cuenta con un techo rebatible que aporta una excelente iluminación natural a toda la propiedad. En el patio encontrarás un toilette adicional y conexión para lavar ropa. Cocina Funcional: La cocina, ubicada justo al lado del patio, está equipada con cocina a gas y calefón, ofreciendo un espacio práctico para preparar tus comidas. Habitación con Baño en Suite: La habitación que da al contrafrente cuenta con acceso directo al baño completo, proporcionando comodidad y privacidad adicional. Terraza Privada: Disfruta de tu propia pequeña terraza, ideal para asados al aire libre o simplemente para tender la ropa y disfrutar de un espacio exterior privado. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este PH tu nuevo hogar en uno de los barrios más prometedores de Capital Federal! Contáctanos para más información y para agendar una visita. XINTEL(C21-037-981219)

VENTA PH 5 Amb.cochera y gran terraza en Villa Devoto Venta excelente PH de 5 Ambientes ,con cochera , en una zona residencial de Villa Devoto. Sin expensas!! En Planta baja se desarrolla el Living Comedor al Frente con Cocina integrada ,barra desayunadora ,cocina industrial de primera marca. Toilette de recepción y escritorio o cuarto dormitorio. Pequeño patio de ventilación con luz natural. En el primer piso , 3 dormitorios , principal con vestidor y baño en suite. Los dos restantes comparten un segundo baño completo ,todos con ventilación natural. Al Frente se desarrolla un gran Playroom,un lugar ideal para juegos o reuniones. Cuenta con lavadero. Finalmente una gran terraza con posibilidades de quincho y solarium. Aire acondicionado, frio calor , estufas de tiro balanceado Veni a conocerlo!  XINTEL(C21-037-91821)

VENTA DE DUPLEX 4 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO, PARRILLA Y HABITACION EN SUITE CON VESTIDOR ¡Bienvenidos al hogar de tus sueños, donde cada rincón está lleno de potencial para crear recuerdos inolvidables con tus seres queridos! Imagina abrir las puertas de este espectacular dúplex y sentir cómo la calidez del hogar te envuelve al instante. Desde el momento en que cruzas el umbral, te encuentras con un espacio diseñado para vivir momentos inolvidables en familia. ¡Desde el primer paso, te reciben la comodidad y la practicidad! Con tu propio garaje individual con portón automático, acceder a tu hogar es tan fácil como un abrir y cerrar de ojos. ¿Qué tal disfrutar de un delicioso almuerzo en el luminoso comedor o relajarte en el amplio living mientras disfrutas de tus series favoritas? En la cocina, despierta tu chef interior y sorprende a tus seres queridos con deliciosas creaciones culinarias. Con un generoso espacio de almacenamiento y mesada, ¡aquí tus habilidades culinarias brillarán como nunca! Y cuando llegue el verano, prepárate para disfrutar de inolvidables asados en el amplio patio trasero, el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de momentos al aire libre. En el segundo piso, descubre dos acogedoras habitaciones con armarios empotrados, ideales para garantizar la privacidad de cada miembro de la familia. ¿Y qué decir de la impresionante habitación principal en suite? Con dimensiones generosas, un lujoso vestidor y un balcón privado orientado al Noroeste, ¡aquí tus sueños de confort y estilo se hacen realidad! ¡Imagina tu vida en este magnífico hogar y ven a descubrirlo conmigo! ¡Cada rincón está lleno de posibilidades esperando a ser exploradas por ti y tus seres queridos! ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar! ¡Contáctame hoy mismo para agendar una visita y dar el primer paso hacia la realización de tus sueños! ¡Te espero con ansias para mostrarte todas las maravillas que esta propiedad tiene para ofrecerte! XINTEL(C21-037-89853)

VENTA CASA VILLA DEVOTO VENTA ESPECTACULAR CASA 4/5 ambientes CON JARDIN Y PILETA,  en la mejor zona de VILLA DEVOTO. Ubicada sobre la calle Concordia entre Pedro Morán y Asunción, a cinco cuadras de "Plaza Arenales", a tres cuadras del Ferrocarril Urquiza y del Metrobus y a siete cuadras del Ferrocarril San Martín. A dos cuadras del Colegio Cardenal Copello. Excelente construcción. Muy luminosa! 4 ambientes con dependencia, piscina, quincho, jardín y garage para dos autos. Desarrollada en tres plantas sobre un terreno de 9,53 m x 26,55 m.  Cuenta con grandes ventanales, todos con postigones y rejas de seguridad.  PLANTA BAJA: Se ingresa por un amplio DOBLE LIVING con desnivel. A continuacion se encuentra un comedor de importantes dimensiones. Sus grandes ventanales brindan gran luminosidad. Se accede a la planta alta por una escalera revestida. Todo en concepto abierto. Cocina con comedor diario de 5,70m x 3,80m y acceso a la Planta Subsuelo posibilitando la doble circulación.  Toilette PLANTA ALTA: Suite Principal de 3,80m x 3,80m con baño completo compartimentado y vestidor con doble placard. Segunda habitación de 4m x 3m con placard Tercera habitación de 4m x 3m con placard Baño completo con antebaño. Pasillo que balconea al living de planta baja y brinda una hermosa doble altura. SUBSUELO Garaje para dos autos Lavadero Habitación de planchado y/o servicio Baño de servicio Habitación de 4m x 4,50m EXTERIOR: Galería semicubierta de 5m x 3m Jardín con piscina recubierta. Quincho de 10m x 5m CARACTERISTICAS DIFERENCIALES Muy luminosa Calidad constructiva y materiales de primer nivel. Ubicación privilegiada Esta propiedad no cumple con la Ley 5115 de accesibilidad. Todas las medidas son aproximadas, a modo orientativo. XINTEL(C21-037-85372)

VENTA PH de 4 ambientes, ubicado contrafrente y distribuido en 2 plantas, ofrece un espacio adecuado junto con un patio y terraza de uso exclusivo. Su característica más destacada es su tamaño generoso y su estado general bien mantenido tras haber sido reciclado. Forma parte de un conjunto de 4 PH en el mismo terreno, con costo de expensas de mínimo. Al ingresar, se encuentra un patio cubierto que cuenta con un techo de policarbonato corredizo, permitiendo una buena entrada de luz natural y ventilación. PLANTA BAJA:  tres habitaciones con armarios empotrados, un amplio espacio de estar y comedor, baño completo, cocina con muebles en buen estado,  toilette y un área de lavado independiente. PLANTA ALTA: cuarta habitación con armario empotrado y gran terraza con parrilla, perfecta para disfrutar del aire libre y del sol. Actualmente, la propiedad funciona completamente con electricidad, aunque tiene la capacidad de ser conectada a la red de gas. En cuanto a la ubicación, está situada a una cuadra de la Avenida Álvarez Jonte y a dos cuadras de la Avenida Nazca, cerca del centro comercial de la calle Cuenca y de la Plaza Aristóbulo del Valle en Villa del Parque. La zona cuenta con múltiples opciones de transporte, incluyendo la cercanía a la Estación Villa del Parque del Ferrocarril General San Martín. En resumen, esta propiedad ofrece una oportunidad interesante debido a su estado de conservación y su ubicación estratégica. Las medidas proporcionadas son aproximadas y se presentan a modo orientativo. EXCELENTE OPORTUNIDAD POR SU ESTADO Y UBICACIÓN!! Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Ximena D'Adam C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-037-72721)

VENTA CASA DOBLE FRENTE EN LA MEJOR ZONA DE VILLA DEVOTO ESPECTACULAR CASA SOBRE LA CALLE SALVADOR MARIA DEL CARRIL, a media cuadra de Plaza Arenales. Excelente construcción. Muy luminosa! 5 ambientes c/dependencia, piscina, jardín y garage para dos autos. Desarrollada en dos plantas sobre un terreno de 17,41m x 38,80m. Cuenta con grandes ventanales, todos con persianas de madera y cortinas metálicas eléctricas de seguridad. PLANTA BAJA: Hall de recepción con armario. Toilette Amplio Living comedor con desnivel. Sus grandes ventanales brindan gran luminosidad. Se accede a la planta alta por una escalera revestida en madera y paredes revestidas en mármol. Amplia cocina. Comedor diario Lavadero y dependencia de servicio separada con baño propio. PLANTA ALTA: Suite Principal con baño completo y vestidor Segunda y tercera habitación con doble vestidor y baño completo. Cuarta habitación con placard. EXTERIOR: Patio y gran parque con quincho y piscina. Características diferenciales: Muy luminosa Calidad constructiva y materiales de primer nivel. Cerramientos de muy buena calidad con doble vidriado. Persianas motorizadas Esta propiedad no cumple con la Ley 5115 de accesibilidad. Todas las medidas son aproximadas, a modo orientativo. XINTEL(C21-037-66002)