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#SAN NICOLAS,1AMB CONTRAFRENTE 25 METROS, USD 375# EXCELENTE PROPIEDAD, BUENAS CONDICIONES DE CONTRATACION DISPONIBLE A PARTIR DEL 5 OCTUBRE 2024 Departamento de un ambientes de 25 m² 2 huéspedes, ubicado en PISO:13.-contrafrente, silencioso, muy luminoso, con hermosas vistas y con balcón. Sala de estar con mesa de comedor, equipada con Tv Led 32, Internet por WIFI, teléfono y caja de seguridad., buen amoblamiento Cocina chica con heladera con congelador y con tendedor de ropa. Baño completo. No incluye servicio de limpieza semanal. No incluye lavado de ropa blanca semanal. Con una cama doble y amplias zonas de guardado de ropa. Seguridad las 24hs.Edificio accesible para silla ruedas.- Las fotos, el vídeo y el plano son de carácter ilustrativo y no contractual. El edificio es accesible para personas con discapacidad física. Ley 5115.

#SAN NICOLAS 3 AMBIENTES ALQUILER TEMPORAL# #EXCELENTE OPORTUNIDAD ZONA CENTRICA SAN NICOLAS# #LISTO PARA COMENZAR UN NUEVO PROYECTO# Tenemos el placer de ofrecerte un muy lindo departamento de tres ambientes ubicado en la reconocida Peatonal Lavalle al 700. Este acogedor y completamente amoblado espacio te brindará el estilo de vida que siempre has deseado en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. El centro porteño es conocido por su energía inigualable y su variedad de atracciones. Imagina vivir rodeado de todo lo que necesitas a pocos pasos de distancia. Esta ubicación privilegiada te ofrece una serie de ventajas y comodidades que harán de tu vida cotidiana una experiencia única. En primer lugar, la cercanía del transporte público es inmejorable. Tanto el tren subterráneo como las paradas de colectivos se encuentran a solo unos metros de tu puerta, brindándote una conexión rápida y eficiente con cualquier punto de la ciudad. Olvídate del tráfico y disfruta de la comodidad de desplazarte fácilmente hacia cualquier destino. Además, estarás rodeado de universidades, lo que te permitirá acceder a una educación de calidad sin perder tiempo en traslados largos. Tendrás la oportunidad de sumergirte en un entorno académico inspirador y desarrollar tu potencial al máximo. Si eres amante de las compras y el entretenimiento, estarás encantado de saber que los centros comerciales más exclusivos y las tiendas más reconocidas se encuentran a solo minutos de distancia. Podrá disfrutar de una amplia gama de opciones para satisfacer sus necesidades y gustos personales. Si eres un apasionado de las artes escénicas, te encantará saber que los teatros más importantes de la ciudad se encuentran a pocos pasos de tu nuevo hogar. Podrás deleitarte con espectáculos de primer nivel sin preocuparte por los largos trayectos de regreso. Y para aquellos que deban hacer tramites o actividades en el sector público, te alegrará saber que las principales oficinas públicas están convenientemente ubicadas en las cercanías. Ahorrarás tiempo y energía en desplazamientos y podrás disfrutar de un equilibrio perfecto entre tu vida profesional y personal. Volviendo al departamento en sí, te encantará descubrir su cómodo diseño. Cuenta con un luminoso living comedor donde podrás relajarte y recibir a tus amigos y familiares. La cocina está completamente equipada, lo que te permitirá dar rienda suelta a tu pasión culinaria sin restricciones. Además, cuenta con dos amplios dormitorios que te brindarán el espacio necesario para descansar y recargar energías. El baño completo con bañera será tu oasis personal donde podrás relajarte después de un largo día. No podemos dejar de mencionar que el departamento está equipado con todos los muebles y electrodomésticos necesarios para garantizar su comodidad desde el primer día. No tendrás que preocuparte por nada más que disfrutar de tu nuevo hogar. En resumen, este departamento de tres ambientes completamente amoblado en la Peatonal Lavalle al 700 te ofrece una ubicación privilegiada en el centro porteño, con acceso fácil y rápido al transporte público, universidades, centros comerciales, teatros y oficinas públicas. Condiciones: del alquiler Para estudiantes o pasantes extranjero o del interior del país. Valor mensual U$S 600,00 (se debe agregar internet, TV cable, electricidad y expensas) Depósito de garantía U$S 600,00 (se reintegra al terminar el contrato, salvo descuentos por deudas o deterioros) Honorarios U$S 600,00 (se abona por única vez) Seguro de caución Se debe demostrar la condición de estudiante, pasante o trabajo temporal, sin residencia permanente en Bs As, para acceder a este tipo de contrato.

ALQUILER TEMPORARIO en San Nicolás. * DISPONIBLE * U$s 520, todo incluido + Luz + Gas. Ideal Estudiantes, Ejecutivos, Empresarios y Turistas. Superficie: 50 m2. Capacidad: hasta 4 personas. CARACTERISTICAS Departamento de 2 ambientes, ubicado en la calle Lavalle al 1800 (y Avenida Callao), en el barrio de San Nicolás. El departamento está totalmente amoblado y equipado para 4 personas. Es muy luminoso, con muy buena distribución. EQUIPAMIENTO * Aire acondicionado frío / calor. * TV. * Heladera con freezer. * Utensilios de Cocina. * Vajilla. * Cocina a gas natural. * Horno a gas natural. * Microondas. * Ropa de cama y ropa de baño. UBICACION Sobre calle Lavalle (y Avenida Callao). TRANSPORTE Colectivos: 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180. Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), CALLAO (Línea D), URUGUAY (Línea B). TARIFAS 6 MESES Alquiler Mensual: u$s 520. Depósito Garantía Reintegrable: 1 mes. Honorarios: 1 Mes. SERVICIOS, GASTOS E IMPUESTOS INCLUIDOS * TV por Cable. * Internet Wi-Fi. * Expensas. * Impuestos. * Agua. NO INCLUIDO * Electricidad. * Gas. * Limpieza final. REQUISITOS Fotocopia DNI o Pasaporte. Certificado de Trabajo o Estudio. CONSULTAS Por favor indicar en la consulta: teléfono de contacto, cantidad de pasajeros, edades de los pasajeros, procedencia (país-ciudad), motivo de su estadía en Buenos Aires (trabajo/estudio/salud/vacaciones). Fecha de inicio de la estadía y duración.

OPORTUNIDAD PARA ESTUDIANTES. TODOS LOS GASTOS INCLUIDOS.

Alquiler temporario de Departamento 3 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal 3 ambientes 48m2 en San Nicolas REFACCIONADO A NUEVO ! Av. Callao E/ Viamonte Y TUCUMAN 5to piso al contra frente, luminoso y silencioso, Muy cercano a Universidades como: UBA, Barceló, USAL, etc.  Ambientes amplios y techos altos. Echo a nuevo!  Equipado con: Mesa con 4 sillas, cocina incorporada con Heladera, freezer, microondas, pava eléctrica, tostadora, cocina, horno y calefón a gas y vajilla completa.    Cuenta con 2 amplios dormitorios, ambos con Aire Acondicionado frio/calor. Dormitorio principal con sommier de 2 plazas y placar empotrado.  Dormitorio secundario con Tv Smart 43´, Sommier de 1 plaza y escritorio. El pasillo de distribucion con placard empotrado y baño completo. 1 Cuadra de Av. Cordoba. 2 Cuadras de Av Corrientes. 1 cuadra del Subte "D". 2 Cuadras Subte "B". numerosas lineas de colectivos, cercano a restaurantes y bares. Precio Paquete: US$550 Incluye Exp, Aysa, Abl. NO INCLUYE LUZ Y GAS y y Wifi (YA CONTRATADO) Disponible Ya! XINTEL(TPP-TPP-723)

DEPARTAMENTO MUY LUMINOSO CON AMPLIA COCINA COMPLETA CON ALACENA Y BAJO MESADA, BAÑO COMPLETO CON LUZ NATURAL, GRAN DORMITORIO. 38 M2 CUBIERTOS.. APTO PROFESIONAL. MUY BUENA ZONA CON MUCHOS ACCESOS Y MEDIOS DE TRANSPORTES.. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL(SBJ-SBJ-46)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES de 65 m2 en San Nicolás, Capital Federal Valor: US$ 105.0000.- Excelente ubicación  Departamento  luminoso  Bajas expensas. - Living comedor  - 2 Dormitorios - Baño completo - Cocina/ Lavadero Luminoso y con excelente vista. Pisos de parquet, refaccionado a nuevo. Dormitorios de gran tamaño. Baño con box de ducha, cocina independiente de gran tamaño. Servicios individuales. Aires Acondicionados en dormitorio y living comedor. EXPENSAS $27.000 (noviembre 2023) Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 109, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180 Subtes: CALLAO (Línea B), CONGRESO (Línea A), SAENZ PEÑA (Línea A), URUGUAY (Línea B)   Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL(PRL-PR1-901)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal Departamento de 2 ambientes APTO PROFESIONAL en San Nicolás, muy buena ubicación! A tan solo 1 cuadra de la Av. Callao y a 1 cuadra de la Av. Rivadavia. Puerta blindada. Hall de recepción con placard.  Living - comedor amplio con aire acondicionado frío y salida al balcón.  Cocina con amoblamientos Johnson bajo mesada y alacenas.  Anafe a gas y horno eléctrico.  Lavadero Independiente.  Dormitorio con gran placard y aire acondicionado frio/calor.  Baño completo con bañera.  Calefacción por estufa.  Cañería de hidrobronz e instalación eléctrica a NUEVO.  Reciclado hace 10 años.  Encargado con vivienda.  Posibilidad de alquilar cochera.  APTO CRÉDITO. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL(NVZ-NVZ-225)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal A tan solo 1 cuadra de Leandro N. Alem, 4 cuadras de Buquebus, y 2 cuadras de Puerto Madero. Super bien ubicado. Muchos medios de transporte, subte y todas las lineas de metrobús. Excelente edificio, buena entrada, dos ascensores. Departamento de 2 ambientes RECICLADO A NUEVO. Puerta blindada pentágono. Living-comedor con gran ventanal. Cocina separada, con alacenas y bajo mesada. Baño completo con ducha. Amueblado: 6 camas - Cocina - Heladera - Microondas - Horno eléctrico. Todo nuevo a estrenar, cerradura electrónica digital. Calefacción central. Agua caliente central. Aire acondicionado en todos los ambientes. Ideal inversor. Se lo alquilamos, administramos y le aseguramos la renta. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL(NVZ-NVZ-212)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal. Muy buena propiedad ubicada en el Edificio La Unión, de estilo racionalista y art déco, en la esquina de Diagonal Norte (Av. Pte. Roque Sáenz Peña) y la calle Esmeralda.  Este inmueble residencial fue proyectado en 1933 por el estudio de los arquitectos Héctor Calvo, Arnoldo Jacobs y Rafael Giménez. El edificio posee un gran hall adornado en piedra con diseños geométricos característicos del art déco y tres ascensores. La planta baja es ocupada por un local comercial y los 8 pisos superiores a departamentos de vivienda o renta.  El departamento posee un amplio ambiente o living (posible división), un dormitorio, cocina tipo kitchenette, comedor diario y baño. Posee pisos de roble de Eslavonia, aberturas originales, aire acondicionado split y la calefacción y el agua caliente es central por caldera. Tiene amplios ventanales en todos sus ambientes, que lo hacen muy luminoso y ventilado. Excelente potencial para reciclar ya sea para uso residencial y/o profesional. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Sin acceso para personas con movilidad reducida. Matias Szpira bienes Raices  C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471  (Sucursal Belgrano   Av juramento 1475 oficina 304)  CONTACTO: 11-5400-2072 XINTEL(MSB-MS4-7601)