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IDEAL EMPRENDIMIENTO EDILICIO SUPERFICIE TERRENO: 375 M2 CON EDIFICIACIÓN F.O.S: 0.6 F.O.T: 3.0 SERVICIOS: Luz, Agua, Gas, Teléfono, Calle Asfalto UBICACIÓN: LAVALLE 668 ENTRE JUNCAL Y CAMACUA- ITUZAINGÓ NORTE ZONIFICACIÓN: RESIDENCIAL NORTE A 500 MTS DE LA ESTACIÓN A 400 MTS DEL CENTRO COMERCIAL Y LA PLAZA A 8´ DE LA AUTOPISTA ACCESO OESTE SUPERFICIE TERRENO: 375 M2 SUPERFICIE CUBIERTA: 165M2 FRENTE: 8,66M FONDO: 46.3M Excelente Oportunidad de Lote en Ituzaingó Norte - Área Central Ubicado en el corazón de Ituzaingó Norte, este lote en área central representa una oportunidad única para desarrollar un emprendimiento inmobiliario. Con una ubicación estratégica en una de las zonas más cotizadas, el terreno ofrece un gran potencial para la construcción de un edificio que pueda satisfacer la creciente demanda en la región. El lote se encuentra en una ubicación privilegiada, con acceso cercano a servicios esenciales, como escuelas, comercios y transporte público, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para desarrollos residenciales como comerciales. La zona central de Ituzaingó Norte es conocida por su dinamismo y crecimiento constante, lo que asegura un alto valor y potencial para futuras inversiones. Características Claves: Ubicación: Área central de Ituzaingó Norte Potencial de Desarrollo: Ideal para la construcción de un edificio Accesibilidad: Cercano a servicios, colegios, comercios y transporte público Zona en Crecimiento: Alta demanda y valor potencial Este lote ofrece una excelente oportunidad para desarrolladores y emprendedores interesados en capitalizar el crecimiento y la demanda en Ituzaingó Norte. No te pierdas la oportunidad de invertir en una ubicación con gran potencial de valorización. Contáctanos para más detalles sobre el terreno y para explorar las posibilidades de desarrollo que ofrece esta excelente oportunidad en Ituzaingó Norte. EL TERRENO POSEE: CASA DE DOS PLANTAS 6 AMBIENTES 4 DORMITORIOS 2 BAÑO COMPLETOS 1 TOILETTE COCINA LIVING - COMEDOR LIVING PILETA COCHERA DESCUBIERTA PARA 2 VEHÍCULOS QUINCHO AL FONDO PARQUE DELANTERO Y TRASERO CUARTO EXTERNO CON COCINA Y PARRILLA XINTEL(C21-069-64090)

VENTA LOTE DE 1621M2, CON PROPIEDAD DE DOS AMBIENTES. HERMOSA ZONA DE MARCOS PAZ- El terreno se encuentra en una muy linda zona de Marcos Paz, donde se conecta las propiedades con el contacto de la naturaleza, rodeada de campo, su entorno de arboles añejos da el toque justo para el cambio de vida necesario, a muy pocos kilómetros de la Capital. El lote contiene una propiedad de dos ambientes muy sencilla, cuenta con cocina comedor, un dormitorio, baño y un lavadero que contiene el sistema de filtrado de la piscina, la misma mide 14m x 4m, con una profundidad de 3m en la parte honda Parrila y horno de barro. SE ACEPTA VEHÍCULO COMO PARTE DE PAGO Y SE ACEPTA CRIPTOMONEDA! Llamanos y vamos a verla la propiedad. No te la pierdas. De facil acceso a 6 cuadras de la ruta. XINTEL(C21-069-62554)

VENTA LOTE / TERRENO EN SAN JUSTO IDEAL CONSTRUCTORES POR LA ZONA EN QUE SE ENCUENTRA Superficie 334.17 M2 Ideal Inversor - Constructora Medida de Terreno 8,575 mts x 38,97 mts Edificación actual 146 mts cubiertos Zonificación: -U1b (Urbano Residencial Media) -Fot: 2,25 - 752 M2 Construibles -Fos: 0,6 - 200 M2 -Densidad: 700 -13 metros, PB y 3 Pisos SE ENCUENTRA A TAN SOLO 150 METROS DEL PODER JUDICIAL CON CERCANÍA AL HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO A LA FACULTAD DE LA MATANZA ( UNLAM) Y A 20 METROS DE LA AVENIDA SANTAMARIA Y A 200 METROS DE LA AVENIDA A. ILLIA. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-059-75670)

Century21Lopez vende espectacular terreno de 1511mts ideal inversionistas, construccion de cabañas o barrio privado, zona muy tranquila cerca del centro de merlo. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado AGUSTINA TATIANA LOPEZ 2006 (C.C.P.I.M). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. GZ XINTEL(C21-052-60561)

VENTA CASA 7 AMBIENTES EN PASO DEL REY - MORENO VENTA CASA PASO DEL REY, SEGURIDAD, JARDIN, PERMUTA MENOR VALOR CABA O ZONA SUR HASTA LA COSTA. MODERNA y SEGURA casa en venta en Paso del Rey a metros de Av. General José María Zapiola y a 2 minutos del camino de la Rivera, autopista del buen Ayre y acceso oeste UBICACION - A 900 metros de Av. Se encuentra la autopista acceso OESTE - A 500 metros de la Av. Gral. José María Zapiola - A 900 metros de Graham Bel - A 500 metros de Av. INT DASTUGUE. INMUEBLE - Remodelada a nuevo hace unos pocos años - Está desarrollada en 2 plantas. - Planta baja con recepción - Planta alta con tres habitaciones y con gran sala de juegos o sum con hogar, pudiéndose configurar como 3 dormitorios o 2 dormitorios y estudio. - Gran comedor - Cuarto de estar con hogar pasante que ocupa todo el largo de la casa - Toilette de recepción - 2 Habitaciones con entrepiso y baño completo con hidromasaje y ducha independientes. - 2 Habitaciones en suite con vestidor. - Cocina independiente cómoda, con muebles a medida. - Lavadero - Parque con Quincho y parrilla. - Baulera en altura. - Garaje al frente para 4 autos con portón automatizado y rejas de seguridad. - Sistema de seguridad con cámaras de monitoreo y cercos perimetrales. Detalles de calidad en toda la casa. Sistema de climatización individual frío/calor. SE PERMUTA POR MENOR VALOR. SE FINANCIA. APTO CREDITO. PRECIO: 149.000 USD Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Percy Eduardo Fernandez Davila, matrícula Nº7347/CMZC 578, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Percy Eduardo Fernandez Davila, matrícula Nº7347/CMZC 578 XINTEL(C21-050-77273)

Alquiler de Lote en Predio Industrial Moreno Ubicación: Predio Industrial Moreno, Ruta 23, Partido de Moreno, Provincia de Buenos Aires. Distancias clave: - A 3.000 metros del Acceso Oeste, uno de los corredores más buscados y en crecimiento del Gran Buenos Aires. - 26 km de CABA. - 8 km del Camino del Buen Ayre. - 23 km del Acceso Norte. - 10 minutos del FFCC Sarmiento. Este lote es ideal para logística, acopio de materiales, construcción de naves industriales, y más, desarrollo de proyectos industriales, logísticos o comerciales. Ubicado estratégicamente en la ciudad de Moreno, ofrece fácil acceso a las principales vías de transporte y está rodeado de importantes empresas del sector. Su conversión a Parque Industrial y Logístico acorde a las normativas vigentes, junto a los servicios centrales consolidados, lo situará entre las mejores opciones para las pequeñas empresas que buscan un lugar próximo a la Ciudad de Buenos Aires y rápidamente conectado a los corredores norte y sur, a través del Camino del Buen Ayre. Esta refuncionalización permitirá a empresas que se radiquen dentro del agrupamiento, acceder a beneficios de Promoción Industrial Municipal y Provincial de acuerdo a la Ordenanza Nº 5.806/17 Beneficios de Radicación en el predio: - Apto para empresas de Categoría 1 y 2. - Disponibilidad de naves para alquiler con medidas adaptables a las necesidades de tu empresa. - Posibilidad de construcción y adaptación de naves según requerimientos específicos. - Acompañamiento en los trámites de radicación. - Red de media y baja tensión con capacidad industrial. - Gas Natural: Disponible para demanda productiva. - Agua Industrial: Pozos dedicados para uso industrial. - Seguridad: 24 horas con cerco perimetral, control de acceso y sistema de monitoreo. - Infraestructura Adicional: Balanza para pesaje de camiones, alquiler de autoelevador con maquinista, y un futuro SUM de usos múltiples y networking. Ventajas Competitivas: - Excelentes accesos logísticos. - Transporte público disponible. - Operativo 24 horas, 365 días al año. - Rápida puesta en marcha para nuevas empresas. - Menores costos y expensas comunes. CONTAMOS CON OTROS LOTES, GALPONES, EN ALQUILER Y VENTA EN EL MISMO PREDIO, NO DUDE EN CONSULTAR!! XINTEL(C21-047-982631)

Alquiler de Lote en Predio Industrial Moreno Ubicación: Predio Industrial Moreno, Ruta 23, Partido de Moreno, Provincia de Buenos Aires. Distancias clave: - A 3.000 metros del Acceso Oeste, uno de los corredores más buscados y en crecimiento del Gran Buenos Aires. - 26 km de CABA. - 8 km del Camino del Buen Ayre. - 23 km del Acceso Norte. - 10 minutos del FFCC Sarmiento. Este lote es ideal para logística, acopio de materiales, construcción de naves industriales, y más, desarrollo de proyectos industriales, logísticos o comerciales. Ubicado estratégicamente en la ciudad de Moreno, ofrece fácil acceso a las principales vías de transporte y está rodeado de importantes empresas del sector. Su conversión a Parque Industrial y Logístico acorde a las normativas vigentes, junto a los servicios centrales consolidados, lo situará entre las mejores opciones para las pequeñas empresas que buscan un lugar próximo a la Ciudad de Buenos Aires y rápidamente conectado a los corredores norte y sur, a través del Camino del Buen Ayre. Esta refuncionalización permitirá a empresas que se radiquen dentro del agrupamiento, acceder a beneficios de Promoción Industrial Municipal y Provincial de acuerdo a la Ordenanza Nº 5.806/17 Beneficios de Radicación en el predio: - Apto para empresas de Categoría 1 y 2. - Disponibilidad de naves para alquiler con medidas adaptables a las necesidades de tu empresa. - Posibilidad de construcción y adaptación de naves según requerimientos específicos. - Acompañamiento en los trámites de radicación. - Red de media y baja tensión con capacidad industrial. - Gas Natural: Disponible para demanda productiva. - Agua Industrial: Pozos dedicados para uso industrial. - Seguridad: 24 horas con cerco perimetral, control de acceso y sistema de monitoreo. - Infraestructura Adicional: Balanza para pesaje de camiones, alquiler de autoelevador con maquinista, y un futuro SUM de usos múltiples y networking. Ventajas Competitivas: - Excelentes accesos logísticos. - Transporte público disponible. - Operativo 24 horas, 365 días al año. - Rápida puesta en marcha para nuevas empresas. - Menores costos y expensas comunes. CONTAMOS CON OTROS LOTES, GALPONES, EN ALQUILER Y VENTA EN EL MISMO PREDIO, NO DUDE EN CONSULTAR!! XINTEL(C21-047-982328)

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Alquiler de Lote en Predio Industrial Moreno Ubicación: Predio Industrial Moreno, Ruta 23, Partido de Moreno, Provincia de Buenos Aires.   Distancias clave: - A 3.000 metros del Acceso Oeste, uno de los corredores más buscados y en crecimiento del Gran Buenos Aires.   - 26 km de CABA.   - 8 km del Camino del Buen Ayre.   - 23 km del Acceso Norte.   - 10 minutos del FFCC Sarmiento. Este lote es ideal para logística, acopio de materiales, construcción de naves industriales, y más, desarrollo de proyectos industriales, logísticos o comerciales. Ubicado estratégicamente en la ciudad de Moreno, ofrece fácil acceso a las principales vías de transporte y está rodeado de importantes empresas del sector. Su conversión a Parque Industrial y Logístico acorde a las normativas vigentes, junto a los servicios centrales consolidados, lo situará entre las mejores opciones para las pequeñas empresas que buscan un lugar próximo a la Ciudad de Buenos Aires y rápidamente conectado a los corredores norte y sur, a través del Camino del Buen Ayre. Esta refuncionalización permitirá a empresas que se radiquen dentro del agrupamiento, acceder a beneficios de Promoción Industrial Municipal y Provincial de acuerdo a la Ordenanza Nº 5.806/17 Beneficios de Radicación en el predio: -  Apto para empresas de Categoría 1 y 2. -  Disponibilidad de naves para alquiler con medidas adaptables a las necesidades de tu empresa. -  Posibilidad de construcción y adaptación de naves según requerimientos específicos. -  Acompañamiento en los trámites de radicación. -  Red de media y baja tensión con capacidad industrial. - Gas Natural: Disponible para demanda productiva. - Agua Industrial: Pozos dedicados para uso industrial. - Seguridad: 24 horas con cerco perimetral, control de acceso y sistema de monitoreo. - Infraestructura Adicional: Balanza para pesaje de camiones, alquiler de autoelevador con maquinista, y un futuro SUM de usos múltiples y networking. Ventajas Competitivas: - Excelentes accesos logísticos. - Transporte público disponible. - Operativo 24 horas, 365 días al año. - Rápida puesta en marcha para nuevas empresas. - Menores costos y expensas comunes. CONTAMOS CON OTROS LOTES, GALPONES, EN ALQUILER Y VENTA EN EL MISMO PREDIO, NO DUDE EN CONSULTAR!! XINTEL(C21-047-980965)