Venta de Lote en Almagro, Capital Federal
Almagro Sur, Capital Federal
Actualmente Garage en Av Castro Barros 400. Entre Quito y Venezuela.
Sup terreno 744 m2. Sup actual cubierta (garage) 1489 m2.
Lote frente 17.41 m, fondo 17.56 m.
Lateral izq 43.66 m, Lateral der 42.13 m.
División en PH: NO.
Pisos sobre rasante: 1.
Ancho calle: 26 m.
Zonificación: USAA. Unidad de sustentabilidad de altura alta. Altura max edificable 22.80 m.
PB + 7 pisos + 2 retiros.
Altura PB min 3m.
Se puede edificar subsuelo.
Uso: 5 Mixtura uso A2. Residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Actividades productivas e industriales permitidas.
Sup estim edificable: 5.427 m2.
Sup estim vendible: 4.233 m2.
Ubicado sobre Avenida Castro Barros al 400, a 1 y ½ cuadra de Av Belgrano, a 2 cuadras de Av Boedo, a 3 cuadras de Av Independencia. A 4 cuadras de Av Rivadavia.
Zona/ entorno: residencial, de densidad y consolidación en altura baja, comercios rubro automotor.
Manzana típica regular, cuadrangular. Angulos asimétricos muy leves.
Vereda par, mano derecha de circulación vehicular. orientación oeste.
Linderos de baja altura no sujetos a PH.
Planos aprobados de obra nueva: no. estan en regla los planos del actual garage.
APH ley 3056: Si, inmueble anterior al año 1941.
Plus sur: NO.
Abona plusvalía 1021 UVAS.
No se aceptan metros en pago, venta solo en efectivo.
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 26, 56, 84, 86, 88, 96, 103, 115, 127, 128, 132, 160, 164, 180.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-6757)
