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VENTA PH + LOCAL La propiedad se encuentra en pleno centro comercial de San Fernando. Ubicada sobre la calle 9 de julio 1350 entre las calles Lavalle y Tres de febrero, a dos cuadras de la estación de trenes ramal Mitre (Retiro - Tigre). Ingresando al PH, en planta baja, el PH cuenta con living comedor y cocina, lavadero, patio, y baño completo + toilette. Al subir por las escaleras, cuenta con un hall de distribución muy amplio, por el cual se accede a 2 habitaciones. Una de ellas, con baño completo en suite. Por último, un gran galpón, que se accede por la habitación en suite. Propiedad a refaccionar. 140 m2 totales XINTEL(C21-047-981226)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Altos de San Fernando, San Fernando, mas dos cocheras semi-cubierta Se ofrece en venta un exclusivo departamento de 4 ambientes en primer piso, con vistas a una plaza con juegos. Esta propiedad cuenta con un amplio living-comedor con acceso al balcón, cocina independiente equipada con alacenas y bajo mesada, lavadero incorporado, baño completo con bañera y 3 dormitorios con placard. Con ventilación cruzada y gran luminosidad, el departamento también incluye estufa tiro balanceado y dos cocheras semi cubiertas en la entrada principal. Ubicado en un complejo privado de edificios tipo torre de planta baja y cinco pisos, con cuatro unidades por planta, este desarrollo ofrece seguridad las 24 horas, tres calles vehiculares internas con estacionamientos, áreas verdes, juegos infantiles y espacios de recreación. El perímetro está cercado con reja de hierro, garantizando la seguridad y la exclusividad de un barrio privado. Su conveniente ubicación cerca del Acceso Norte y el Hipermercado Carrefour hacen de esta propiedad una oportunidad única en una zona de alta demanda." La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nimahaus S.A C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-972590)

Living comedor, con salida al balcón corrido. Cocina 3 Dormitorios con placard. 1 Dormitorio en Suite con Vestidor Ambientes muy amplios y luminosos. Ventilación natural en todos los espacios. A estrenar.  Edificio con Parrilla. Posibilidad de Financiacion DETALLES DE CATEGORIA, y EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA. El edificio se desarrolla sobre un terreno de 20 m de frente por 60 m de fondo. Departamentos de 2, 3, y 4 Ambientes con Balcón o Patio Desarrollados en tres Pisos, con acceso por escalera. Cocheras descubiertas en planta baja, opcionales, consultar valor. Mas un Local Comercial en planta baja EMPRENDIMIENTO con VALORES UNICOS por Tiempo y Cupo Limitado! ¡Posibilidad de Financiación! REAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN y/o ACCESO A LA VIVIENDA PROPIA Ubicado en VICTORIA, con frente a la calle CARLOS CASARES, y frente secundario sobre calle GUIDO SPANO. A 3 minutos de Panamericana Ramal Tigre, a 7 minutos del centro comercial de VICTORIA y LA ESTACION VICTORIA. A 10 minutos de Av. Del Libertador. Numerosos medios de transporte que conectan hacia la Capital Federal, y la zona norte de Buenos Aires. Cercanía a Actividades Náuticas. EXCELENTE UBICACIÓN y ACCESIBILIDAD Medidas y superficies finales segun subdivision. Los datos de superficie son estimados. XINTEL(C21-035-65415)

CARACTERÍSTICAS GENERALES Sup Total 15,0 Hectáreas Sup. Construida 160,0 m² LA CASA de 90 m2 con 3 dormitorios y 1 baño LA CABAÑA de 70 m2 con 3 dormitorios y 2 baños. UBICACIÓN Y PROXIMIDAD Excelente ubicación, frente al puerto de Escobar y a 150 m de camino transitable a pie del hospital de Carabelas donde hay panadería y almacén. Tiene 192 metros de frente al Parana y 800 metros sobre el arroyo Carabelitas, ACCESIBILIDAD El muelle se encuentra en la esquina del Paraná y Arroyo Carabelitas, hay una dársena natural que permitirá una cantidad de amarras de yates y lanchas. Los servicios de lanchas de pasajeros con terminal en el Puerto de Escobar, donde se llega en 10 minutos máximo. ENTORNO Tiene 6 hectáreas plantadas entre nuez Pecan, sauce, álamos y cítricos totalmente transitable entre las plantaciones, 8 hectáreas endicada que no llega a inundarse. ESTE INMUEBLE ES ESPECIAL POR SER IDEAL EMPRENDIMIENTO TURISTICO El predio es ideal para hacer un complejo de cabañas o también un emprendimiento inmobiliario. Como consecuencia de ser una quinta en explotación paga impuestos de $3000 al año. El valor de venta no incluye tractores, maquinas del aserradero, retroexcavadora que en casa de interesarle al comprador se vendería por cotización adicional. - Nuestro asesor especialista en el Delta es Isleño y sabe que es lo que tenés que tener en cuenta a la hora de comprar en el Delta. Queremos ayudarte a encontrar tu vivienda ideal. ¿PORQUE ELEGIR CENTURY21 CANEDO? Escuchamos tus necesidades y acompañamos en cada momento. Nuestros resultados se demuestran mes a mes. Los logramos gracias a nuestros valores. Somos: PROFESIONALES: Ofrecemos un servicio serio y profesional. COMPROMETIDOS: Realizamos seguimiento personalizado a todos nuestros clientes HONESTOS: Brindamos tasaciones reales, actuales y con fundamentos CAPACITADOS: Ofrecemos alternativas de inversión ideales para cada momento del mercado inmobiliario. ¡No dudes en contactarnos! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-75372)

Venta de Casa, San Fernando: Esta propiedad tiene una ubicación privilegiada, tanto comercialmente, como para vivienda, la calle 3 de febrero esta recien asfaltada y tiene un buen movimiento tanto para la parte negocio como por seguridad, pese a ser antigua tiene muchas posibilidades constructivas, la plaza del canal San Fernando recién reciclada.  TIENE TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE A METROS LA CALLE PRINCIPAL COMERCIAL CONSTITUCION A 100 METROS CENTRO DE COMIDAS RAPIDAS A PASOS. FARMACIAS A PASOS. NO DICEN LAS FOTOS LO QUE SE PUEDE APROVECHAR EN ESTA PROPIEDAD QUE ES UN PH PERO MUY AMPLIO. XINTEL(BET-BET-9822)

Venta de Casa 4 AMBIENTES, SAN FERNANDO, para todos aquellos que buscan una propiedad en una planta, de Libertador hacia el lado del río, 3 habitaciones y una muy buena distribución, esta propiedad horizontal puede ser su oportunidad. Desarrollada en un planta sobre un lote de 140 metros, al ingresar nos recibe el living comedor de muy buenas dimensiones con hogar (4,5 x 5), cocina separada que nos permite tener un comedor diario y ventilación natural. Y un toilette de recepción de muy buenas dimensiones. La propiedad esta desarrollada alrededor de un patio interno de 20 metros que le regala ventilación e iluminación a todos los ambientes. El sector intimo esta totalmente independiente de la parte social, al ingresar nos acoge un palier de distribución de 1,5 x 2 que nos traslada a un pasillo de distribución donde entramos 3 dormitorios, los dos primeros con ventanas al patio, uno de ellos con placard, muy luminosos.  Al doblar en el pasillo a la izquierda tiene un baño compartimentado de excelentes dimensiones con ventilación, al final del pasillo cuenta con la habitación principal que nos regala la posibilidad de poderle hacer un baño en suite con vestidor. Es una de las ubicaciones mas buscadas del centro de San Fernando, por encontrarse a 50 metros de la Avenida Libertador y 150 de la avenida Perón, lo que nos permite realizar nuestras actividades diarias sin la necesidad de usar el auto. La casa es eléctrica, con una planta muy bien distribuida e ideal para una familia que le gustan los barrios residenciales y necesitan espacios para poder disfrutar de su vida diaria.  Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo, pues la venta de dicho inmueble esta supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el COTI (Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles) Tenemos las llaves, te gustaría coordinar una visita ? XINTEL(BET-BET-9813)

Venta de Chalet sobre Avenida Libertador, a metros del McDonald's, cerca de la baja al río!! Presentamos esta destacada propiedad tipo chalet, ubicada en una de las zonas más prestigiosas de San Fernando Centro, sobre la renombrada Avenida Libertador. Al ingresar, nos recibe un porche de entrada que nos conduce al living (5.05x3.10), ideal para recibir visitas respetando la privacidad de la propiedad. Desde el living, un pasillo distribuidor nos conecta con las distintas áreas de la casa. En primer lugar, encontramos un baño completo (2.00x2.30). A continuación, se sitúan dos cómodos dormitorios que ofrecen un espacio íntimo y tranquilo para el descanso. La cocina (2.30x2.30) brindando un acceso directo al jardín trasero. Este espacio exterior es perfecto para actividades al aire libre, reuniones o simplemente para disfrutar. Adicionalmente, la propiedad cuenta con una cochera que ha sido convertida en un departamento independiente, proporcionando una excelente opción para alojamiento de invitados, hacer home office, o incluso alquilar para lograr fuente de ingresos adicional. La ubicación es una de las más buscadas de San Fernando, por eso les queremos compartir algunas referencias para que la puedan conocer más: 200 metros de la YPF. 200 metros del McDonald's. 300 metros de Burger King. Sobre avenida del Libertador. a metros de todas las líneas de colectivos. . Te gustaría saber algo más de la propiedad ? XINTEL(BET-BET-9738)

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSOR O RECICLAR Descripción de la Casa Estado General: La casa se encuentra en condiciones de reciclado, ofreciendo una excelente oportunidad para adaptar las necesidades y gustos propios. Ambientes: 1. Lavadero Cubierto: o Ubicación: detrás de la cocina. o Descripción: Espacio funcional con instalaciones para lavarropas. Cuenta con una pileta de lavado y puede tener estanterías o gabinetes para almacenamiento de productos de limpieza o elementos de utilización no constantes. 2. Baño Completo: o Ubicación: Accesible desde las áreas comunes y/o las habitaciones. o Descripción: Incluye pileta, inodoro, bidet y ducha/bañera. Puede necesitar en los revestimientos y accesorios. 3. Cocina: o Ubicación: Central en la distribución de la casa, a menudo conectada con el comedor o sala de estar. o Descripción: Espacio con potencial para modernizar. Equipado con mesadas, alacenas, y área para la instalación de electrodomésticos. Necesita renovación de mobiliario.. 4. Garage: o Ubicación: al frente de la casa, con acceso directo desde la calle y patio o Descripción: Espacio suficiente para u vehiculo, dependiendo de su tamaño. Puede incluir espacio adicional para almacenamiento 5. Habitaciones (3): o Ubicación: Distribuidas equitativamente para r la privacidad y comodidad. o Descripción: Tres habitaciones, todas con potencial para ser renovadas. Pueden necesitar trabajos en los revestimientos de paredes, pisos y ventanas. Adecuadas para uso como dormitorios, oficinas o áreas de estudio. La cantidad y el tamaño de las habitaciones permiten diferentes opciones según las necesidades Oportunidades de Reciclado: • Estructura: La estructura principal de la casa está en buen estado, lo que permite enfocar el reciclado en aspectos estéticos y funcionales. • Diseño Personalizable: Gran potencial para rediseñar la distribución de los ambientes, optimizando el espacio y mejorando la funcionalidad. • Estética: Oportunidad de renovar revestimientos, pisos, ventanas y puertas para darle un estilo contemporáneo y acogedor. NO TE PIERDAS LA POSIBILIDAD DE PODER VISITARLA SI ESTAS DISPUESTO A HACER TU PROYECTO PROPIO!! A metros de supermercado A metros de estación de tren Metros de supermercado a meros de Av. Peron A metros de Av. Libertador Coordinamos una visita? XINTEL(BET-BET-9727)

Casa en 4 ambientes en Victoria Comenzamos nuestro recorrido por el frente de la casa. Un pequeño jardín te da la bienvenida, creando un ambiente acogedor y familiar. A un costado encontrarás la cochera, ideal para estacionar tu vehículo con comodidad. Al cruzar el umbral, te encuentras con un espacio lleno de luz y calidez. El comedor diario es el corazón del hogar, perfecto para compartir momentos especiales en familia. Imagina una gran mesa rodeada de sillas cómodas, donde podrás disfrutar de deliciosas comidas. Desde el comedor, podemos apreciar la cocina, completamente equipada y con muebles altos y bajos. Una ventana te brinda una vista al jardín, permitiendo que la naturaleza ilumine tus tareas culinarias. La casa cuenta con tres habitaciones, cada una diseñada para ofrecer un espacio tranquilo y personal. Las ventanas permiten el ingreso de luz natural y ofrecen vistas al jardín, creando un ambiente sereno y relajante. El baño, moderno y funcional, cuenta con todos los elementos necesarios para tu comodidad. A continuación, encontrarás el lavadero, un espacio versátil que actualmente se utiliza como dormitorio adicional, pero que puedes adaptar a tus necesidades. Saliendo al exterior, te espera un hermoso jardín trasero. Es el lugar perfecto para disfrutar de momentos al aire libre, ya sea organizando reuniones con amigos, realizando tareas de jardinería o simplemente relajándote bajo el sol. Con un poco de imaginación, puedes convertir este espacio en tu propio oasis, incluso agregando una piscina para refrescarte durante los días cálidos. A cuatrocientos metros de colectora  A quinientos metros de un pequeño centro comercial Paralela a las vías del ramal Mitre que va a Capilla del Señor   XINTEL(BET-BET-9685)

Venta: necesitas un 4 ambientes en muy linda ubicación y tu presupuesto es acotado. . Esta unidad nos brinda la posibilidad de contar con tres habitaciones, que para muchas familias es muy importante para mejorar su calidad de vida, más después de la pendemia, donde los clientes valoran cada vez más la necesidad de espacios. El tener tres cuartos nos permite utilizar uno de ella para la realización de home office. . Otra particularidad es su cocina separa que para muchos compradores que disfrutan cocinar es un valor diferencial. . Cuenta con la ventaja de estar en un sexto piso, los que nos permite tener una vistas panorámica desde todas tus ventanas hacia abiertas desde todos sus ambientes. Y nos mejora la luminosidad de la propiedad. . Departamento de 4 ambientes, living comedor en excelente estado, cocina independiente con un lavadero separado, hall de distribución con entrada a baño completo (2 x 1.6), luego acceso a las 3 habitaciones con medidas las siguientes dimensiones (2.68 x 2.68) (2.98 x 3) (3 x 3) . Desde la planta baja se puede ingresar a un jardín de uso común con amplios espacios verdes pudiendo disfrutar de las distintas vegetaciones que en él se encuentran. . Muy buena ubicación: A pasos del registro civil de San Fernando. 100 metros del Hospital de San Fernando. 100 metros del tren Mitre. 200 metros de centro comercial. 400 metros de Av. Perón. Cercanía a Colegios. 500 metros de Avenida del Libertador. A metros de paradas de distintas líneas de colectivos. XINTEL(BET-BET-9654)