Departamento EN VENTA
pascotto al 100 - Villa La Angostura, Neuquén
Departamento en Venta en Villa La Angostura, Neuquén
Emprendimiento en Boluevard Pascotto entrega en 14 meses. con fecha de entrega Noviembre de 2024
Departamento en 1ra planta, ¡muy buena vista al Cerro Bayo!
UNIDAD FUNCIONAL 17
¡ULTIMAS UNIDADES! ¡CON COCHERA!
MUY BUENA UBICACION, EN Boluevard PASCOTTO.
- Descripción General:
Ubicación: en primer piso frente al Rio las Piedritas.
-Distribución:
-PLANTA BAJA: living cocina comedor integrados, baño completo, amplio balcón con parrilla.
-PLANTA ALTA: dos dormitorios un baño completo.
-Acceso: Se accede por escalera, un solo nivel.
Servicios: Luz y agua.
El edificio va a contar con la instalación de gas (Sujeto a disponibilidad Camuzzi Gas del Sur).
DESCRIPCIÓN GRAL: DEPARTAMENTO de muy buena solidez y excelente calidad constructiva, con predominio de construcción en seco, caracterizado por un entorno de departamentos de categoría y polo comercial de atractivo turístico.
VISTAS
El terreno es totalmente plano lo cual tiene sol todo el dia y muy buena vistas a la cordillera.
EL ENTORNO
El complejo se ubica en el centro en blvd Pascotto, este constituye una expansión natural del centro
de la ciudad, con gran capacidad edificable, por lo que con el tiempo será parte del tejido urbano
céntrico.
LOS DEPARTAMENTOS
Se disponen 18 unidades de monoambientes y 3 ambientes, en 2 bloques sucesivos y escalonados según la
pendiente del terreno, con acceso desde espacio común con estacionamiento exterior,
Las unidades cuentan con estar comedor y cocina integrada, baño compartimentado. Gran balcón terraza y/o
CONSTRUCCION
Steel framing, un sistema constructivo muy difundido en la
Patagonia, dentro del rubro de construcción en seco.
realizado con la mejor calidad dentro de lo que indica el sistema, verificando como
estructura antisísmica y resistente a fuertes vientos y nevadas, como lo requiere la zona donde
estamos.
El sistema es muy confiable, práctico y durable, se adapta perfectamente a los requerimientos
del clima y el suelo.
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CONSTRUCCION: CARACTERISTICAS DE LA OBRA
ESTRUCTURA
? Relleno con suelo seleccionado nivelado y compactado bajo platea
? Platea de hormigón armado según calculo. (espesor 15cm hormigón H21 doble malla
del 5,5mm c/15 con refuerzos según calculo)
? Muros de contención en hormigón armado espesores y armadura según calculo.
? Estructura de Steel framing. Según calculo.
? Panel de muro compuesto por, desde el interior: placa de roca de yeso según
corresponda (local húmedo o simple), nylon 200mic, aislación térmica y acústica de
poliuretano expandido de baja densidad proyectado in-situ espesor entre 3 y 4", placa
de OSB 11mm, membrana aislante de agua y viento tipo wichiroofing o similar,
revestimiento exterior de siding símil madera de eternit de 6 mm según proyecto.
? Cielorraso de durlock junta tomada en interiores o machimbre de pino según proyecto
en planta alta locales de 1 y aleros.
? Cubierta estructura metálica panel de chapa ondulada prepintado negro con
poliuretano 30mm friolatina.
? Estructura de techos en madera pino Oregón de 3"x6"
ABERTURAS
? Aberturas de Aluminio premium color negro herrajes multipunto con vidrio DVH con
contramarcos o similar.
? Puertas interiores placa madera enchapada para lustrar. Herrajes doble balancín acero
cromado.
TERMINACION EXTERIOR
? Siding eternit.
TERMINACION INTERIOR
? Piso y revestimiento en baño y cocina porcelanico.
? Griferías, monocomando FV puelo o similar, artefactos y accesorios de baño marca roca
monaco o similar.
? Mesada de granito con zocalo de 5cm y pileta de acero inoxidable.
? Artefacto cocina con horno y 4 hornallas a gas.
? Pintura, latex interior color blanco tipo albalatex o similar, exterior sobre siding tipo
lasur color roble oscuro.
INSTALACIONES
? Instalación de cloaca en polipropileno, distribución de agua fría y caliente en termo
fusión tipo IPS o similar (primeras marcas)
? Instalación eléctrica con materiales bajo norma. Cajas y cañería embutida cableado de
2,5mm tomas y de 1,5mm iluminación, llaves y teclas cambre siglo XXII o similar, tablero
con 4 circuitos. Bocas de luz con portalámparas.
? Instalación de datos cañería y cajas sin cableado.
CALEFACCION
? Piso radiante por agua, con caldera individual dual, para servicio de agua caliente y
calefacción.
INFRAESTRUCTURA
El complejo cuenta con redes y calles internas de servicios que abastecen las unidades que
se encuentran distribuidas en el lote.
1) Red cloacal
2) Red agua interna.
3) Red eléctrica en baja tensión, pilar de conexión y gabinetes con batería de medidores
por unidad funcional sobre frente a calle.
4) Iluminación interna con artefactos autónomos de led (solares)
- Ubicación:
Sobre calle pascotto a 1 cuadras de la Avenida Arrayanes.( pascotto próximamente a ser el futuro centro de villa la angostura)
- Forma de Pago:
-Pago contado
-Se escuchan propuestas de financiación
Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
XINTEL(C21-019-75919)
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