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LOCAL Venta de Local, Avellaneda Es un local comercial A Estrenar en el complejo denominado "Boulevard de Guemes", construido en una torre con 70 departamentos, 2 locales comerciales y 21 cocheras. Todo ello sobre la calle Guemes números 956/964/968/996, entre las de Arredondo y Mansilla, del Partido de Avellaneda, jurisdicción de la Provincia de Buenos Aires. Este local es el más grande de ambos, edificado en 3 plantas. Está desarrollado en la planta baja con 336 m2, y también cuenta con un primer piso para oficinas o depósito de mercadería de 109 m2, y una segunda planta con el mismo destino de 92 m2. Las comodidades del local son las siguientes: Planta Baja: cuenta con un largo de frente de 24,03 metros, con una profundidad de 12,58 y 15,00 metros, y una altura de 6,40 metros. Su frente es totalmente vidriado, con sus 24 metros de vidriera al exterior, sus pisos son de carpeta de cemento, existen 4 columnas interiores y cuenta con doble altura. También existen baños para damas y caballeros. Piso 1: Cuenta con un frente de 7,52 metros, por 14,53 metros de largo, con orientación hacia el frente, una altura de 3,07 metros, 2 columnas interiores y muy buena luminosidad por esta orientado hacia el frente. Piso 2: Cuenta con un frente de 6,61 metros, por 13,96 metros de largo, con orientación hacia el frente, una altura de 3,07 metros, 2 columnas interiores. Esta planta está integrada por dos balcones corridos, el del frente de 6,22 x 2,09 metros con piso de cerámica; y el contrafrente (6,61 x 1,84) con piso de cerámica. Su luminosidad y ventilación cruzada son excelentes. Cabe destacar que el local se encuentra sin las instalaciones. No cuenta con las instalación eléctrica (cables, bocas, etc), faltan los pisos (están las carpetas de cemento), los zócalos, no fueron bajados los techos, falta la pintura general. En las oficinas del primer y segundo piso ocurre lo mismo, y no existen ningún tipo de divisiones internas. El destino del local puede ser comercial o profesional, teniendo en principio pocas limitaciones por su amplitud y sus medidas. En principio podríamos evaluar su destino para agencias de autos, cadena de pinturerías, cadenas gastronómicas, restaurantes, oficinas comerciales de grandes empresas, etc Superficie cubierta: 537 m2 Superficie descubierta: 25 m2 Superficie total: 562 m2 XINTEL(AVS-AVS-889)

LOCAL Venta de Local, Avellaneda El edificio está construido frente al Alto Avellaneda Shopping, sobre una calle transitada, donde también se encuentran la Universidad de Buenos Aires y la Municipalidad de Avellaneda. Es una zona con algunos locales comerciales y lindero a todo ello es un barrio de casas bajas de perfil medio. Este local es el más chico de ambos, edificado en una sola planta y sobre el frente, la esquina y la calle Arredondo.. Está totalmente desarrollado en la planta baja con 260 m2. Las comodidades del local son las siguientes: Planta Baja: cuenta con un largo de frente de 17,37 metros, con una profundidad de 15,02 metros, y una altura de 6,37 metros. Su frente es totalmente vidriado, con sus 17 metros de vidriera al exterior, sus pisos son de carpeta de cemento, existen 4 columnas interiores y cuenta con doble altura. También existe un baño con 3 box. Cabe destacar que el local se encuentra sin las instalaciones. No cuenta con las instalación eléctrica (cables, bocas, etc), faltan los pisos (están las carpetas de cemento), los zócalos, no fueron bajados los techos, falta la pintura general. En las oficinas del primer y segundo piso ocurre lo mismo, y no existen ningún tipo de divisiones internas. El destino del local puede ser comercial o profesional, teniendo en principio pocas limitaciones por su amplitud y sus medidas. En principio podríamos evaluar su destino para agencias de autos, cadena de pinturerías, cadenas gastronómicas, restaurantes, oficinas comerciales de grandes empresas, etc. Superficie cubierta: 260 m2 XINTEL(AVS-AVS-888)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES, Avellaneda Es un Departamento de 3 ambientes con dependencias al frente, totalmente reciclado, incluidos su cocina y baño y actualmente en un excelente estado. La unidad está ubicada en un tranquilo edificio de solo 4 pisos, y sobre la principal avenida de la ciudad. Las comodidades son las siguientes: comedor (6,08 x 2,91) al frente, con piso flotante y split; balcón (3 x 1) con piso de cerámica y red de protección para niños; pasillo de distribución en (2 x 1) y (1,80 x 1); 1º dormitorio (3,25 x 3,00) al frente, con piso de parquet, placard grande con 3 puertas en madera; 2º dormitorio principal (4,18 x 3,00) al contrafrente, con piso de parquet y placard de 4 puertas en madera; cocina amplia (3,15 x 3,25/1,75) con piso de granito, revestida en cerámica, equipada con muebles de bajo mesada y alacenas en melamina y ventana; baño totalmente reciclado al frente, con piso y revestido en cerámica con guardas y ventana de aluminio; habitación auxiliar (2,80 x 1,60) con piso de granito; y baño auxiliar con piso y revestido en cerámica. Superficie 71,68 m2 XINTEL(AVS-AVS-887)

Venta de Departamento en Avellaneda, Avellaneda Es un destacadísimo Departamento de 4 ambientes al frente, totalmente reciclado y en un inigualable estado, ubicado en el tercer piso por escalera, con una estupenda vista al parque del complejo. El barrio está integrado por el pulmón verde más importante de Avellaneda, con césped, áreas parquizadas, juegos para niños, innumerables árboles, juegos infantiles, cerco perimetral, y cuenta con espacio guarda coche con acceso a control remoto. El departamento fue reciclado en varias etapas y la última de ellas hace 2 años, sus cañerías son de termofusión, su cocina y baños han sido reciclados al igual que sus equipamientos, y también sus pisos. Las comodidades son las siguientes: comedor (4,68 x 2,70) con piso de lajas negras y split; gran pasillo de distribución (5,19 x 1,48) con piso de lajas negras, y espacio para la instalación de un gran placard; 1º dormitorio (3,12 x 2,70) con piso flotante nuevo color haya, ventana al parque y split invertir; 2º dormitorio (3,12 x 2,60) con piso flotante, ventana al parque y split invertir; 3º dormitorio (3,11 x 2,14) con piso flotante y placard de madera grande, con 6 puertas y 6 bauleras superiores; muy buena cocina (3,62 x 2,43) con piso de lajas negras, revestido en cerámica color blanco y negro, equipada con mueble de bajo mesada y alacenas en MDF laqueados, bachas cuadrada de acero inoxidable y ventana al exterior; y excelente baño moderno, con piso y revestido en cerámica, vanitory de madera y bacha circular. Superficie cubierta: 61,10 m2 Superficie cubierta: 61,10 m2 XINTEL(AVS-AVS-885)

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Sarandi, Avellaneda Es un lindo Chalet de 5 ambientes, edificado en 2 plantas, típico de los años ´80, con muy buenas comodidades e integrado por 4 dormitorios, 3 baños, garaje cubierto, playroom, y un patio. Está ubicado a solo 2 cuadras de la Av.Mitre, sus aberturas son de madera y de aluminio, tiene una importante superficie cubierta de 195 m2, y las comodidades en Planta Baja son las siguientes: living-comedor (5,70 x 5,06) con piso de cerámica de la época y ventana al fondo; pasillo de distribución (3,50 x 1) con piso de cerámica, placard de 2 puertas y bajo escalera; 1º dormitorio (2,47 x 2,00) con piso de cerámica; toilette de recepción con piso y revestido en cerámica; cocina comedor (4,12 x 3,21) con piso y revestido en cerámica y 2 mesadas de mármol; garaje cubierto (5,56 x 2,80) con piso de cerámica y portón en madera corredizo; quincho (9,00 x 4,00) con piso en cerámica, techo en madera a un agua, revestido en ladrillos a la vista, 2 ventanas al frente, estufa, parrilla y 6 ventanas aéreas; cocina (2,95 x 1,77) con piso de granito, 2 mesadas de mármol, y equipada con muebles de bajo mesada y alacenas en fórmica; lavadero cubierto (2 x 1,71) con piso y revestido en cerámica; baño con piso de granito y revestido en cerámica; patio (7,75 x 6,30) con piso y revestido en cerámica, medianeras altas de máxima seguridad y canteros en los laterales; terraza (4 x 2) con piso de baldosas y membrana. Piso 1: escalera de cerámica y madera; estar (4,66 x 1,70) con piso de cerámica y techo en madera; 2º dormitorio principal (3,46 x 3,31) al frente, con piso de parquet, placard de 5 puertas y 5 bauleras de madera; balcón corrido (9 x 1) con piso de cerámica, rejas de alta calidad en hierro y techo en madera; 3º dormitorio (3,36 x 3,23) al frente, con piso de parquet, placard de 4 puertas y 4 bauleras de madera; baño compartimentado, con piso y revestido en cerámica, con vanitory con tapa de mármol; 4º dormitorio principal (3,00 x 2,15) con piso de cerámica, techo en madera y ventana; playroom (5,66 x 2,15) con piso de parquet, ventana al contrafrente y baulera (5 x 5). Lote: 9,00 x 21,48 metros Superficie cubierta: 195 m2 Superficie descubierta: 75 m2 XINTEL(AVS-AVS-884)

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Gerli, Avellaneda Es un Chalet de 4 ambientes, edificado en una planta, sobre 2 lotes teniendo un doble frente de 17,32 metros por 24,45 metros de largo. La construcción es señorial, muy sólida y típica de la época, con ladrillos a la vista, con sus aberturas en madera y sus persianas tipo barrio. No ha sido reciclado, estando en un buen estado y cuenta con calefacción central que actualmente no funciona. Las comodidades son las siguientes: living-comedor (9,33 x 5,10/3,88) con piso de granito, revestido en piedra con lajas, columna de piedra, placard de recepción y hogar; pasillo de distribución (5 x 1) con piso de porcellanato moderno y pared con lajas; 1º dormitorio (4,09 x 3,56)a l frente, con muy buen piso de pinotea, empapelado, excepcional placard en madera de 3 puertas y 3 bauleras; 2º dormitorio (4,20 x 3,00) al contrafrente, con piso de pinotea, excepcional placard en madera de 2 puertas y 2 bauleras; 3º dormitorio (4,18 x 3,00) con piso de parquet y excepcional placard en madera de 2 puertas y 2 bauleras; baño compartimentado con piso de granito, revestido en azulejos negro, y ventana; garaje cubierto (5,94 x 2,83) con piso de granito y portón de madera corredizo; entrepiso (5,00 x 2,60) con techo a 2 aguas; baño auxiliar con piso de cerámica de los años ´80, y revestido en azulejos; lavadero cubierto (2,66 x 2,41) con piso de baldosas; garaje cubierto (5,94 x 2,83) con piso de granito, y portón en madera corredizo; entrada de garaje con piso de lajas para 3 autos; jardín envolvente a la casa con césped, fondo de 17,32 metros por 6,36 metros con piso de lajas; y cuarto de herramientas (3 x 3). Lote: 8,66 x 24,45 metros Superficie cubierta aproximada: 170 m2 Superficie semicubierta: 15 m2 Superficie descubierta: 238 m2 XINTEL(AVS-AVS-883)

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Wilde, Avellaneda Es una Casa de 4 ambientes, edificada en una planta, con 3 dormitorios, garaje cubierto y un fondo muy grande. Está ubicada a 2 cuadras de la Av.Crisólogo Larralde y las comodidades son las siguientes: frente libre (6,00 x 4,65) con césped; garaje cubierto (5,76 x 2,61) con piso de cemento; estar (4,60 x 2,09) con piso de cerámica de los años ´80; 1º dormitorio (4,00 x 3,65) al frente, con piso de parquet y placard en madera de 8 puertas y 8 bauleras; hall de distribución (2,50 x 2) con piso de cerámica de otra época; 2º dormitorio (3,34 x 3,10) con piso de parquet; 3º dormitorio (3,10 x 2,68) con piso de cerámica; baño con piso y revestido en cerámica de otra época; cocina comedor (5,10 x 3,00) con piso y revestido en cerámica, equipada con muebles de bajo mesada y alacenas en melamina; patio (6,00 x 5,00); galponcito (5,00 x 2,50); y fondo de 20 metros con césped y medianeras altas de máxima seguridad. Lote: 8,66 x 43,30 metros Superficie cubierta: 95 m2 Superficie descubierta: 280 m2 XINTEL(AVS-AVS-881)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Avellaneda Centro, Avellaneda Es un Semipiso de 4 ambientes al frente, en un categórico edificio de los años ´60, con una solidez y calidad constructiva propia de la época, habiendo sido un emblemático edificio del centro de Avellaneda. Está ubicado en un piso alto, con buena luminosidad, con 2 entradas (principal y de servicio), sin haber sido reciclado pero en un buen estado de conservación. Está ubicado en una excelente zona del centro de Avellaneda, sobre una importante calle y a tan solo 1 cuadra de la Plaza Alsina. Las comodidades son las siguientes: comedor (5,58 x 3,45) al frente, con piso de parquet, molduras de yeso en sus techos y ventana; living o dormitorio (3,57 x 3,00) con piso de parquet; pasillo de distribución (4 x 1) con piso de parquet; 1º dormitorio (3,48 x 3,34) al frente, con piso de parquet y placard de 4 puertas y 4 bauleras; balcón (4 x 1) con piso de granito; 2 dormitorio (3,51 x 2,82) con piso de parquet y placard de 3 puertas; baño completo con piso y revestido en cerámica de los años ´80 y placard; cocina comedor en "ele" (3,17 x 2,46) y (1,51 x 1,20) con piso en granito, revestido en cerámica de la época, y equipada con muebles de bajo mesada y alacenas en fórmica; lavadero cubierto (2,37 x 1,69) con piso de granito. Dependencias: habitación auxiliar con piso de granito y baño auxiliar (1 x 1) con piso de granito y revestido en azulejos. Superficie cubierta: 84,24 m2 Superficie semicubierta: 3,37 m2 Superficie balcón: 3,14 m2 Superficie total: 90,75 m2 XINTEL(AVS-AVS-880)

LOCAL Venta de Local en Dock Sud, Avellaneda Es un inmueble integrado por 2 locales comerciales + 1 Galpón +1 Departamento de 2 ambientes y una terraza que abarca toda la construcción. Es una propiedad ideal para un inversor y explotarla con las diferentes unidades de negocio enunciadas anteriormente. Está situado sobre una importante calle con gran tráfico que une el centro de Avellaneda con Dock Sud y las características son las siguientes: Local 1: sobre la esquina (8,50 x 3,00) con piso de cerámica moderna y baño. Local 2: sobre Estanislao del Campo (3,30 x 3,00), entrepiso, baño con piso y revestido en cerámica y lavadero (3,00 x 2,00). Galpón: sobre 12 de Octubre 707, muy seguro y hermético, con un frente de 5,78 x 25,65 metros, altura de 3,54 metros, techo de losa, entrada de camioneta y baño. Departamento: Es un Departamento de 2 ambientes al frente, con entrada independiente, totalmente reciclado y en un excelente estado. Las comodidades son las siguientes: estar (2,34 x 2,23) con piso de porcellanato; living (4,15 x 3,02) al frente, con muy buen piso de porcellanato grande y brilloso; toilette; dormitorio (4,05 x 2,69) con muy buen piso de porcellanato brilloso, pasillo (2 x 1) con piso porcellanato y placard; baño completo con piso y revestido en cerámica con guardas; cocina grande (3,20 x 3,07) al frente, co piso de porcellanato, revestida en cerámica, y equipada con muebles de bajo mesada y alacenas en melamina, isla (1,40 x 0,56) con piso de mármol; y terraza enorme (18,95 x 12,00). El inmueble general se halla comprendido por 2 unidades funcionales. Medidas: 25,98 x 11,22 metros Superficie cubierta: 267,50 m2 Superficie descubierta: 228,61 m2 XINTEL(AVS-AVS-878)

Venta de Casa 4 AMBIENTES, Avellaneda Es una Casa de 4 ambientes, edificada en 2 plantas, con una antigüedad de 33 años, ubicada sobre un tranquilo pasaje a ½ cuadra de la calle Alsina y lindera en su fondo al Club Independiente. Su orientación es hacia el Oeste y las comodidades en Planta Baja son las siguientes: entrada (3 x 1) con piso de cerámica; hall de distribución (2 x 2) con piso de cerámica; 1º dormitorio (3,35 x 3,06) al frente, con piso de cerámica de los años ´80, y placard grande de 6 puertas y 6 bauleras; baño completo con piso de cerámica moderna y revestido en cerámica más antigua; living (3,38 x 3,69) con piso de granito y ventana al patio; cocina comedor (3,70 x 3,35) con piso de granito y equipada con muebles de bajo mesada y alacenas en madera; garaje cubierto (4,70 x 3,22) con piso de cerámica y portón de chapa; patio de fondo (11 x 5,00/7,00) con césped y lavadero cubierto (2 x 2). Piso 1: escalera caracol; pasillo de distribución (4 x 1) con piso de cerámica; 2º dormitorio (3,10 x 2,55) con piso de cerámica, placard de 5 puertas y ventana; 3º dormitorio (3,70 x 2,55) con piso de cerámica y ventana al frente. Lote: 8,66 x 17,20 metros Superficie cubierta: 111 m2 XINTEL(AVS-AVS-877)