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VENTA - OPORTUNIDAD - CASA 4 AMBIENTES - A ESTRENAR - BARRIO PRIVADO - SAN SEBASTIAN Area 8, Lote 74; Boote y Luis Tagle 100 Metraje:  - Terreno: 829 m2 - Sup. Cubierta: 156,52 m2 - Sup. Descubierta: 672, 48 m2 - Piscina: 4 x 8  En la Planta Baja disponemos de: -Hall de acceso. -Toilette. -Living comedor, muy luminoso con salida a la galería y vista al jardín. -Cocina. -Lavadero. -Cuarto de servicio. -Baño. Mientras que en la Planta Alta encontramos: -Dormitorio principal (suite) con baño y vestidor. -Dos dormitorios, baño completo. -Impórtate terraza sobre la galería con vista a la chacra de San Sebastian. Exterior: -Galería con parrilla. -Isla con pileta de lavado. En cuanto a los detalles en la terminación se utilizo: -Porcelanato en los pisos interiores, tanto en PB como en PA. -Piso antideslizante en la galería para mayor seguridad. -Cerámica en la vereda y terraza. -Puerta principal realizada en madera maciza. -Aberturas linea Modena A30 en color negro. -Calefacción a través de losa radiante con termostato individual en PB y PA. -Caldera dual. -Materiales utilizados en la construcción de primer nivel, placas Durlock, pintura Quimtex, hormigón H21, etc. El balcón cuenta con vista a la chacra en donde se puede observar abundante vegetación. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martillero y Corredor Publico Martin Álvarez C.P.M.C.S.L. 496, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Martillero y Corredor Publico Martin Alvarez C.P.M.C.S.L. 496 -CL- XINTEL(C21-050-972848)

Venta casa 3 dormitorios en área 2 Barrio San Sebastián Boote y Tagle Barrio San Sebastián, Pilar, Pcia. de Buenos Aires. UBICACIÓN • Acceso cercano a ambos ramales de la Panamericana • Metros de centro comercial • Colegios cercanos METRAJE • 900 m2 Totales • 135 m2 Cubiertos • 720 m2 de parque • 25 m2 de piscina • 20 m2 de Galería CASA • 4 ambientes • 3 dormitorios uno en suite con vestidor • 2 baños completos. • Cocina semi integrada • Excelente construcción • Luminoso • Lavadero con salida al jardín lateral • Pisos de porcelanato • Cocina vitrocerámica • Vestidor en habitación principal • Galería con parrilla • Piscina de grandes dimensiones • Parque con arboles PRECIO: 158.000 USD Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 /por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-050-71296)

Casa construida en dos plantas sobre lote a la laguna orientación ESTE (sale el sol al frente de casa) lote de 901mts, Muelle de descanso con bajada para bote o kayaks. PB: Recepción, salamandra de doble frente (calefacciona galería y living) Amplio living, comedor, cocina con barra central concepto integrado, baulera bajo escalera, escritorio o dormitorio, baño completo, lavadero independiente, doble galería una cerrada con gran parrilla, bacha y ventanales que te protege del frio y calor sin afectar la vista al jardín y laguna, la otra galería techada, la pileta mide 9 x 4mts con piso Atérmico,  PA: hall de descanso, Habitación principal en suite con vestidor y baño completo con ducha y hidromasaje, otras dos habitaciones con placard grande completo y un baño que comparten con ducha escocesa, las tres habitaciones tienen balcon terraza con vistas panoramicas a la laguna. IMPORTANTE: La conexión de gas está en frente de la casa, La casa tiene seis (6) paneles solares, dos (2) conversores y una (1) batería de litio, termotanque, calefacción por piso radiante eléctrico, pisos de porcelanato, aberturas DVH A30, placard, vestidor y muebles de cocina MDF. Te invitamos a conocer. XINTEL(C21-048-86120)

Mínimo 3 meses, Máximo 6 meses. PARA ALQUILER DE VERANO, CONSULTA VALORES. CASA AMOBLADA, EQUIPADA MODERNA IMPECABLE CON VISTA AL AGUA En una planta con techos doble altura, vistas impresionantes a la laguna. Living/ Estar, Hogar a leñas, cocina muy linda concepto abierto, con en isla, horno empotrado, heladera doble, gran mesada y alacenas, toilette de recepción, tres habitaciones, principal en suite con cama king, vestidor, baño con jacuzzi y ducha, dormitorios secundarios con dos camas cada uno, un baño completo que comparten, lavadero con lavarropa/secarropa y muebles de guardado tiene entrada independiente, Gran galeria con mesa y sillas, muebles de jardín, parrilla grande más barra para el asador y comensales, dos sillones colgantes, dos reposeras, piscina con borde infinito iluminada, Living a cielo abierto con espacio fogonero, horno pizzero, muelle de descanso con bajada para bote o Kayaks, (bote para navegar incluido) Mascotas: Consultar- Casa Impecable, Aires acondicionados en todos los ambientes, ventiladores en galeria, muy buena iluminacion, aberturas doble vidrio con mosquiteros, mesitas de luz, 5 camas, blackout, Tv Smart grande, sillones de living, mesa de comedor con sillas en living y tambien hay otra en la galeria, adicional los sillones.  Amenities: Canchas de futbol, cancha de basquet, cancha de tenis, cancha de Golf de 18 hoyos, club house, pileta de natacion, restaurante, hipico y nautico, colonia para los chicos.  XINTEL(C21-048-83974)

Casa 4 AMBIENTES en San Sebastián, areas 12, lote interno a un pulmón verde. Escobar Cassa desarrollada en 1 planta.  3 dormitorios, 1 en suite con vestidor. baño completo para los 2 dormitorios. living comedor con cocina incorporada. lavadero. salida a una amplia galería con parrilla, baño exterior. Pileta. Calefaccion por losa radiante.  Aberturas módena doble vidrio negra (DVH) Piso con porcelanato. San Sebastián cuenta con 1.100 hectáreas (154 corresponden a lagunas), 11 areas desarrolladas, 65 % de espacios comunes, 3.622 lotes, 900m2 sup. promedio de lote. Cuenta con servicio de Luz, Agua, Gas, Seguridad, Red digital de fibra óptica, Planta de tratamiento de efluentes. Sector Deportivo: Club House (Restaurante) - Pileta - Vestuarios - Sector Parrillas - 4 canchas de futbol 11 (iluminadas) - cancha de hockey - cancha de vóley - canchas de tenis de polvo de ladrillo (iluminadas) - canchas de Paddle - Cancha de Golf 18 hoyos (Diseño de Randy Thompson) homologada por la Asoc. Arg. De Golf. Hípico con pista de practica, caballerizas con 16 boxes, espacio monturero, sanitarios, sector herraje, veterinaria. Sector Náutico, un espacio común que facilita la bajada de kayaks, tablas y barcos a vela. San Sebastián (Desarrollado por Eidico) nace para satisfacer la necesidad de muchos, dando la posibilidad de adquirir un terreno propio. Ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital, este mega emprendimiento se emplaza en un área de gran crecimiento, donde aún perduran las quintas con grandes terrenos. Sin duda, el aspecto sobresaliente de su zona son los accesos, la seguridad y la infraestructura comercial, de salud y recreativa. Accesos: por Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-81917)

VENTA DE CASA ESTILO MODERNO Barrio San Sebastian, Escobar   Con Playroom o habitación de Huéspedes. Excelente propiedad a estrenar en el exclusivo complejo San Sebastián, Área 5. Desarrollada en dos plantas con detalles de categoría y terminaciones de primera calidad. Diseño moderno, práctico y funcional. Ambientes amplios y luminosos con vistas verdes desde toda la casa. Combinación de materiales nobles, modernos e innovadores que la hacen única. DISTRIBUCIÓN Planta Baja: Hall de ingreso. Amplio y luminoso living comedor con vista al exterior y al jardín interno. Cocina completamente equipada con alacenas, bajo mesada, horno empotrado, anafe a gas, spar y espacio para lavavajillas. Lavadero con muebles bajomesada y alacena. Sala de máquinas espaciosa. Playroom o habitación de huéspedes con vista al amplio jardín. Toilette de visitas con ducha para proporcionar mejor comodidad al invitado. Planta Alta: Accedemos por cómoda escalera, hermosa vista al jardín interno con un maravilloso árbol que tiene la casa. Master suite de gran tamaño con excelente vista al jardín, baño con box de ducha, doble bacha,  increíble vestidor y acceso a balcón terraza. Amplio pasillo de circulación con vistas al patio interno, ideal para escritorio. Dos dormitorios en suite al frente con placares de piso a techo. Exterior: Cochera cubierta para dos autos y espacio de estacionamiento adicional. Galería con parrilla, barra con bacha. Jardín con riego por aspersión. Pileta con gran sector de solarium con diseño moderno. Características generales: Pre Instalaciones embutidas para equipos de A/A tipo Split en todos los ambientes. Acceso secundario a través del lavadero/sala de máquinas. Cielorrasos de yeso y pisos de porcelanato ILVA. Losa radiante con caldera Baxi y sistema de recirculación de agua caliente por termo. Pisos porcelanatos ILVA. Aberturas con perfilería Aluar A30NEW en DVH y puertas interiores de madera de piso a techo. Puerta principal de doble chapa calibre 18. Equipamiento de alta gama en sanitarios y griferías (Piazza línea Padova y ARQ). Luminarias interiores y exteriores colocadas. Interruptores de tablero eléctrico marca Schneider. Interruptores y tomacorrientes marca Cambre. Sector de Quincho/Parrilla completo. Con herrerías de parrilla incluidas. Mosquiteros en todos los ambientes. Riego.  Digna de visitar.  San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Árboles antiguos, más de 150 ha de lagunas intercomunicadas y las orillas del río Luján conforman el paisaje de este complejo. San Sebastián goza de una geografía única que fusiona zonas quebradas con grandes desniveles, un paraíso para los ojos. Ésta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 ha. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este megaproyecto. El emprendimiento ya cuenta con un 85% del masterplan consolidado, 10 barrios están 100% suscriptos y otros 7 ya reciben sus primeros vecinos. R.S. J.C. CMCPSI 6202 - CUCICBA 7746 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). - ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL(AMN-AMN-3098)