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Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Nuñez, Capital Federal. Unidad de dos ambientes en Altos de Paroissien, un desarrollo residencial ubicado en el barrio de Nuñez, a media cuadra de Av. Maipú. Unidades de 1 y 2 ambientes forman espacios flexibles y funcionales, balcones y terrazas privadas. El emprendimiento se desarrolla en 13 pisos. Un local comercial en planta baja y del Piso 1 al 12, se desarrollaran los departamentos con sus respectivas expansiones, las cuales cuentan con parrillas exclusivas. En el Piso 13 cuenta con un Solarium con parrillas, el cual refleja un espacio ideal para disfrutar con amigos o descansar en tranquilidad. DETALLES: -Equipamiento de cocina: Mesada de granito, pileta de acero inoxidable. -Bajo mesada y alacena en melamina texturada. Artefacto cocina: 4 anafes y horno, ambos eléctricos. -Pisos: en Estar - Comedor - Dormitorio, Piso flotante simil madera. -Frentes de Placard: de piso a techo, con puertas corredizas- guías superiores e inferiores en aluminio. -Ventanas y Puertas Balcón: Carpinterías de aluminio color negro. Vidrios DVH laminado interior. -Barandas Balcones Exteriores: pasamanos de hierro y vidrio de seguridad laminado. -Preinstalación de Aire Acondicionado Frio/Calor. -SUM con terraza. El emprendimiento se encuentra emplazado en el histórico barrio de Nuñez, se ubica entre las zonas residenciales más codiciadas de la Ciudad de Buenos Aires. Surge allí una nueva área a partir del gran desarrollo sobre la avenida García del Río y delimitado por ésta. Las vías del ex Ferrocarril Mitre, la avenida General Paz y la calle Superí. Ya sea por sus calles arboladas, las antiguas casas que sobreviven al paso de la historia, la tranquilidad del barrio o la cercanía a centros deportivos y académicos de renombre, y su contacto con el río, el barrio ofrece una amplia lista de oportunidades y recreaciones. Excelente conexión de transportes y accesos, gran disponibilidad de servicios son otras características que se encuentran muy presentes en el barrio. -CONSULTE POR MAS UNIDADES DISPONIBLES! -ENTEGA PRINCIPIOS AÑO 2025. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Matias Szpira bienes Raices  C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471  (Sucursal Belgrano   Av juramento 1475 oficina 304)  CONTACTO: 11-5400-2072 XINTEL(MSB-MS4-7354)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Cuarto Piso al frente con balcón. Living Comedor con vista abierta. Cocina office, lavadero cubierto, toilette de recepción y baño completo en suite. Muy luminoso! Magnifica ubicación sobre Av. Del Libertador y Juana Azurduy. Frente a Obras Sanitarias y con acceso a principales lineas de colectivo. Edificio moderno y de categoría. Vista abierta. Apto Profesional! Nuñez, Capital Federal Expensas: 96.000 c/AySA incluida. ABL: $15.000.- Superficie total: 48 m2. Cubiertos 44 m2 y balcón 4 m2.  Agua caliente por calefón. Aire acondicionado frío solo en dormitorio. Estufa de tiro balanceado en living.  Para conocer los requisitos y coordinar una visita puede comunicarse a nuestra oficina de 10 a 18hs. Atentos a su llamado! -- Corredores Profesionales: Menasches, Julio David - Matrícula: 2882 CUCICBA // Menasches, Victor Ariel - Matrícula: 2883 CUCICBA "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- XINTEL(MNP-MNP-1252)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES super luminoso, Sexto piso lateral con vista abierta. Living Comedor, Cocina con lavadero externo, baño completo y dormitorio con amplio placard! Nuñez, Capital Federal Magnifica ubicacion sobre la calle Guayra esquina con calle Arcos. A tres cuadras de Av. Cabildo y a solo dos de la estación NUÑEZ del Ferrocarril Mitre. Superficie Total Cubierta: 40 m2.- Expensas: $90.000 c/AySA incluida.- ABL $7.000.-  Agua caliente individual por calefon. Artefacto de cocina a Gas natural de cuatro hornallas, horno y parrilla. Living comedor con pisos de parquet pulidos y plastificados, ventanal con vista abierta orientado hacia el Norte. Luz directa por la mañana. Cocina con alacenas y bajo mesada con cajonera. Lavadero exterior con bacha de loza y buen espacio para lavarropas. Dormitorio con amplio placard, interior con divisiones, espacio para colgar perchas y baulera. Se requiere GARANTIA PROPIETARIA y TRABAJO CON INGRESOS EN BLANCO de Inquilinos y Garantes. No aceptan seguros de Caucion. Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC Para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita puede comunicarse de Lunes a Viernes de 10 a 18hs. Atentos a su llamado! -- Corredores Profesionales: Menasches, Victor Ariel - Matrícula: 2883 CUCICBA "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- XINTEL(MNP-MNP-1250)

Venta de Excelente de Departamento 2 AMBIENTES FINANCIADO en el Edificio Terrazas de Nuñez - Junio 2025 - ANTICIPO US$ 73.920 + 4 Cuotas semestrales US$ 27.720 - CONSULTE POR DESCUENTO EN UN PAGO  Primer piso al contrafrente con balcon aterrazado, amplio living comedor con cocina integrada y espacio para lavarropas, baño completo y dormitorio con placard. Superficie total: 60m2.- Cubiertos 50m2.- Balcon: 10m2.-  Magnifica ubicacion sobre la calle Deheza entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado. A media cuadra de Metrobus Norte con acceso a principales lineas de colectivo. A pocas cuadras de Av. del Libertador y Av. General Paz. Estado: En construccion. El proyecto cuenta con 12 pisos de departamentos, 78 unidades de entre 52 y 123 m2 distribuidas en plantas del 1º al 10º piso, un primer retiro en el 11º piso, y un segundo retiro en el 12º piso. 3 subsuelos para cocheras de autos, motos y bicicletas. En la Planta Baja tiene un local a la calle, la portería, un SUM/CO WORK con jardín parquizado y zona de parrillas. Por otro lado, en el último piso tenemos un deck solárium, GYM, piscina con duchas y vistas panorámicas. El edificio cuenta además con Grupo Electrogeno, cámaras de seguridad y ascensores inteligentes. PISOS Piso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, cielorraso armado en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. CARPINTERÍAS Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Puerta de acceso al edificio de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras, vanitorys y bacha de apoyar. GRIFERÍAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. BARANDAS Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro. INSTALACIÓN DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales. INSTALACIÓN ELÉCTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. GRUPO ELECTRÓGENO Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y área comun. Para resolver dudas o consultas puede comunicarse con MENASCHES PROPIEDADES. Estamos atentos a su llamado! Corredores Profesionales: Menasches, Julio David - Matrícula: 2882 CUCICBA // Menasches, Victor Ariel - Matrícula: 2883 CUCICBA XINTEL(MNP-MNP-1072)

Venta de Excelente Departamento 2 AMBIENTES con Patio en el Edificio Altos de Nuñez. Capital Federal. Entrega en Abril 2024! COMPRALO YA CON COCHERA!  Primer piso al contrafrente con amplio living comedor, cocina moderna semi integrada con lavadero incorporado. Dormitorio con placard y baño completo. Superficie Total: 94m2.- Superficie Cubierta: 46m2 Amplio Patio de 48m2. Magnifica ubicación sobre la Av. Cabildo entre las calles Arias y Deheza. Acceso directo a principales medios de transporte con el Metrobus Norte, el Tren Mitre y el Belgrano Norte. A tres cuadras del acceso a Av. Gral Paz, Panamericana Acceso Norte y a 7 minutos de Parque Saavedra. Edificio de doble frente con amplios y luminosos departamentos de 2, 3 y 4 ambientes. Vistas al Rio de la Plata con orientación Noreste. Son 14 pisos distribuidos en 83 unidades con Local al frente, dos subsuelos de cocheras, bike parking y servicios. En el ultimo piso la Piscina con duchas, terraza con solárium, quinchos con parrillas, SUM con parrilla, grupo electrógeno y cámaras de seguridad. Para resolver dudas o consultas puede comunicarse con MENASCHES PROPIEDADES. Estamos atentos a su llamado! Corredores Profesionales: Menasches, Julio David - Matrícula: 2882 CUCICBA // Menasches, Victor Ariel - Matrícula: 2883 CUCICBA -- EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD: PISOS Piso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. COCINA: Artefacto marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos MESADAS: Mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. GRIFERÍAS Y ACCESORIOS: Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras, vanitorys y bacha de apoyar. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. XINTEL(MNP-MNP-1028)

Excelente 2 ambientes c/ COCHERA a la VENTA. U$S 15.000 Total U$S 115.000.- Ubicado en el barrio de Núñez. Baño completo + toilette de recepción. Amplio Balcón corrido. En PB parrilla compartida. CARACTERISTICAS + Cielorrasos de HºAº a la vista en estar comedor y dormitorios, suspendidos en baños y cocinas  + Calefacción por radiadores y caldera dual  + Refrigeración: instalación preparada para recibir equipos split  + Carpinterías de aluminio anodizado linea Modena de ALUAR  + Puertas metálicas exteriores y tipo placa interiores  + Vidrios de seguridad de 3mm + 3mm A + Ascensor hidráulico  ARTEFACTOS / AMOBLAMIENTOS +Sanitarios linea FERRUM  + Griferías linea HIDROMET  PISOS/REVESTIMIENTOS + Porcelanato en sectores comunes  + Microcementado en estar comedor y dormitorio  + Venecita en piso de cocinas  + Cerámica en pared de cocina Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física.- LEY 5115. XINTEL(MMP-MMP-67)

Departamento 2 AMBIENTES en NUÑEZ, a estrenar sobre Av. Libertador, área rodeada de numerosos locales comerciales, bares, restaurantes y medios de transporte como colectivos y tren. El departamento se encuentra en un piso 11 al contrafrente con vista abierta; y cuenta con área de living comedor, con cocina integrada al ambiente por una barra, acceso a un balcón con vista al frente, luces de diseño y construcción de alta calidad El dormitorio cuenta con baño en suite y vestidor. Cuenta además con toillete de recepción El edificio cuenta con piscina, SUM y parrilla! XINTEL(MDT-MDT-1897)

Departamento 2 AMBIENTES en NUÑEZ, a estrenar sobre Av. Libertador, área rodeada de numerosos locales comerciales, bares, restaurantes y medios de transporte como colectivos y tren. El departamento se encuentra en un quinto piso al frente con vista abierta; y cuenta con área de living comedor, con cocina integrada al ambiente por una barra, acceso a un balcón con vista al frente, equipado con luces de diseño y construcción de alta calidad El dormitorio cuenta con baño en suite y vestidor. Cuenta además con toillete de recepción El edificio cuenta con piscina, SUM y parrilla! XINTEL(MDT-MDT-1896)

Departamento 2 AMBIENTES en NUÑEZ, a estrenar sobre Av. Libertador, área rodeada de numerosos locales comerciales, bares, restaurantes y medios de transporte como colectivos y tren. El departamento se encuentra en octavo piso al contrafrente con vista abierta; y cuenta con área de living comedor, con cocina integrada al ambiente por una barra, acceso a un balcón con vista al frente, equipado con mesa, sillas, luces de diseño y construcción de alta calidad El dormitorio cuenta con baño en suite y vestidor, cama doble, y TV. Cuenta además con toillete de recepción El edificio cuenta con piscina, SUM y parrilla! XINTEL(MDT-MDT-1888)

Departamento 2 AMBIENTES en NUÑEZ, a estrenar sobre Av. Libertador, área rodeada de numerosos locales comerciales, bares, restaurantes y medios de transporte como colectivos y tren. El departamento se encuentra en octavo piso al frente con vista abierta sobre Av. Libertador; y cuenta con área de living comedor, con cocina integrada al ambiente por una barra, acceso a un balcón con vista al frente, equipado con mesa, sillas, luces de diseño y construcción de alta calidad El dormitorio cuenta con baño en suite y vestidor, cama doble, y TV. El edificio cuenta con piscina, SUM y parrilla! XINTEL(MDT-MDT-1887)