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VENTA DEPARTAMENTO DUPLEX EN PALERMO - OPORTUNIDAD -   Departamento de dos (2) grandes ambientes tipo "loft", amplio balcón corrido con plantas; grandes ventanales frente y contrafrente, excelente luz natural, muy soleado; vista panorámica (casi circular), en ubicación estratégica a metros de Plaza Güemes y Shopping Alto Palermo   IDEAL PARA RENTAS TEMPORARIAS O VIVIENDA ÚNICA / APTO PROFESIONAL   DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD En la planta baja, living comedor y cocina integrada, chimenea, con salida al balcón, macetas y plantas, mesa y sillas de jardín. En la planta alta, un gran dormitorio con cama "King", armarios empotrados, espacio para escritorio y gran ventanal corrido; baño en suite con vista abierta. Una escalera caracol comunica ambos pisos. Grandes ventanas corredizas en frente y contrafrente en ambos pisos. Orientación NE (balcón corrido); NO (contrafrente); ventilación cruzada en todos los ambientes. Una (1) baulera en el subsuelo. Gran privacidad; sin vecinos cercanos. Excelente mantenimiento completo en todas sus instalaciones. Agua caliente central; calefacción tiro balanceado "Eskabe"; nueva conexión individual de gas. Edificio bien administrado, bajas expensas, tótem de seguridad en el ingreso.    EQUIPAMIENTO Aberturas y cerramientos en excelente estado, doble vidrio, recientemente renovados. Cortinas y sistema de "black-out" en todas las ventanas. Piso de madera de lapacho de alta calidad, tarugado, plastificado y en perfecto estado, en planta baja; piso decorado en planta alta.   SOBRE EL ENTORNO Ubicado en la parte peatonal del Bvd de Charcas. A mts de la Plaza Güemes / Iglesia Guadalupe. A 200 mts de Av. Santa Fe, 300 mts del Alto Palermo Shopping y Av. Coronel Díaz Cercanía con la estación de SUBTE Línea D, estación Bulnes. Estacionamiento 24 horas debajo del Bv. Charcas Rodeado de cafés y restaurantes de la zona. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo A. Oks, matricula CUCICBA 6874 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas/finales serán las que surjan del título de propiedad y de los planos aprobados por la autoridad competente. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Pablo A. Oks, Matricula CUCICBA 6874 La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo A. Oks C.U.C.I.C.B.A. 6874. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-013-86712)

Hermoso departamento 2 ambientes CON PATIO en excelente ubicación, full amenities en edificio de primera categoría! Pisos de porcelanato primera calidad. Anafe y horno eléctrico Muebles bajo mesada y alacenas en mdf + melanina Mesadas granito Bacha acero inoxidable Griferia monocomando FV o similar Amenities: - Amplio hall de acceso - 2 niveles de cocheras subterraneas (precio de publicación corresponde al departamento, cocheras con adicional) - Gimnasio - SUM - Kids club & playground - Laundry - Pileta con solárium interior y exterior - Ducha finlandesa Fotos ilustrativas del showroom del edificio. Esta unidad se encuentra en 1º piso. Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas. Las medidas finales surgirán de los plano aprobados por la autoridad competente. Comercializa Century 21 Oks. Desarrolla y construye ADN Developers. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo A. Oks, matricula CUCICBA 6874 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas/finales serán las que surjan del título de propiedad y de los planos aprobados por la autoridad competente. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.  XINTEL(C21-013-80765)

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VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON TERRAZA EN PALERMO CHICO Exclusivo departamento con AMPLIA TERRAZA con pasto sintético! -Primeras 5 imágenes retocadas con inteligencia artificial para que puedas ver cómo va a quedar el departamento de tus sueños!! Dormitorio muy amplio con detalles de diseño. Living Baño completo en suite Super luminoso. 2 Aires acondicionados. Pintado a nuevo. Grandes placares en el dormitorio, con mucho espacio de guardado. Amplia Terraza propia Cocina tipo kitchenette Excelente ubicación en zona comercial. A una cuadra de Paseo Alcorta, Le Pein Cotidien, Dandy, Sanatorio Mater Dei, Casa Cavia, y muchos otros comercios. A dos cuadras del Planetario, Jardín Japonés, Club de Amigos y El Rosedal. Frente al colegio Bayard Posibilidad de uso para showroom de ropa o uso profesional / comercial ! ACLARACIÓN: Al departamento se accede por ascensor hasta el octavo piso y luego hay que subir un piso por escaleras. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Las medidas publicadas pueden no ser exactas. XINTEL(C21-013-68350)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES  Palermo zona de  Botánico, Capital Federal Acceso inmejorable hacia cualquier punto de la ciudad, a 2 cuadras de Av Libertador y 3 de Av Las Heras  Dos ambientes AMOBLADO Toilette Dos balcones  Zoom  En el valor del alquiler se encuentran las expensas y servicios incluídos. Requisitos: Mes de depósito y honorarios inmobiliarios. La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.  XINTEL(C21-012-982660)

Alquiler tradicional de Departamento 2 AMBIENTES  Palermo zona de  Botánico, Capital Federal Acceso inmejorable hacia cualquier punto de la ciudad, a 2 cuadras de Av Libertador y 3 de Av Las Heras  Dos ambientes AMOBLADO Toilette Dos balcones  Zoom  Requisitos: Mes de depósito, mes de adelanto, garantía propietaria o seguro de caución. ? La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.  ? "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". XINTEL(C21-012-982593)

Departamento 2 AMBIENTES en Palermo en venta. Este comodísimo 2 ambientes reciclado se encuentra ubicado en el corazón de Palermo, a pocas cuadras de Av Santa Fé y Scalabrini Ortiz entre otras arterias importantes de la ciudad de Buenos Aires. Cuenta con cocina y baños totalmente modernos y lavadero. Balcón corrido y buen espacio de guardado. Apto crédito. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371).  La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.  En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble no posee acceso para personas con discapacidad físicas.  XINTEL(C21-012-982243)

DEPARTAMENTO TEMPORARIO EN ALQUILER 2 AMBIENTES EQUIPADO EN PALERMO !!!! Espectacular departamento de 2 ambientes, con una hermosa cocina integrada completamente equipada la unidad cuenta con todas las comodidades para pasar una hermosa estadía. Esta hermoso lugar en Palermo tiene su propio estilo moderno es ideal para 2 personas.  Súper luminoso y silencioso. Cerca de todo! gran variedad de comercios y restaurantes en las inmediaciones, el alojamiento es ideal ya que cuenta con cantidad de Colectivos en sus cercanías : 15, 36, 39, 55, 57, 106, 110, 140, 141, 151, 160, 168  con Excelente Accesibilidad donde se destacan las principales arterias viales como Av. Córdoba y Av. Raül Scalabrini Ortiz , a 200 metros de Plaza Inmigrantes de Armenia. Requisitos para alquilar la propiedad: - Un mes de alquiler como depósito en garantía .  - Un mes del valor de alquiler adelantado a la firma del contrato para el propietario . La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. XINTEL(C21-012-981525)

VENTA DEPTO-  - 1 NIVEL- 103- EN POZO. FECHA ESTIMADA DE ENTREGA MARZO 2027  2 AMBIENTES CON BAÑO COMPLETO, VESTIDOR Y TOILETTE en Palermo Hollywood. EN CONSTRUCCION.  DOME SUITES & RESIDENCE • 3 niveles de Subsuelos de cocheras, con bike parking y bauleras • Núcleo de ascensores en batería para vincular la PB con los subsuelos y pisos superiores • Salón de usos múltiples en planta baja con expansión y sus correspondientes servicios • Gimnasio y área fitness en primer nivel. • Solárium con piscinas descubierta en el último nivel • Área de parrillas • Seguridad 24 Hs con control de acceso. • Laundry • Smart Lockers en Planta baja próximo a seguridad y vigilancia • Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado Frio/Calor - Sin provisión de equipos • Calefacción: Piso radiante con control de temperatura por termostato de ambiente - Sistema a definir. El proyecto contará con 13 niveles, unidades residenciales de 1, 2, 3 y 4 ambientes (Residence) y unidades funcionales para alquiler temporario (Suites). Ambas se distribuyen en 12 niveles, cada ala con sus servicios y núcleo exclusivo. Posee 3 niveles de subsuelos de cocheras divididos en comerciales y residenciales. Sobre el perímetro de la planta baja se encuentra el lobby en doble altura y local comercial. Su uso genera un lugar de encuentro e interacción a nivel peatonal. Parking Residencial y Comercial SUITES: Junior. Standard. Senior y Deluxe De 28 a 68 m2 RESIDENCES: 2, 3 y 4 AMB. de 47 a 188 m2 FULL AMENITIES SUM Gym + Área Fitness Área de Parrillas Solarium con Piscinas Descubiertas Laundry Front Desk con Control de Acceso Seguridad 24 horas Bike Parking Free Wifi Parking Comercial y Residencial Smart Lockers Bauleras ? Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." ? La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). ? La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. ? En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble  posee acceso para personas con discapacidad físicas.  DESARROLLA y CONSTRUYE ADN DEVELOPERS XINTEL(C21-012-82517)

VENTA SUITTE DELUXE PISO 4- 408 .  Amplio 2 AMBIENTES (con balcón y terraza) en Palermo Hollywood. EN CONSTRUCCION.EN POZO. FECHA ESTIMADA DE ENTREGA MARZO 2027  DOME SUITES & RESIDENCE • 3 niveles de Subsuelos de cocheras, con bike parking y bauleras • Núcleo de ascensores en batería para vincular la PB con los subsuelos y pisos superiores • Salón de usos múltiples en planta baja con expansión y sus correspondientes servicios • Gimnasio y área fitness en primer nivel. • Solárium con piscinas descubierta en el último nivel • Área de parrillas • Seguridad 24 Hs con control de acceso. • Laundry • Smart Lockers en Planta baja próximo a seguridad y vigilancia • Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado Frio/Calor - Sin provisión de equipos • Calefacción: Piso radiante con control de temperatura por termostato de ambiente - Sistema a definir. El proyecto contará con 13 niveles, unidades residenciales de 1, 2, 3 y 4 ambientes (Residence) y unidades funcionales para alquiler temporario (Suites). Ambas se distribuyen en 12 niveles, cada ala con sus servicios y núcleo exclusivo. Posee 3 niveles de subsuelos de cocheras divididos en comerciales y residenciales. Sobre el perímetro de la planta baja se encuentra el lobby en doble altura y local comercial. Su uso genera un lugar de encuentro e interacción a nivel peatonal. Parking Residencial y Comercial SUITES: Junior. Standard. Senior y Deluxe De 28 a 68 m2 RESIDENCES: 2, 3 y 4 AMB. de 47 a 188 m2 FULL AMENITIES SUM Gym + Área Fitness Área de Parrillas Solarium con Piscinas Descubiertas Laundry Front Desk con Control de Acceso Seguridad 24 horas Bike Parking Free Wifi Parking Comercial y Residencial Smart Lockers Bauleras ? Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." ? La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). ? La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. ? En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas.  DESARROLLA Y CONSTRUYE ADN DEVELOPERS XINTEL(C21-012-82515)