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Venta de Casa 4 AMBIENTES en Victoria, San Fernando IMPERDIBLE!!! Fantástica casa, súper funcional, llena de comodidades, en impecable estado y siempre muy bien mantenida. La ubicación es muy conveniente, a metros de Carlos Casares y próxima a Avenida Avellaneda, con buena cantidad de medios de transportes, comercios y acceso al Ramal Tigre. Al ingresar a la casa, encontramos un living comedor con hogar al frente, toilette, cocina con muchos muebles bajo mesada y alacenas, además un gran espacio para comedor de diario y salida al jardín trasero, garaje grande para un auto y mucho más. En la planta alta se destaca una gran terraza que además balconea hacia el frente, 3 espaciosos dormitorios con placard y baño completo. El jardín es fantástico, amplio, con parrilla y mesada con bacha, además de un toilette. Lavadero independiente. DETALLES: Generoso frente de 10 metros. Calefacción por estufas y aires acondicionados frío/calor. Carpintería original (persianas barrio, muebles de cocina, revestimientos, etc).  CONTACTANOS!  VISITAR EXCLUSIVAMENTE CON PERSONAL DE LA INMOBILIARIA  (Se deja aclarado que las informaciones e imágenes contenidas en ésta publicación podrían haber sufrido alguna modificación, corrección o actualización entre su  publicación y el tiempo de su visualización; las mismas son meramente ilustrativas y no contractuales. Las medidas, monto de expensas y ABL, son aproximados. La publicación de la presente es a solo título informativo, y la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de transferencia de inmuebles (COTI) por parte del propietario correspondiente ante AFIP. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario, le real surgirá del respectivo Título de Propiedad) XINTEL(FRN-FRN-124)

PH de 4 ambientes en venta en San Fernando, Victoria Oeste. Hermoso PH, con entrada independiente en zona residencial a dos cuadras del acceso Tigre. Esta distribuida en dos plantas, con dos dormitorios abajo con un baño amplio con hidromasaje. Cocina con comedor diario agradable con horno empotrado. Living comedor y cochera en patio delantero de la propiedad .En la planta alta encontramos otro dormitorio con baño en suite, sala de estar y un quincho muy espacioso con parrilla de buen tiraje. En la misma planta, lavadero. El acceso a la planta alta tiene doble circulacion con dos escaleras, tanto por el living, como por el patio trasero cubierto. La casa posee muchos placares en los ambientes. Tiene aires acondicionado frio-calor en algunos ambientes y calefaccion por hogar a gas y tiros balanceados. Segunda puerta de acceso a la casa se encuentra blindada. El estado general es muy bueno. APTO CREDITO Sup total: 139 m2 Suo cubierta: 156 m2 Planta Baja: -Luminoso living. -Cocina-comedor diario funcional. -Pequeño patio en la parte trasera. -Dos amplios dormitorios con placard en pared e interior de placard. -Baño completo con hidromasaje. Planta Alta: -Amplio quincho que incluye una gran parrilla. -Zona de lavadero. -Sala de estar -Dormitorio adicional con un segundo baño completo. Características: -PH frontal, completamente independiente. -Patio en la parte delantera. -Amplia cochera cubierta. -Mantenimiento de la propiedad se encuentra en excelente estado. Equipamiento: Aire acondicionado. -Calefacción por tiro balanceado. -Horno empotrado en cocina. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Gonzalo Tomas Gianola Otamendi C.L.P . 7.679 XINTEL(C21-092-74414)

VENTA PH + LOCAL La propiedad se encuentra en pleno centro comercial de San Fernando. Ubicada sobre la calle 9 de julio 1350 entre las calles Lavalle y Tres de febrero, a dos cuadras de la estación de trenes ramal Mitre (Retiro - Tigre). Ingresando al PH, en planta baja, el PH cuenta con living comedor y cocina, lavadero, patio, y baño completo + toilette. Al subir por las escaleras, cuenta con un hall de distribución muy amplio, por el cual se accede a 2 habitaciones. Una de ellas, con baño completo en suite. Por último, un gran galpón, que se accede por la habitación en suite. Propiedad a refaccionar. 140 m2 totales XINTEL(C21-047-981226)

CARACTERÍSTICAS GENERALES Sup Total 15,0 Hectáreas Sup. Construida 160,0 m² LA CASA de 90 m2 con 3 dormitorios y 1 baño LA CABAÑA de 70 m2 con 3 dormitorios y 2 baños. UBICACIÓN Y PROXIMIDAD Excelente ubicación, frente al puerto de Escobar y a 150 m de camino transitable a pie del hospital de Carabelas donde hay panadería y almacén. Tiene 192 metros de frente al Parana y 800 metros sobre el arroyo Carabelitas, ACCESIBILIDAD El muelle se encuentra en la esquina del Paraná y Arroyo Carabelitas, hay una dársena natural que permitirá una cantidad de amarras de yates y lanchas. Los servicios de lanchas de pasajeros con terminal en el Puerto de Escobar, donde se llega en 10 minutos máximo. ENTORNO Tiene 6 hectáreas plantadas entre nuez Pecan, sauce, álamos y cítricos totalmente transitable entre las plantaciones, 8 hectáreas endicada que no llega a inundarse. ESTE INMUEBLE ES ESPECIAL POR SER IDEAL EMPRENDIMIENTO TURISTICO El predio es ideal para hacer un complejo de cabañas o también un emprendimiento inmobiliario. Como consecuencia de ser una quinta en explotación paga impuestos de $3000 al año. El valor de venta no incluye tractores, maquinas del aserradero, retroexcavadora que en casa de interesarle al comprador se vendería por cotización adicional. - Nuestro asesor especialista en el Delta es Isleño y sabe que es lo que tenés que tener en cuenta a la hora de comprar en el Delta. Queremos ayudarte a encontrar tu vivienda ideal. ¿PORQUE ELEGIR CENTURY21 CANEDO? Escuchamos tus necesidades y acompañamos en cada momento. Nuestros resultados se demuestran mes a mes. Los logramos gracias a nuestros valores. Somos: PROFESIONALES: Ofrecemos un servicio serio y profesional. COMPROMETIDOS: Realizamos seguimiento personalizado a todos nuestros clientes HONESTOS: Brindamos tasaciones reales, actuales y con fundamentos CAPACITADOS: Ofrecemos alternativas de inversión ideales para cada momento del mercado inmobiliario. ¡No dudes en contactarnos! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-75372)

Venta de Casa, San Fernando: Esta propiedad tiene una ubicación privilegiada, tanto comercialmente, como para vivienda, la calle 3 de febrero esta recien asfaltada y tiene un buen movimiento tanto para la parte negocio como por seguridad, pese a ser antigua tiene muchas posibilidades constructivas, la plaza del canal San Fernando recién reciclada.  TIENE TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE A METROS LA CALLE PRINCIPAL COMERCIAL CONSTITUCION A 100 METROS CENTRO DE COMIDAS RAPIDAS A PASOS. FARMACIAS A PASOS. NO DICEN LAS FOTOS LO QUE SE PUEDE APROVECHAR EN ESTA PROPIEDAD QUE ES UN PH PERO MUY AMPLIO. XINTEL(BET-BET-9822)

Venta de Casa 4 AMBIENTES, SAN FERNANDO, para todos aquellos que buscan una propiedad en una planta, de Libertador hacia el lado del río, 3 habitaciones y una muy buena distribución, esta propiedad horizontal puede ser su oportunidad. Desarrollada en un planta sobre un lote de 140 metros, al ingresar nos recibe el living comedor de muy buenas dimensiones con hogar (4,5 x 5), cocina separada que nos permite tener un comedor diario y ventilación natural. Y un toilette de recepción de muy buenas dimensiones. La propiedad esta desarrollada alrededor de un patio interno de 20 metros que le regala ventilación e iluminación a todos los ambientes. El sector intimo esta totalmente independiente de la parte social, al ingresar nos acoge un palier de distribución de 1,5 x 2 que nos traslada a un pasillo de distribución donde entramos 3 dormitorios, los dos primeros con ventanas al patio, uno de ellos con placard, muy luminosos.  Al doblar en el pasillo a la izquierda tiene un baño compartimentado de excelentes dimensiones con ventilación, al final del pasillo cuenta con la habitación principal que nos regala la posibilidad de poderle hacer un baño en suite con vestidor. Es una de las ubicaciones mas buscadas del centro de San Fernando, por encontrarse a 50 metros de la Avenida Libertador y 150 de la avenida Perón, lo que nos permite realizar nuestras actividades diarias sin la necesidad de usar el auto. La casa es eléctrica, con una planta muy bien distribuida e ideal para una familia que le gustan los barrios residenciales y necesitan espacios para poder disfrutar de su vida diaria.  Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo, pues la venta de dicho inmueble esta supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el COTI (Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles) Tenemos las llaves, te gustaría coordinar una visita ? XINTEL(BET-BET-9813)

Venta de Chalet sobre Avenida Libertador, a metros del McDonald's, cerca de la baja al río!! Presentamos esta destacada propiedad tipo chalet, ubicada en una de las zonas más prestigiosas de San Fernando Centro, sobre la renombrada Avenida Libertador. Al ingresar, nos recibe un porche de entrada que nos conduce al living (5.05x3.10), ideal para recibir visitas respetando la privacidad de la propiedad. Desde el living, un pasillo distribuidor nos conecta con las distintas áreas de la casa. En primer lugar, encontramos un baño completo (2.00x2.30). A continuación, se sitúan dos cómodos dormitorios que ofrecen un espacio íntimo y tranquilo para el descanso. La cocina (2.30x2.30) brindando un acceso directo al jardín trasero. Este espacio exterior es perfecto para actividades al aire libre, reuniones o simplemente para disfrutar. Adicionalmente, la propiedad cuenta con una cochera que ha sido convertida en un departamento independiente, proporcionando una excelente opción para alojamiento de invitados, hacer home office, o incluso alquilar para lograr fuente de ingresos adicional. La ubicación es una de las más buscadas de San Fernando, por eso les queremos compartir algunas referencias para que la puedan conocer más: 200 metros de la YPF. 200 metros del McDonald's. 300 metros de Burger King. Sobre avenida del Libertador. a metros de todas las líneas de colectivos. . Te gustaría saber algo más de la propiedad ? XINTEL(BET-BET-9738)

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSOR O RECICLAR Descripción de la Casa Estado General: La casa se encuentra en condiciones de reciclado, ofreciendo una excelente oportunidad para adaptar las necesidades y gustos propios. Ambientes: 1. Lavadero Cubierto: o Ubicación: detrás de la cocina. o Descripción: Espacio funcional con instalaciones para lavarropas. Cuenta con una pileta de lavado y puede tener estanterías o gabinetes para almacenamiento de productos de limpieza o elementos de utilización no constantes. 2. Baño Completo: o Ubicación: Accesible desde las áreas comunes y/o las habitaciones. o Descripción: Incluye pileta, inodoro, bidet y ducha/bañera. Puede necesitar en los revestimientos y accesorios. 3. Cocina: o Ubicación: Central en la distribución de la casa, a menudo conectada con el comedor o sala de estar. o Descripción: Espacio con potencial para modernizar. Equipado con mesadas, alacenas, y área para la instalación de electrodomésticos. Necesita renovación de mobiliario.. 4. Garage: o Ubicación: al frente de la casa, con acceso directo desde la calle y patio o Descripción: Espacio suficiente para u vehiculo, dependiendo de su tamaño. Puede incluir espacio adicional para almacenamiento 5. Habitaciones (3): o Ubicación: Distribuidas equitativamente para r la privacidad y comodidad. o Descripción: Tres habitaciones, todas con potencial para ser renovadas. Pueden necesitar trabajos en los revestimientos de paredes, pisos y ventanas. Adecuadas para uso como dormitorios, oficinas o áreas de estudio. La cantidad y el tamaño de las habitaciones permiten diferentes opciones según las necesidades Oportunidades de Reciclado: • Estructura: La estructura principal de la casa está en buen estado, lo que permite enfocar el reciclado en aspectos estéticos y funcionales. • Diseño Personalizable: Gran potencial para rediseñar la distribución de los ambientes, optimizando el espacio y mejorando la funcionalidad. • Estética: Oportunidad de renovar revestimientos, pisos, ventanas y puertas para darle un estilo contemporáneo y acogedor. NO TE PIERDAS LA POSIBILIDAD DE PODER VISITARLA SI ESTAS DISPUESTO A HACER TU PROYECTO PROPIO!! A metros de supermercado A metros de estación de tren Metros de supermercado a meros de Av. Peron A metros de Av. Libertador Coordinamos una visita? XINTEL(BET-BET-9727)

Casa en 4 ambientes en Victoria Comenzamos nuestro recorrido por el frente de la casa. Un pequeño jardín te da la bienvenida, creando un ambiente acogedor y familiar. A un costado encontrarás la cochera, ideal para estacionar tu vehículo con comodidad. Al cruzar el umbral, te encuentras con un espacio lleno de luz y calidez. El comedor diario es el corazón del hogar, perfecto para compartir momentos especiales en familia. Imagina una gran mesa rodeada de sillas cómodas, donde podrás disfrutar de deliciosas comidas. Desde el comedor, podemos apreciar la cocina, completamente equipada y con muebles altos y bajos. Una ventana te brinda una vista al jardín, permitiendo que la naturaleza ilumine tus tareas culinarias. La casa cuenta con tres habitaciones, cada una diseñada para ofrecer un espacio tranquilo y personal. Las ventanas permiten el ingreso de luz natural y ofrecen vistas al jardín, creando un ambiente sereno y relajante. El baño, moderno y funcional, cuenta con todos los elementos necesarios para tu comodidad. A continuación, encontrarás el lavadero, un espacio versátil que actualmente se utiliza como dormitorio adicional, pero que puedes adaptar a tus necesidades. Saliendo al exterior, te espera un hermoso jardín trasero. Es el lugar perfecto para disfrutar de momentos al aire libre, ya sea organizando reuniones con amigos, realizando tareas de jardinería o simplemente relajándote bajo el sol. Con un poco de imaginación, puedes convertir este espacio en tu propio oasis, incluso agregando una piscina para refrescarte durante los días cálidos. A cuatrocientos metros de colectora  A quinientos metros de un pequeño centro comercial Paralela a las vías del ramal Mitre que va a Capilla del Señor   XINTEL(BET-BET-9685)

VENTA DE CASA 4 AMBIENTES A UNA CUADRA DEL TREN DE LA COSTA SAN FERNANDO, CON PATIO Y JARDIN. DESCRIPCIÓN En esta oportunidad les compartimos esta propiedad con potencial para ser transformada en la casa que estas buscando. Nos encontramos con una casa estilo campo, ubicada en una esquina que conserva el adoquinado histórico de la ciudad. En el barrio Santa Clara, donde persisten aires muy barriales, propios de la identidad sanfernandina. Con posibilidades de realizar algún emprendimiento con la tranquilidad de un barrio pero cerca de todo. O simplemente, transformarla en la casa soñada. Ingresamos a la casa, por un patio que conecta a los diferentes ambientes de la casa y del lado izquierdo un espacio verde que se puede convertir en el lugar para disfrutar de tardes de verano con familia y amigos. Precio final. Nos encontramos en la puerta de entrada de la casa un hall de recepción con una puerta y ventanal de vidrio repartido, a pura luz, que nos conduce al Living de 5,00 x 6,00 y a la cocina de 3,70 x 4,00. La cocina muy luminosa, con una cocina y horno industrial para preparar deliciosas comidas. Desde la cocina tenemos un pequeño patio interno de 3 x 2 y con un cuarto pequeño, de 2 x 2 pensado como lavadero. Por otro lado, una puerta desde la cocina nos conduce a un pasillo de distribución donde encontramos dos grandes y luminosas habitaciones y un baño completo. Volvemos al hall de entrada y desembocamos en el living a pleno sol. Con una pared de ladrillo a la vista que da un toque personal al ambiente. Nos dirigimos a través de un gran pasillo de distribución con una puerta ventana ÚNICA, hacia el patio, espacio verde donde un Fresno, un Árbol del cielo y una Glicina forman una auténtica sombrilla natural durante el verano. Abriendo esta puerta ventana se comunica directamente el exterior de la casa con el interior, creando un espacio de contacto directo con la naturaleza. En este hall de distribución, encontramos otra de las habitaciones de 6 x 4 , con una ventana de 2 x 1 que ofrece el paisaje del espacio verde. Se puede conservar como amplio dormitorio y/o hacer un cómodo vestidor y conservar el amplio espacio. Si no se necesita este tercer dormitorio se puede utilizar como Family. Este mismo hall de distribución, nos da acceso a un baño moderno y completo, con hidromasaje, a estrenar. Todo el baño, completamente nuevo. Sobre este espacio de 9 x 4 hay una losa, lista para continuar construyendo encima de toda esa superficie. La casa esta rodeada por el frente (Arias) de 3 Sauces eléctricos y por el lado de Alsina con un Árbol del cielo. La glicina y la Santa Rita dan color al jardín y ofrecen una vista hermosa desde el interior de la casa. Es una esquina, por este motivo el sol baña la casa, en todo su recorrido y no hay vecinos colindantes que comparten el pulmón de manzana. Es una casa para transformar a gusto de quien sepa disfrutar del sol, la sombra, el aire libre y el verde. Toda la casa tiene sus ventanas al patio-Jardín de 18 x 5, por donde se ve el amanecer. Está ubicada en el Barrio Santa Clara. Un barrio sumamente seguro, bien iluminado, se puede transitar a cualquier hora. Patrullado permanentemente por la seguridad del municipio. Un barrio sumamente tranquilo, cerca de todo. A una cuadra de la Estación San Fernando R del Tren de la Costa. Este tren además de tener un recorrido con una vista al rio excepcional, se puede combinar con el tren Mitre en Olivos, para llegar a Retiro. O combinar con cualquier colectivo en Av, Maipú. XINTEL(BET-BET-9621)