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DEPARTAMENTO EN VENTA PALERMO - Capital Federal 1 AMBIENTE Al frente en impecable estado, excelente luz y vista, muy buena ubicación próximo avenidas y transportes. Consta de amplio ambiente con dormitorio en desnivel y salida a balcón al frente, baño completo, cocina incorporada con barra. Con calefacción por tiro balanceado, agua caliente central. En edificio de 9 pisos, 10 departamentos por piso, 3 ascensores. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 32723 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL(OPL-OP1-6575)

DEPARTAMENTO EN ALQUILER PALERMO - Capital Federal 1 AMBIENTES Al frente en edificio moderno, luminoso, excelente ubicación próximo Plaza Italia y medios de trasnporte. Consta de Hall de entrada, amplio ambiente con cocina integrada y salida a balcón al frente, baño completo, baulera. Con agua caliente por termotanque. En edificio de 6 pisos, 9 dptos por piso. Terraza con parrilla. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 26980 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA REFORMA LEY 2340 La reforma a la ley 2340 nos obliga entre otras cosas a comunicarle al público su alcance, conforme luce en esta descripción. Respetamos la ley y también nuestro derecho a manifestar el profundo desacuerdo contra una norma arbitraria e inconstitucional. Defenderemos nuestro derecho a trabajar, ejercer la profesión y el derecho de propiedad (arts. 14 y 17 Constitución Nacional). Estamos dispuestos, como siempre hemos estado, a trabajar para solucionar la dificultad de acceso a la vivienda, pero partiendo de un diagnóstico correcto. ...Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas... XINTEL(OPL-OP1-6279)

ALQUILER EN PALERMO NUEVO - MONOAMBIENTE AMOBLADO! ------Disponible a partir del 29 de agosto del 2024---------- 1 AMBIENTE O ESTUDIO DIVISIBLE C/AMENITIES Excelente edificio con piscina, solárium y gym Departamento divisible c/mueble divisor Cocina y baño completo Apto profesional A mts del Rosedal y Bosques de Palermo, Línea "D" y medios de transporte. REQUISITOS: -1 mes de alquiler, 1 mes de deposito, demostración de ingresos y garantía (propietaria o seguro de caución)                                                         New Oro Propiedades 4774-1056 y Rot. info@neworoprop.com.ar www.neworoprop.com.ar XINTEL(NEW-NEW-858)

ALQUILER EN PALERMO - MONOAMBIENTE DIVISIBLE  Palermo Queens a metros de Av. Cordoba y subte B  Todos los medios de transporte - Fácil acceso  Pequeña piscina y ducha con deck  Parrilla - Contrafrente a excelente pulmón - de manzana  -Aire frio/calor y agua caliente central - Ambiente divisible con mueble divisor con placard - Baño completo - Cocina con barra - Apto Profesional. - New Oro Propiedades 4774-1056 y Rot. www.neworoprop.com.ar info@neworoprop.com.ar XINTEL(NEW-NEW-770)

VENTA - PALERMO VIEJO - 1 AMBIENTE DIVISIBLE. A cuadras de Universidad de Palermo. Frente arbolado, luminoso - Gran ambiente totalmente divisible con desnivel, amplio placard de 4 puertas. -Cocina con barra y baño completo. - Balcón al frente.- Servicios individuales.- 37 m2.- New Oro Propiedades 4774-1056 y Rot. info@neworoprop.com.ar XINTEL(NEW-NEW-766)

ALQUILER TEMPORARIO DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCON  EN PALERMO, CAPITAL FEDERAL ¡Descubre este encantador monoambiente en Palermo! Ubicado estratégicamente en Araoz al 2200, este moderno apartamento en el cuarto piso te ofrece mucho más que un lugar para descansar: es un refugio en el corazón de la acción. Desde tu balcón privado, disfruta de vistas panorámicas mientras te sumerges en la energía inigualable de Palermo. Diseñado para una experiencia sin igual, la cocina integrada se presenta con un completo conjunto de utensilios que harán que cada comida sea un placer culinario. Imagina crear delicias gourmet con la cocina totalmente equipada, mientras disfrutas del ambiente luminoso y acogedor que lo rodea. La cama de dos plazas te brindará un descanso excepcional, mientras que el televisor y el aire acondicionado frío-calor te mantendrán entretenido y cómodo en cualquier época del año. ¿Prefieres disfrutar de una taza de café matutino o relajarte con un libro? El encantador desayunador y los acogedores sillones materos te invitan a hacerlo con estilo. La luz natural inunda todo el espacio, desde la acogedora sala hasta el baño completo. Cada rincón ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecerte comodidad y elegancia en cada detalle. Ubicado estratégicamente a solo dos cuadras de la emblemática Avenida Santa Fe y de la estación de Subte línea D Scalabrini Ortiz, tendrás acceso rápido y sencillo a todas las maravillas que Buenos Aires tiene para ofrecer.  ¿Amante de las compras? El Alto Palermo Shopping está a solo cinco cuadras, mientras que Plaza Armenia te espera con su encanto bohemio a una corta distancia. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en el corazón de Palermo. Contáctanos hoy para reservar tu visita y experimentar la magia de este monoambiente excepcional. Tu comodidad y satisfacción son nuestra prioridad, ¡te estamos esperando con los brazos abiertos para mostrarte tu nuevo hogar!  CONDICIONES DE INGRESO: 1) DNI o Pasaporte, 2) Depósito en DOLARES (le será devuelto por el propietario al finalizar el contrato), 3) Pago por adelantado o mes a mes- (mínimo un mes), 4) Gastos administrativos 20%, 5) Servicios y expensas a cargo del inquilino. ATENDEMOS POR WHATSAPP - RESPONDEMOS TODAS LAS CONSULTAS. 1136544040 La empresa no garantiza la disponibilidad de los departamentos publicitados en las fechas por usted solicitadas. Los precios mensuales son consignados por los propietarios y podrán variar según lo modifique cada propietario. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi CUCICBA 2174 Luciano Lance CUCICBA 2173  XINTEL(MUP-MUP-662)

Alquiler de Departamento MONOAMBIENTE en Palermo, Capital Federal. AMBIENTE CON SALIDA FRENTE BALCON. BAÑO CON MULTIFAZ, COCINA SEPARADA, CON MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA. SERVICIOS INDIVIDUALES, TERMOTANQUE ELECTRICO. EDIFICIO UBICADO A UNA CUADRA DE AV SANTA FE, CON TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE A CASI 100 MTS (SUBTE LINEA D, ESTACION PALERMO; LINEAS DE COLECTIVO, TREN SAN MARTIN…) CERCA DE PLAZA ITALIA, BOSQUES DE PALERMO, SHOPPING DISTRITO ARCOS, RURAL DE PALERMO, ETC… EXPENSAS (VTO AGOSTO DE 2024): $32.000 (APROXIMADAMENTE) Condiciones de contrato según DNU 70/2023: - Demostración de ingresos acorde a valor locativo inicial. - Impuestos, servicios y expensas comunes a cargo del locatario. - Contrato a dos años. - Actualización cuatrimestral según Indice IPC. - Garantía propietaria en Capital Federal o seguro de caución de la empresa Premium Group. - Deposito de garantía: $ 300.000 , actualizado anualmente. LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL(MEZ-MEZ-128)

MONOAMBIENTE AL CONTRAFRENTE BALCON FRANCES. GRAN PLACARD. BAÑO COMPLETO. COCINA SEPARADA, C/VENTILACION DIRECTA, MUEBLES BAJO MESADA. PISOS DE PARQUET. LUMINOSO. SERVICIOS INDIVIDUALES. EDIFICIO CUENTA CON DOS ASCENSORES. EL INMUEBLE NO ES APTO PROFESIONAL. VENTA POR TRACTO ABREVIADO. EXPENSAS (VTO AGOSTO 24): $55.000 APROXIMADAMENTE. ABL: $ 6.856,30 (AGOSTO 24). AYSA VTO 06/09/24: $13.994,96 UBICADO EN UNO DE LOS MEJORES PUNTOS DEL BARRIO DE PALERMO, SOBRE CALLE JULIAN ALVAREZ, A UNA CUADRA DE AV. SANTA FE, A DOS CUADRAS DE AV SCALABRINI ORTIZ, CUENTA CON LOS SIGUIENTES MEDIOS DE TRANSPORTE: -COLECTIVOS: LINEAS 12, 15, 29, 36, 39, 57, 64, 68, 110, 111, 141, 152, 160, 188, 194 -SUBTES (METRO): BULNES (LÍNEA D), R.SCALABRINI ORTIZ (LÍNEA D) CERCA DE SHOPPING ALTO PALERMO, PLAZA ITALIA, JARDÍN BOTÁNICO, BOSQUES DE PALERMO, PLAZA SERRANO, PARQUE LAS HERAS. NO DUDES EN COMUNICARTE PARA COORDINAR VISITAS! LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL(MEZ-MEZ-126)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Palermo, Capital Federal. EXCELENTE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE FRENTE BALCÓN, MUY LUMINOSO, EN PALERMO. HALL, AMBIENTE CON AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR. SALIDA FRENTE BALCÓN, CON VISTA ABIERTA. BAÑO CON DUCHA, COCINA INTEGRADA CON MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA. EDIFICIO MODERNO, 12 AÑOS DE ANTIGÜEDAD APROXIMADAMENTE. EXPENSAS VTO AGOSTO 24: $107.000 (C/AYSA INCLUIDO). UBICADO EN UNO DE LOS MEJORES PUNTOS DEL BARRIO DE PALERMO, SOBRE CALLE JULIAN ALVAREZ, A UNA CUADRA DE AV. SANTA FE, A DOS CUADRAS DE AV SCALABRINI ORTIZ, CUENTA CON LOS SIGUIENTES MEDIOS DE TRANSPORTE: -COLECTIVOS: LINEAS 12, 15, 29, 36, 39, 57, 64, 68, 110, 111, 141, 152, 160, 188, 194 -SUBTES (METRO): BULNES (LÍNEA D), R.SCALABRINI ORTIZ (LÍNEA D) CERCA DE SHOPPING ALTO PALERMO, PLAZA ITALIA, JARDÍN BOTÁNICO, BOSQUES DE PALERMO, PLAZA SERRANO, PARQUE LAS HERAS. NO DUDES EN COMUNICARTE PARA COORDINAR VISITAS! ADEMAS, ¡PODES ACCEDER AL VIDEO DE LA PUBLICACIÓN! LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL(MEZ-MEZ-113)

Hermoso monoambiente al contrafrente con espacio guardacoche cubierto en el edificio "Solar de Palermo" , sobre la calle Thames entre las de Paraguay y Charcas. Muy buena ubicación, a dos cuadras de Av. Santa Fe, próximo a estación Plaza Italia subte D, Metrobus Santa Fe, Plaza Italia, La Rural, Botánico, Plaza Armenia.. inclusive cercano a Av. Juan B Justo! Ubicado en un tercer piso al contrafrente, el departamento es un práctico monoambiente con balcón. Cocina completa incorporada al ambiente con posibilidad de colocar barra desayunadora. Espacio para lavarropas, baño completo con bañera, dos placares, pisos de porcenallato simil parquet. Calefacción por aire acondicionado Frio/calor. Agua caliente central, eficientizando los espacios. Al espacio guardacoche (fijo) se accede a través de un montacargas y se encuentra en un primer subsuelo. El edificio es apto profesional (con limitación de usos por reglamento). Cuenta con ammenities como lo son el SUM, Pileta, solarium, Parrilla. EXPENSAS: TOTAL $118.000 (DEPARTAMENTO+ COCHERA) -DPTO $87.000 -COCHERA $31.000 CONDICIONES DE CONTRATO SEGÚN DNU 70/2023: - DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS ACORDE A VALOR LOCATIVO INICIAL. - IMPUESTOS, SERVICIOS Y EXPENSAS COMUNES A CARGO DEL LOCATARIO. - CONTRATO A DOS AÑOS. - ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL SEGÚN INDICE IPC. - GARANTÍA PROPIETARIA EN CAPITAL FEDERAL O SEGURO DE CAUCIÓN DE LA EMPRESA PREMIUM GROUP. - DEPOSITO DE GARANTÍA: $ 450.000, ACTUALIZADO ANUALMENTE, Y AL AÑO Y MEDIO. "Edificio con accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL(MEZ-MEZ-105)