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CASA 3 HAMBIENTES SUPERFICIE TERRENO 6376 M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA 172 M2 2 HABITACIONES 1 BAÑO COCINA-COMEDOR La propiedad se encuentra en una zona muy segura, a metros de la Escuela, con vecinos que viven de manera permanente. El entorno es de naturaleza absoluta sin ruidos molestos, con muy poco tráfico de embarcaciones lo que lo hace ideal para el descanso y disfrutar de la naturaleza. La casa se encuentra pintada y lista a habitar, con muelle muy bien conservada y el lote en gran parte se encuentra parquizado, con árboles frutales y diversas plantas de jardín. Servicios: Cuenta con servicio de electricidad, lancha colectiva que sale de estación fluvial , lanchas almaceneras y con servicio de agua potable que lleva el barco contratado por Aysa. XINTEL(C21-026-76963)

La propiedad se encuentra sobre Canal 5 segunda sección islas de San Fernando, tiene una superficie de 21Ha 73a, una parte de la propiedad se encuentra con dique para evitar que el terreno se inunde, tiene 132 metros de frente por 930 metros de fondo , el terreno tiene forma trapezoidal el ancho del mismo en su contrafrente es de 330 metros. Del lado de enfrente se encuentra el camino isleño que se accede desde la reserva de Otamendi. A 1000 metros aproximadamente de la propiedad hay una panadería y proveeduría donde se puede dejar el coche en caso de haber venido por el camino. El lugar es muy tranquilo en todo sentido y cuenta con vecinos que viven en forma permanente. SERVICIOS Y ACCESOS DESDE CONTINENTE. La zona cuenta con Servicio Eléctrico. En lancha particular saliendo de Dique Luján hay una hora de viaje. Saliendo de una Guardería en Escobar con lancha particular media hora máximo. En lancha de pasajeros desde Estación fluvial son dos horas y media con un servicio diario. Se puede acceder en auto tardando desde la reserva Otamendi una hora y media por camino de tierra poco transitable días de lluvia, en especial los últimos 15 kilómetros. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-76960)

Esta propiedad se encuentra a 2 kilómetros aproximadamente del Paraná Mini, Tiene parte del frente sobre Canal Arana y el contrafrente sobre Arroyo Largo. La quinta se encuentra plantada con árboles al corte (parte álamo y parte sauce), se puede amortizar parte de la inversión. El terreno es alto tanto sobre el frente a Canal Arana como frente a Arroyo Largo, hay un camino tipo albardón que permite ir de un arroyo al otro. La propiedad no tiene muelle, pero se puede hacer construir uno sin mucho costo por vecinos que se ocupan de esos trabajos. Con embarcación propia se puede acceder desde Tigre Dique Luján en lancha propia en 45 minutos. Servicios: Sobre Canal Arana hay energía eléctrica, trifásica y monofásica, lancha de pasajeros y lancha almacenera todos los viernes, se puede solicitar servicio de gas a granel. Personal tiene cobertura telefónica, el Hospital se encuentra relativamente cerca al igual que los destacamentos de Prefectura y Policia de Chana. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-76957)

Lote de 11 Hectáreas con cabaña y muelle. 148 de frente sobre el Paraná Miní Esta es una excelente oportunidad para quienes quieran desarrollar un emprendimiento familiar en un lugar rodeado de naturaleza con clientes que llegan de manera continua en cualquier época del año ya sea para pescar, o acampar, permanecerá trabajando hasta el momento en que sea vendida, el comprador la encuentra ordenada para continuar explotándola. También puede resultar una muy interesante propiedad para alguna mutual sindical u obra social Se trata del camping que se lo puede ver publicado en páginas web, Instagram y face, tiene el terreno arbolado y una parte endicada para evitar inundaciones, cuenta con un importante muelle de pesca y en la parte lateral Norte un canal donde las embarcaciones pueden quedar a muy buen resguardo. Tiene almacén proveeduría para los visitantes y otra ventaja es que se encuentra a muy corta distancia del Hospital René Favaloro que cuenta con lancha ambulancia ante cualquier emergencia. Al Norte limita con el varadero Provincial que se encuentra en servicio para reparación de lanchas del transporte escolar de islas. En la imagen google se puede observar la ubicación de la Parcela respecto al Hospital. Servicios: Hay energía eléctrica, lancha de pasajeros y lancha almacenera, se puede solicitar servicio de gas a granel. Con embarcación propia se puede acceder desde Tigre Dique Luján en lancha de pasajeros 1 hora y en lancha particular no más de 40 minutos de viaje. Nuestro asesor especialista en el Delta es profecional Hidrografo y tiene amplio conocimiento de la zona por lo tanto hacemos un asesoramiento integral a quien decida comprar una vivienda o realizar un desarrollo inmobiliario. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-76956)

Sup. total: 2624 m2 Este es un lote ideal para casa de fin de semana o vivienda permanente para quien trabaja en la zona. La zona es muy tranquila y segura ya que al Sur linda con la escuela EP 20 El terreno tiene 20 metros de frente, por 96 m. de fondo, el mismo se encuentra arbolado con diferentes especies, tiene tablestacado sin muelle y se encuentra con un cota mas elevada que el terreno natural producto del relleno que se le incorporó al lote. Tiene la ventaja de encontrarse en un lugar muy seguro ya que al Sudeste limita con la escuela EP. 20 y enfrente se encuentra el Hospital René Favaloro. Se adjunta una imagen google con la ubicación de la Parcela referida a la escuela y al hospital. Servicios: Hay energía eléctrica, lancha de pasajeros y lancha almacenera, se puede solicitar servicio de gas a granel. Con embarcación propia se puede acceder desde Tigre Dique Luján en lancha de pasajeros 1 hora y en lancha particular no más de 40 minutos de viaje. Nuestro asesor especialista en el Delta es profecional Hidrografo y tiene amplio conocimiento de la zona por lo tanto hacemos un asesoramiento integral a quien decida comprar una vivienda o realizar un desarrollo inmobiliario. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-76954)

Esta propiedad está ubicada a 2000 metros aproximadamente de la escuela que se encuentra en Canal Gob. La Serna y arroyo Durazno, también de la proveeduría lindera con la escuela. La zona tiene un entorno natural muy pintoresco, a pocos metros hay una reserva natural donde se puede hacer observaciones de pájaros y fauna típica de la zona. Todo esto conforma un lugar ideal para el relax y descanso sin ruidos molestos, sin ser invadidos por motos de agua ni lanchas ruidosas, con un vecindario respetuoso por conservar esa tranquilidad. La propiedad cuenta con un parque arbolado y muy cuidado, la casa es una cabaña de troncos integrada visualmente a la naturaleza del lugar En esa zona el arroyo es siempre navegable aún con bajantes importantes. Servicios: Hay energía eléctrica, varios servicios al día de lancha de pasajeros que se puede tomar en Estación Fluvial o en Dique Luján para bajar en la Proveeduria de Canal La Serna y Arroyo Durazno, también cuenta con lancha almacenera, se puede solicitar servicio de gas a granel. Con embarcación propia se puede acceder desde Dique Luján en lancha propia en 30 minutos y en lancha de pasajeros máximo 1 hora para bajar en la esquina de Canal La Serna y Arroyo Durazno. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-76073)

CARACTERÍSTICAS GENERALES Sup Total 10 hectáreas con 190 metros de frente UBICACIÓN Frente al Canal Cuatro Quinientos metros antes de llegar a Paraná Miní PROXIMIDAD Y ENTORNO En una zona poco poblada pero segura, el Hospital de Paraná Miní se encuentra a poco más de 1000 metros Este inmueble se destaca por estar en un lugar de mucha naturaleza y tranquilidad ideal para el descanso y pesca. El terreno es apto para explotación forestal y explotación frutal. Nuestro asesor especialista en el Delta es profesional Hidrógrafo y tiene amplio conocimiento de la zona por lo tanto hacemos un asesoramiento integral a quien decida comprar una vivienda o realizar un desarrollo inmobiliario. SERVICIOS. Cuenta con servicios de lanchas de pasajeros en diferentes, saliendo de dique Luján tiene 40 minutos de viaje ¿PORQUE ELEGIR CENTURY21 CANEDO? Escuchamos tus necesidades y acompañamos en cada momento. Nuestros resultados se demuestran mes a mes. Los logramos gracias a nuestros valores. Somos: PROFESIONALES: Ofrecemos un servicio serio y profesional. COMPROMETIDOS: Realizamos seguimiento personalizado a todos nuestros clientes HONESTOS: Brindamos tasaciones reales, actuales y con fundamentos CAPACITADOS: Ofrecemos alternativas de inversión ideales para cada momento del mercado inmobiliario. ¡No dudes en contactarnos! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-75394)

LOTE EN VENTA EN ARROYO TORO. LOTE UBICADO A SOLO 12 KILOMETROS DE LA ESTACION FLUVIAL DE TIGRE. Una zona muy segura y tranquila tanto para vivir como para pasar el finde semana a pocos metros del Arroyo Andres. Superficie del lote: 1906 metros. Estamos disponibles para asesorarte y que encuentres la propiedad que buscas. Contáctanos por WhatsApp, por mail o por teléfono. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-74174)

Cabaña a estrenar de 2 dormitorios, 1 baño, deck, parrilla, playa y muelle propio Sup. cubierta 60 m2 Terreno: 2000 m2 ¡¡¡ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES!!! CARACTERISTICAS 3 ambientes Grandes ventanales con vistas al rio y mucha luz Deck con parrilla Playa y muelle propio 2000 m2 UBICACIÓN Arroyo Caraguatá 560 A solo 18 minutos de navegación saliendo de Tigre ISLA DEL CARAGUATÁ El emprendimiento está compuesto por 18 lotes con frente al rio, en una zona de viejas quintas, lo que asegura que de base son terrenos altos y arbolados. En la etapa inicial del proyecto se realizó un trabajo de dragado del rio para limpiarlo, darles mayor profundidad a las costas, aportar más altura y firmeza a los terrenos. Isla del Caraguata te va a garantizar un estilo, diseño y categoría constructiva en todo el barrio. SERVICIOS EN EL DELTA Cuatro servicios de lancha colectiva todos los días Servicio de Lancha almacén por la puerta Servicio de recolección de residuos CALIDAD CONSTRUCTIVA El desarrollo está a cargo de Mundo Quebracho Construcciones, la constructora más reconocida del Delta. La mejor calidad constructiva y diseño Aberturas línea Módena con doble vidrio (Sistema DVH) Aisladas térmicamente en su totalidad CONECTIVIDAD Conexión WIFI OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Opción de renta asegurada para los días que no vas a utilizar la casa. Vas a poder combinar la posibilidad de disfrutar del paraíso del Delta en un entorno cuidado y también realizar una gran inversión. La propiedad va a potenciar su valor de venta y a su vez te dará la posibilidad de asegurar una renta extraordinaria en los días que no la utilices, manejando la administración y recepción de inquilinos temporales. El Delta es un destino turístico en auge que invita al local y extranjero a vivir una experiencia única en contacto con la naturaleza. MEMORIA DESCRIPTIVA - la casa está apoyada en estructura de quebracho (Patas y zapatas) así como sus deck, instalaciones de agua en termofusión, - Instalaciones eléctricas con división de fases y térmicas para cada sector, pisos en vinílico click - paredes, techo y pisos aislados térmicamente, aberturas en línea Módena con sistema de doble vidrio DVH, - puertas artesanales de diseño, - muebles de cocina fabricados a medida, - cocina industrial (Incluida) - griferías marca FV/Rocca, - cabina de ducha en el baño, - bomba presurizadora para garantizar buena presión de agua en todos los sectores de la casa, - baulera, deck exterior íntegramente en quebracho con parrilla (Incluida), - Exterior revestido en Siding de LIBRE MANTENIMIENTO. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-55411)

Venta de 2 campos de 32Ha con un total de 64Ha. Con establecimiento Avicola sobre 5 Ha con funcionamiento activo. El establecimiento posee: - 17 galpones de 150mts por 10mts - 25.000 mts totales de galpón - 1 galpón de 120mts2 - 1 galpón de 70mts2 - 1 casa principal 180mts2 - 1 casa encargado 80mts2 - 8 unidades habitacionales de distintos metrajes para los empleados de la granja MAQUINARIA: 1 grupo electrógeno Mercedes - Benz 1114 1 grupo electrógeno motor Cummings turbo 6 cilindros 1 tractor Fiat 700 1 cortadora de pasto 1 champion 1 camioneta f100 RENDIMIENTO ANUAL: 400.000 POLLOS CADA 35 DIAS OTROS PROYECTOS: - 59 HA libres ideales para FEEDLOT, SOJA, Y MAIZ La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-45332)