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Puerto Nizuc se encuentra ubicado en Hudson, estratégicamente sobre la AU Buenos Aires - La Plata, altura km 31,5, con acceso directo a la autopista a veinte minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a quince minutos del centro de la Ciudad de La Plata y del Parque Pereira Iraola, y a solo veinte minutos de Uruguay en embarcación. Lotes en etapa 1con entregada inmediata. Etapa 2 con entrega posesión estimada en  agosto 2024 aprox. Este desarrollo se encuentra sobre un terreno de trescientas sesenta hectáreas con lotes de usos mixtos, con un sector residencial unifamiliar y otro multifamiliar, comercial, profesional, etc., ambos divididos en etapas comerciales. El proyecto fue pensado para resolver internamente todas las necesidades del público más exigente de la zona y contará con: Sector residencial independiente con amplias parcelas, salida directa al Río de la Plata y espacios comunes tales como plazas con juegos para niños, lagunas y muelle deportivo al río para deportes náuticos. Sector de media densidad con destino multifamiliar, comercial, recreativo, educación, salud y oficinas sobre la autopista Buenos Aires-La Plata. Puerto Nizuc proyectó un masterplan para que tengas todo al alcance de la mano, pagando solo por lo que usas, es por ello que dentro del sector residencial contará con: Laguna apta para deportes sin motor. Muelle deportivo al río para deportes náuticos ( windsurf, kite, vela, etc) Plazas en las cabeceras de las lagunas con juegos infantiles. Sendero aeróbico de más de 6 kms. Puerto Nizuc generó amenities de calidad en el sector comercial externo, de manera de lograr una expensa baja para los propietarios de parcelas y que solo pague el que los quiera usar. El sector de amenities tendrá un Sportclub de última generación en un área de 15 Has. compuesto por: Gimnasio de última generación. Pileta semiolímpica cubierta de 2000 m2, 2 canchas de hockey de pasto sintético de carpeta de agua homologadas por la FIH 2 canchas de fútbol 11 (una de césped natural y la otra de césped sintético de la mejor calidad profesional forbex). 8 canchas de tenis ( 4 de polvo de ladrillo y 4 de cemento) 5 canchas de paddle de última generación. Pista aeróbica. Pista de ciclismo de más de 2 km. Además del Sportclub, se planifica aprovechar las vistas a la laguna incorporando restaurantes, viviendas multifamiliares, sector de oficinas, provisión de alimentos y demás usos complementarios que demande el público de Puerto Nizuc en particular y todo Hudson en general. XINTEL(C21-032-66606)

EXCELENTE LOTE 18 EN EL BARRIO SEBASTIAN GABOTO (DENTRO DE PUEBLO DEL PLATA) El barrio cuenta con amenities (Laguna para actividades náuticas, cancha de futbol, cancha de tenis, club house, área social y seguridad privada 24 horas) Estratégicamente ubicada a la altura del Km 32 de la Autopista Bs. As. - La Plata y a minutos del Obelisco. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-36844)

Venta de casa 5 Ambientes en Country Green Ville Polo Resort Desarrollada en dos plantas Planta Baja: Amplio living comedor integrado Toilette en recepción y dos baños completos Lavadero Oficina Espacio con jacuzzi, sauna seco y sauna húmedo, salida a la piscina Primer piso: Master suite con vestidor y baño con jacuzzi y ducha 3 habitaciones con baño compartimentado Amplio balcón Aire acondicionado central frío/calor Calefacción por loza radiante Excelentes terminaciones La casa cuenta con piscina climatizada, galería con parrilla y sistema de riego por aspersión, Lote: 1050 M2 Casa: 320 M2 Greenville Polo & Resort cuenta con 130 hectáreas rodeadas de arboleda y un lago central. Canchas de Polo, fultbol y vestuarios. A 20 minutos de la Capital Federal por la autopista Buenos Aires - La Plata. AVISO LEGAL ? Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". ? Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-74079)

Venta casa en construcción llave en mano en el barrio Hudson Park en Autopista Buenos Aires- La Plata Km 34,5 Hudson - Berazategui Lote de 617m2 Disposición interna Consultar precio financiado : 30% anticipo + 50% en 12 cuotas en pesos ajustadas por CAC y 20% a la posesión Proyecto: Casa de 4 ambientes desarrollada en una planta de 150m2 con cocina comedor y living integrado Dormitorio principal en suite con vestidor 2 Dormitorios con baño compartimentado 1 Toilette Amplia galería abierta con parrilla Pileta Lavadero Espacio guarda coche para 2 autos Finalización de obra estimada: Diciembre 2024 Otro tipo de financiación a consultar. El barrio Hudson Park cuenta en espacios comunes como ? 4 canchas de tenis. ? Canchas de fútbol ? Club House ? Piscina con solárium. Ubicado sobre colectora a metros de la bajada de la autopista Bs.As - La Plata. A sólo 25 minutos de Puerto Madero y a 10 del parque Pereyra Iraola. AVISO LEGAL ? Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". ? Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LEY Nº 5.115 Cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas XINTEL(C21-021-72176)

Lote en venta en Barrio Cerrado El Cano - Pueblos del Plata - Hudson Lote de 789 m2 a la laguna barrio El Cano Consultar financiación. Con una excelente ubicación, estratégicamente seleccionada a solo 32 km del centro de la Ciudad por la Autopista Bs. As. - La Plata hacia el río, en la localidad de Hudson, Berazategui, se desarrolla Pueblos del Plata, uno de los complejos más importantes de la zona, sobre 250 hectáreas. que cuenta con una infraestructura de primera línea: - Laguna. - Seguridad Privada 24hs - Estacionamiento - Área Deportiva - 1 Cancha de Futbol Profesional - 2 Canchas de futbol para chicos - 8 Canchas de Tenis rápidas. - Vestuarios - Club House - Próximamente: Centro comercial de abastecimiento, centro educativo y centro de asistencia. Todos los barrios cuentan con servicios por tendido subterráneo de electricidad, fibra óptica, agua y cloaca. Asfalto de hormigón articulado con cordón cuneta. Alumbrado público, pilares de servicios en cada lote, parquización de todo el predio, edificio de acceso al complejo Pueblos del Plata y edificio de acceso a cada barrio, ambos con seguridad, cerco perimetral y seguridad. Aviso legal: Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-56798)

Lote en venta en Barrio Cerrado El Cano - Pueblos del Plata - Hudson Lote de 930 m2 a la laguna barrio El Cano Con una excelente ubicación, estratégicamente seleccionada a solo 32 km del centro de la Ciudad por la Autopista Bs. As. - La Plata hacia el río, en la localidad de Hudson, Berazategui, se desarrolla Pueblos del Plata, uno de los complejos más importantes de la zona, sobre 250 hectáreas. que cuenta con una infraestructura de primera línea: - Laguna. - Seguridad Privada 24hs - Estacionamiento - Área Deportiva - 1 Cancha de Futbol Profesional - 2 Canchas de futbol para chicos - 8 Canchas de Tenis rápidas. - Vestuarios - Club House - Próximamente: Centro comercial de abastecimiento, centro educativo y centro de asistencia. Todos los barrios cuentan con servicios por tendido subterráneo de electricidad, fibra óptica, agua y cloaca. Asfalto de hormigón articulado con cordón cuneta. Alumbrado público, pilares de servicios en cada lote, parquización de todo el predio, edificio de acceso al complejo Pueblos del Plata y edificio de acceso a cada barrio, ambos con seguridad, cerco perimetral y seguridad. Aviso legal: Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-56794)

Venta de Casa 4 AMBIENTES, Berazategui XINTEL(C21-012-81100)

Propiedad en una Planta Sup. Cubierta 148m2 Sup. total 320mt2 Casa 4 ambientes ubicada en Berazategui oeste, en perfecto estado, a reacondicionar. A metros de la ruta Cuenta con un Amplio living comedor con cocina integrada, con salida a patio trasero de grandes dimensiones con escalera que nos dirige a la terraza. Pasillo de distribución que nos lleva a 1 baño y 3 dormitorios. 2 de ellos con ventanas que brindan gran iluminación que dan al frente. La casa cuenta con cochera cubierta. Por otro lado, tenemos un departamento con posibilidad de hacer un baño y cocina con su propio patio con parrilla. Cuenta con un garaje que pueden ingresar 2 autos. XINTEL(C21-012-48724)

Venta de departamentos en block en Berazategui. Oportunidad Única: Venta de Propiedad en Block en Berazategui ¡Atención inversores y desarrolladores! Se ofrece en venta una propiedad en block ubicada en el partido de Berazategui en la calle 12 A al 1700 , ideal para quienes buscan una oportunidad de inversión en el área mudar varias familias. El inmueble está compuesto por cinco departamentos distribuidos en dos cuerpos distintos dentro del mismo lote. A continuación, se detallan las características de cada unidad: Cuerpo Frontal: • Planta Baja: Dos departamentos de dos ambientes cada uno, uno ubicado al frente y el otro contrafrente (éste actualmente alquilado). Los departamentos poseen cocina comedor a su ingreso, dormitorio y amplio baño. Se encuentra en muy buen estado general. • Planta Alta: Un departamento de cuatro ambientes, ubicado al frente de la propiedad, cuenta con 3 dormitorios, living comedor amplio, cocina y baño. Su estado es muy bueno. Actualmente alquilado. • Antigüedad de estos 3 departamentos 10 años. Cuerpo del Fondo: • Planta Baja: Un departamento de cuatro ambientes que, a diferencia de los otros, es el más antiguo y requiere varias refacciones. El departamento cuenta con 3 dormitorios. Living comedor. Cocina y baño. Patio trasero más galpón. • Planta Alta: Un departamento de cuatro ambientes en buen estado de conservación. El mismo cuenta con living comedor amplio a su ingreso. Cocina. Baño y 2 dormitorios más escritorio o posible 3er. Dormitorios. Balcón. El lote cuenta con espacio para entrada de vehículos. Características Generales: • Antigüedad: Aproximadamente 10 años para los departamentos del cuerpo frontal. El resto mas de 30 años. • Estado: Los departamentos del cuerpo frontal están en condiciones aceptables. El departamento de planta baja en el cuerpo del fondo necesita refacciones. • Motivo de Venta: Venta urgente por viaje. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para adquirir un inmueble con potencial de renta o para desarrollo. Su ubicación en Berazategui ofrece varias opciones de valorización futura, y su disposición en dos cuerpos puede ser atractiva para distintos tipos de inversores. ¡¡Se escuchan ofertas!! Visite y haga su propuesta. No pierdas esta oportunidad de invertir en una propiedad con buen potencial en una ubicación en crecimiento. Contáctanos para más información o para agendar una visita. ¡Actúa rápido, ya que se trata de una venta urgente! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-010-981947)

Venta de Departamento tres ambientes en Berazategui. CUENTA CON: -Living/comedor. -Cocina. -Amplio Balcón con vista al rio. -Dos baños. -Dos dormitorios, una de ellas con vestidor y baño en suite. -Cochera. -Terraza con vista al rio. UBICACIÓN: -Se encuentra ubicado sobre la calle 148, con total acceso a distintos medios de transporte y múltiples destinos tanto en CABA como del GBA. -Ubicada en Berazategui centro, a solo 5 cuadras del acceso Buenos Aires - La Plata. Se escuchan ofertas razonables y/o permutas. . . Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-010-80536)