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VENDEMOS IMPORTANTE PROPIEDAD EN OBERÁ ? MISIONES- ARGENTINA 25 hectáreas aptas para urbanizar (250.000 metros cuadrados) Ver en google https://www.google.com/maps/d/edit?mid=z9ryFFZ83fRM.kXG6MinYV8yA Está situado en la zona cercana de influencia de la ciudad judicial de esa localidad, es zona de aguas termales, y forma parte del acuífero guaraní, lo que potencia sus posibilidades de crear urbanizaciones, centros turísticos, SPA o similares de otros usos alternativos Ubicado en la Picada Escandinava y hace esquina con la Avenida Proyectada de Gendarmería; a unos 350 metros de la ruta 14, a la altura del kilómetro 12 y a 800 metros de las termas de la Selva, importante desarrollo turístico. Características especiales: ? Tiene un pequeño arroyo. ? No hay Ningún tipo de construcción ? Posee un pequeño reservorio de maderas Naturales ? Las Características de Ondulación y Desnivel del terreno permiten varios emprendimientos. ? La documentación, Escritura y certificados catastrales están al día; y los impuestos pagados hasta el 31-12-2016. ? Hay un proyecto de urbanización del mismo conforme al siguiente modelo adjunta. ? El terreno cuenta con una ubicación estratégica, teniendo un acceso directo a través de la Picada Escandinava, con posibilidades de transporte público y alternativas secundarias de conectividad este/oeste, y con una perspectiva de la construcción de la Avenida de Gendarmería proyectada sobre el sector más cercano de la ciudad. ? Su proximidad con los principales centros educativos, comerciales y residenciales, el avance de la urbanización de Oberà a esta área, de la ciudad lo convierten en una oportunidad única de inversión. ? El valor es de $ 72.- (setenta y dos pesos el metro cuadrado) en bloque y también pueden venderse en porciones de 5 Has. De 100 metros de frente por picada escandinava, y 500 metros de fondo, en cuyo caso el valor es de $ 100.- (Cien Pesos el metro cuadrado). ? Estamos dispuestos a escuchar ofertas concretas, que permitan recibir incluso inmuebles u otros bienes como parte de pago. ? Si usted tiene un cliente infórmenos y compartimos la comisión. ? Por favor consultar únicamente a: ? economiadelturismo@ernestopalacio.com.ar ? al celular 542644608184 Ernesto Palacio > Si Ud. tiene un cliente ayudenos infórmenos y compartimos la comisión.

loteo ecologico ubicado en el rio piay mini , consta de bajadero de lanchas de hormigon, 100 % ecologico, lotes de 1.000 a 2.000 m2, cuidador en el predio, zona navegable, y hay 60 lotes vendidos. luishonfi@homail.com 3751/412501---3751/425606

Vendo 12 has y 1/2 zona de los saltos del mocona - Provincia de misionesd - sobre ruta costera 2 - arroyo y 3 cascadas.-

Vendo 10 has zona El soberbio - saltos del Mocona - provincia de Misiones - camino de acceso bueno - 700 metros de ruta costera 2 - a 3 km del nuevo aeropuerto - 3 has de monte - 2 arroyito - cascada y salto

Estancia ubicada en la localidad de Bernardo de Irigoyen, Misiones, Argentina, sobre la Ruta Nacional 14 asfaltada, a pocos km. De la dicha ciudad. El norte de la estancia limita a 4km de la frontera con Brasil y al sur a 8 km. Está a 322 km de la Ciudad de Posadas (4 horas 12 minutos aprox. de viaje en vehículo), a 125,2 km de la Ciudad de Eldorado y a 149,8 km de la Ciudad de Puerto Iguazú, por Ruta Nacional 101 (2 horas 26 minutos de viaje en vehículo) ruta asfaltada que va bordeando la frontera con Brasil. Consta de 2.300 hectáreas en su totalidad de las cuales 2.108 ha tienen título de propiedad y 192 ha son tierras fiscales todavía con mensura. 800 ha cuentan con pastura implantadas rústicas adaptadas a la zona y 1.500 ha de montes y capueras aptas para el desarrollo de ganadería y/o forestación. Un 15% aproximadamente de toda la propiedad es apta para la agricultura, dicha superficie no se encuentra toda en un bloque y es a desarrollar. Las 800 ha de pasturas se dividen en 44 potreros para el manejo semi intensivo de varias tropas de vacas, vaquillas, toros para la venta y toretes en recría. La pastura es en un 80% pasto estrella y un 20% Braquearia marandú. Todos los caminos internos y de acceso al campo se mantienen con las maquinas viales propios. Actividad productiva actual: Se desarrolla la actividad ganadera, la Cabaña cuenta con: - 500 Vacas Brangus coloradas de plantel en producción. - 200 Vaquillonas de reposición. - 60 Toros Brangus colorados y toretes en re cría y venta. La firma produce toros y vaquillonas de reproducción para la venta hace más de 15 años, además de la venta de terneros machos castrados para feedlood y vacas gordas de descarte a frigorífico. Todo el ganado cuenta con registros individuales de producción, para la mejora continua de la genética. El tipo de explotación de la ganadería sobre los 800 ha existentes es de pastoreo semi intensivo. Además de la cría de ganado bovino también criamos nuestros propios caballos de trabajo de la raza criolla (Origen la Estrella, Mercedes Corrientes). Contamos actualmente con diez montados machos, cuatro hembras montadas, cuatro yeguas montadas de cría con sus respectivos potrillos, las cuales paren todos los años. Asimismo tenemos cinco potrillos, más doce potrancas para amansar y domar. Y un padrillo adulto montado para servir a las yeguas de cría. Instalaciones y mejoras: Los corrales, casilla de inspección, cepo, manga, portones, tranqueras, que se encuentra en el casco de la estancia fueron totalmente renovadas, hechas a nuevo, entre el 2022 y la actualidad. Los postes utilizados en dicha instalación son de caño petrolero de 3 pulgadas, enterrados y cementados con concreto. Fueron soldadas horizontalmente a los postes barras de bombeo petroleras de 22mm de espesor, macizas, para la construcción de las paredes de los corrales en cuestión. También hay una segunda instalación en el centro del campo que cuenta con corrales, manga, cepo, casilla de inspección, todo hecho en madera nativa. Los portones (tranqueras) del corral son de caños petroleros especificados anteriormente. Esta instalación fue hecha en 2015. Una tercera instalación en el norte del campo, costa de una manga completa con casilla de inspección, techo de estructura metálica a techar, solo faltando la mano de obra para colocar las chapas en el techo de la manga y terminar los corrales. Las tres instalaciones fueron entoscadas para que los animales no se hundan en el barro cuando llueve. Las mangas del casco y la del centro (segunda) están techadas con chapas de zing y estructura metálica de 25m x 9m. El casco cuenta con un galpón de mampostería y estructura metálica de 315 metros cuadrados cubiertos (depósito, oficina, garage). Además, contamos con otro galpón de estructura metálica sin cubrir de 24mx20m faltando revestir las paredes con chapas. Todos los alambrados de la estancia, tanto perimetrales como sub divisorios, son de 6 hilos de alambre liso 17-15, postes cada 5 m y 3 varillas de madera nativa, en el espacio entre los postes. Dichos alambrados se encuentran en buen estado de conservación. La casa principal: Es de madera, con revestimiento de machimbre en todo su interior. El baño hecho en mampostería todo azulejado. La casa se encuentra, totalmente equipada y amueblada, con todas las comodidades de la ciudad. Cuenta con tres dormitorios, comedor, sala de estar, lavadero, cocina, galería y baño instalado con agua caliente, quincho (parrilla) con un total de 120m cubiertos. El agua proviene de pozo dinamitado en el basalto, con bomba de agua, tanque elevado de 500 litros y termotanque Reem de 85 litros para el abastecimiento de agua caliente. Todo el parque de la casa junto con el galpón, están cercados con muro de 30cm de ladrillo macizo a la vista y un portón de caño petrolero corredizo de 4,2 mts. A 200 metros aproximadamente de la casa principal se encuentran dos viviendas nuevas realizadas en 2021 para los empleados (112 metros cuadrados cubiertos) Las dos casas son de mampostería y con los baños instalados, capacidad para albergar a 8 personas. Las viviendas cuentan con energía eléctrica y pozos de aguas naturales (pozo dinamitado en el basalto con una capacidad de depósito subterráneo de 9.000 lts de agua. Bomba sumergible, tanque elevado. Los baños cuentan con duchas eléctricas. La estancia cuenta con luz de red, electrificación rural. Al margen de esto, la estancia cuenta con 2 grupos electrógenos de 5KVA cada uno, en caso de cortes en el suministro eléctrico. La estancia tiene varios arroyos que cortan la propiedad transversalmente y longitudinalmente. También hay cinco saltos de aproximadamente entre 10 y 30mts. De altura en los cuales se podría desarrollar el coturismo (balnearios, tirolesas, cabañas, etc.) Realizamos con nuestras maquinarias viales, 27 aguadas (lagos artificiales) con capacidad de 1.000 metros cúbicos para cada uno. Bernardo de Irigoyen tenemos un régimen de lluvias de 1.900 mm al año bien distribuidos, dada las serranías del lugar y la tierra colorada que tenemos en Misiones es necesario hacer lagos artificiales para captar dichas precipitaciones. Es la inversión más atractiva e interesante según las características del lugar. El valor del campo a (sin incluir hacienda, maquinaria y equipo), es de U$D 4.300.000 Vender la estancia a tranquera cerrada incluiría opcionalmente: - Una topadora Fiat Allis 14B de 18 toneladas año 1980 en perfecto estado de conservación y trabajando. - Una excavadora Hyundai Robex 55-7 año 2007 para el desarrollo de nuevas aguadas y mantenimiento de caminos. Dicha excavadora se encuentra en perfecto estado y trabajando. - Un tractor Ford de 120 hp 4x4 año 1994 en perfecto estado y trabajando. - Un tractor MF 650 de 150 hp 4x4 en perfecto estado y trabajando. - Dos acoplados jaula para el transporte de hacienda o caballos, todos habilitados x SENASA. - Dos acoplados tanque de 1.000 litros cada uno para el transporte de agua para pulverizar las malezas del campo. - Un acoplado tanque de 1.000 litros metálico para el transporte de combustible para la Topadora. - Un acoplado volcador de 6 toneladas (capacidad de carga) para el acarreo de tosca para la conservación y apertura de caminos internos nuevos. - Un compresor para el inflado de neumáticos y limpieza de filtros de aire y radiadores de toda la maquinaria antes mencionada. - Una moto soldadora trifásica para soldadura pesada, dicha moto soldadora también funciona como grupo electrógeno. - La venta a tranquera cerrada también incluye cuotas sociales en un frigorífico de la zona. El valor del campo a tranquera cerrada, incluyendo hacienda, maquinaria y equipo, es de U$D 4.300.000 #ref:CBES2324

Estancia ubicada en la localidad de Bernardo de Irigoyen, Misiones, Argentina, sobre la Ruta Nacional 14 asfaltada, a pocos km. De la dicha ciudad. El norte de la estancia limita a 4km de la frontera con Brasil y al sur a 8 km. Está a 322 km de la Ciudad de Posadas (4 horas 12 minutos aprox. de viaje en vehículo), a 125,2 km de la Ciudad de Eldorado y a 149,8 km de la Ciudad de Puerto Iguazú, por Ruta Nacional 101 (2 horas 26 minutos de viaje en vehículo) ruta asfaltada que va bordeando la frontera con Brasil. Consta de 2.300 hectáreas en su totalidad de las cuales 2.108 ha tienen título de propiedad y 192 ha son tierras fiscales todavía con mensura. 800 ha cuentan con pastura implantadas rústicas adaptadas a la zona y 1.500 ha de montes y capueras aptas para el desarrollo de ganadería y/o forestación. Un 15% aproximadamente de toda la propiedad es apta para la agricultura, dicha superficie no se encuentra toda en un bloque y es a desarrollar. Las 800 ha de pasturas se dividen en 44 potreros para el manejo semi intensivo de varias tropas de vacas, vaquillas, toros para la venta y toretes en recría. La pastura es en un 80% pasto estrella y un 20% Braquearia marandú. Todos los caminos internos y de acceso al campo se mantienen con las maquinas viales propios. Actividad productiva actual: Se desarrolla la actividad ganadera, la Cabaña cuenta con: - 500 Vacas Brangus coloradas de plantel en producción. - 200 Vaquillonas de reposición. - 60 Toros Brangus colorados y toretes en re cría y venta. La firma produce toros y vaquillonas de reproducción para la venta hace más de 15 años, además de la venta de terneros machos castrados para feedlood y vacas gordas de descarte a frigorífico. Todo el ganado cuenta con registros individuales de producción, para la mejora continua de la genética. El tipo de explotación de la ganadería sobre los 800 ha existentes es de pastoreo semi intensivo. Además de la cría de ganado bovino también criamos nuestros propios caballos de trabajo de la raza criolla (Origen la Estrella, Mercedes Corrientes). Contamos actualmente con diez montados machos, cuatro hembras montadas, cuatro yeguas montadas de cría con sus respectivos potrillos, las cuales paren todos los años. Asimismo tenemos cinco potrillos, más doce potrancas para amansar y domar. Y un padrillo adulto montado para servir a las yeguas de cría. Instalaciones y mejoras: Los corrales, casilla de inspección, cepo, manga, portones, tranqueras, que se encuentra en el casco de la estancia fueron totalmente renovadas, hechas a nuevo, entre el 2022 y la actualidad. Los postes utilizados en dicha instalación son de caño petrolero de 3 pulgadas, enterrados y cementados con concreto. Fueron soldadas horizontalmente a los postes barras de bombeo petroleras de 22mm de espesor, macizas, para la construcción de las paredes de los corrales en cuestión. También hay una segunda instalación en el centro del campo que cuenta con corrales, manga, cepo, casilla de inspección, todo hecho en madera nativa. Los portones (tranqueras) del corral son de caños petroleros especificados anteriormente. Esta instalación fue hecha en 2015. Una tercera instalación en el norte del campo, costa de una manga completa con casilla de inspección, techo de estructura metálica a techar, solo faltando la mano de obra para colocar las chapas en el techo de la manga y terminar los corrales. Las tres instalaciones fueron entoscadas para que los animales no se hundan en el barro cuando llueve. Las mangas del casco y la del centro (segunda) están techadas con chapas de zing y estructura metálica de 25m x 9m. El casco cuenta con un galpón de mampostería y estructura metálica de 315 metros cuadrados cubiertos (depósito, oficina, garage). Además, contamos con otro galpón de estructura metálica sin cubrir de 24mx20m faltando revestir las paredes con chapas. Todos los alambrados de la estancia, tanto perimetrales como sub divisorios, son de 6 hilos de alambre liso 17-15, postes cada 5 m y 3 varillas de madera nativa, en el espacio entre los postes. Dichos alambrados se encuentran en buen estado de conservación. La casa principal: Es de madera, con revestimiento de machimbre en todo su interior. El baño hecho en mampostería todo azulejado. La casa se encuentra, totalmente equipada y amueblada, con todas las comodidades de la ciudad. Cuenta con tres dormitorios, comedor, sala de estar, lavadero, cocina, galería y baño instalado con agua caliente, quincho (parrilla) con un total de 120m cubiertos. El agua proviene de pozo dinamitado en el basalto, con bomba de agua, tanque elevado de 500 litros y termotanque Reem de 85 litros para el abastecimiento de agua caliente. Todo el parque de la casa junto con el galpón, están cercados con muro de 30cm de ladrillo macizo a la vista y un portón de caño petrolero corredizo de 4,2 mts. A 200 metros aproximadamente de la casa principal se encuentran dos viviendas nuevas realizadas en 2021 para los empleados (112 metros cuadrados cubiertos) Las dos casas son de mampostería y con los baños instalados, capacidad para albergar a 8 personas. Las viviendas cuentan con energía eléctrica y pozos de aguas naturales (pozo dinamitado en el basalto con una capacidad de depósito subterráneo de 9.000 lts de agua. Bomba sumergible, tanque elevado. Los baños cuentan con duchas eléctricas. La estancia cuenta con luz de red, electrificación rural. Al margen de esto, la estancia cuenta con 2 grupos electrógenos de 5KVA cada uno, en caso de cortes en el suministro eléctrico. La estancia tiene varios arroyos que cortan la propiedad transversalmente y longitudinalmente. También hay cinco saltos de aproximadamente entre 10 y 30mts. De altura en los cuales se podría desarrollar el coturismo (balnearios, tirolesas, cabañas, etc.) Realizamos con nuestras maquinarias viales, 27 aguadas (lagos artificiales) con capacidad de 1.000 metros cúbicos para cada uno. Bernardo de Irigoyen tenemos un régimen de lluvias de 1.900 mm al año bien distribuidos, dada las serranías del lugar y la tierra colorada que tenemos en Misiones es necesario hacer lagos artificiales para captar dichas precipitaciones. Es la inversión más atractiva e interesante según las características del lugar. El valor del campo a (sin incluir hacienda, maquinaria y equipo), es de U$D 4.300.000 Vender la estancia a tranquera cerrada incluiría opcionalmente: - Una topadora Fiat Allis 14B de 18 toneladas año 1980 en perfecto estado de conservación y trabajando. - Una excavadora Hyundai Robex 55-7 año 2007 para el desarrollo de nuevas aguadas y mantenimiento de caminos. 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