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Venta de Casa 3 AMBIENTES, Villa La Angostura. Esta propiedad se destaca por su comodidad: cercanía al centro de la localidad con futuro acceso por la Ruta de Circunvalación. Ubicada en Barrio Norte. Son 5 casas apareadas de estilo nórdico, a estrenar. Con jardines y espacios semicubiertos. Esta es la Unidad Funcional nº5. Planta Baja: living comedor con cocina integrada, toilete, cochera semicubierta y deck. Planta Alta (primer piso por escalera): dos dormitorios y baño completo. La propiedad puede ser utilizada como vivienda o con finalidad turística comercial. DESCRIPCIÓN GENERAL El desarrollo consta de cinco casas apareadas de estilo nórdico; cómoda y funcional para una familia. 3 ambientes destribuidos en 2 plantas, con espacios exteriores semicubiertos (deck y cochera). DETALLES CONSTRUCTIVOS La Planta Baja de la propiedad esta construida en mampostería tradicional y la Planta Alta en Steel Frame. Calefacción por radiadores. Pisos de porcelanato. Revestimiento exterior de siding pintado. Aberturas de PVC con doble vidrio. SERVICIOS - Luz de obra - repotenciación a cargo del vendedor - Gas natural en la puerta (no tiene nicho y la conexión a la propiedad será a cargo del comprador) - Agua - Calefacción por radiadores Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-89116)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en zona centro, Villa La Angostura. DESCRIPCION GRAL: Ubicado en la zona del Centro de la Villa, a 200 metros de la Ruta 40 y de la Av. Arrayanes, una ubicación de privilegio. La propiedad posee un estilo de construcción en seco, y muy buen estado general de mantenimiento. Sus ventanales permiten apreciar una excelente vista a los cerros desde todos los ambientes. El departamento posee una muy buena distribución en una sola planta. Se accede por escaleras a un primer piso. DISTRIBUCION: ?Espacio estacionamiento al frente de la unidad ? Living comedor  ? Cocina integrada con barra ? Ante baño y baño completo ? Dormitorio principal muy luminoso y vista abierta al cerro Bayo. º Dormitorio secundario. SERVICIOS: ? Luz, Gas, Agua corriente, Telefonia, internet, Tv satelital. ? Calefacción por radiadores, y termotanque eléctrico. SUPERFICIES: ? Sup cubierta 56 m2. Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal para su confirmación definitiva. FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 2 cuadras -al Lago Nahuel Huapi, Puerto 4 km -al Acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:3 km (5 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-89108)

Venta en pozo de Departamento 3 AMBIENTES, Villa La Angostura con Vista al Lago. ENTREGA DICIEMBRE 2025. Descripción Residencias únicas en Villa La Angostura con vistas cinematográficas al lago Nahuel Huapi, inmersas en un bosque autóctono de seis hectáreas y quinientos metros de costa de lago, a tan solo cinco minutos del área céntrica de la angostura. Aquí podrá encontrar tranquilidad y privacidad en un entorno natural donde vivirá experiencias inolvidables junto a su familia y amigos. Departamento Premium con Vista al Lago Nahuel Huapi, en exclusivo Barrio Náutico , Villa La Angostura, Patagonia, Argentina. Los edificios se ubican en relación a la topografía y vegetación existente buscando que cada unidad tenga privacidad, asoleamiento y vistas al lago Nahuel Huapi El Master plan contempla 8 módulos de departamentos premium con vista al lago Nahuel huapi. Muelle y marina exclusiva para los propietarios, restaurante Club House, y amenities. DESCRIPCIÓN GRAL: Arquitectura moderna y sustentable de primer nivel que utiliza las mejores técnicas constructivas. Departamento Premium de 2 dormitorios 150.70 m2 total. Departamento de piso entero ubicado en Planta Baja, posee terraza, quincho, baulera y vista al lago. Amenities y servicios · Acceso a 450 metros de la ruta 40 · Control de acceso con seguridad · Guardería Náutica · Clubhouse · Amarras · Piscina · Sauna · Salón de eventos · Paisajismo en áreas comunes · Bosque nativo de Coihues, Arrayanes, Cipreses y Radales · Zona de huertas · Miradores · Juegos infantiles · Servicios de agua, luz y gas natural DESCRIPCIÓN DE MATERIALES  - Instalaciones  La instalación sanitaria, provisión de agua fría y caliente será por sistema individual.  La calefacción se hará por losa radiante con caldera individual. La instalación eléctrica estará dividida en circuitos protegidos con disyuntor diferencial según normas ENRE.  Se dejará la instalación preparada para Direct TV, e Internet en living comedor y dormitorios. A su vez se dejará colocada la pre- instalación para Aires Acondicionado. - Terminaciones Carpintería de Madera:  Las puertas de acceso e interiores a los departamentos serán en madera de lenga. Placares en dormitorios, interiores y puertas en materiales enchapados en lenga  Cerramientos exteriores con marcos y hojas de PVC y DVH. Pisos:  Las unidades se entregarán con pisos de Porcelanato símil madera. Cocina /lavadero: Mesada de la cocina con revestimientos de corian/silestone de primera calidad, con bacha de acero inoxidable en sector cocina marca Jonhson.  Se entregarán muebles de cocina bajo mesada y alacena alta completos enchapados en lenga.  La grifería será FV o similar de última generación y primera calidad.  Cocina y horno a gas.  Se dejará prevista la instalación sanitaria para lavavajillas y lavarropas.  Baños y toilette:  Baños principales y secundarios los revestimientos de pisos serán en porcelanato símil madera y las paredes serán revestidas en porcelanato según corresponda. Mesada de madera de lenga (según sea el caso) y bacha de loza.  Artefactos sanitarios marca FERRUM Marina, ROCA o similar de primera calidad. Grifería marca FV o similar de última generación y primera calidad.  Ducha o bañera a elección en baños principales y secundarios.  Terraza:  Se colocará piso deck de madera biosintética y herrerías metálicas. Pintura:  Las paredes tendrán revestimiento plástico tipo REVEAR.  SUPERFICIE: La unidad tiene una superficie de 150,70 Mts2. 121,60 Mts2 de Departamento, 8,70 Mts2 de Terraza, 150 Mts2 de cochera y 5,40m2 de baulera. OPCIÓN DE PAGO: Contado Financiado: Seña USD 5.000.- Anticipo: 35% c/Boleto de Compraventa - Saldo hasta en 24 cuotas actualizables por Indice CAC (Cámara Argentina de Construcción. CONSULTAR POR ALTERNATIVAS de pago. DISTANCIAS: Al Centro comercial de Villa La Angostura: 3 Kms. Al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 11 km (10 minutos en auto). Al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto). Al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (40 minutos en auto). Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-88077)

Venta de Casa Villa La Angostura. Venta de Casa 3 ambientes en Villa La Angostura, Barrio Norte. Casa a Estrenar - de 2 dormitorios, Cuenta con un comodo living comedor con cocina integrada y amplios ventanales, Baño, Toilette y cochera Cubierta. La Casa se entregara entre mediados y  fines del mes de Julio 2024.  Barrio residencial y turístico, con proximidad a colegios, supermercado con un acceso comodo durante todo el año. Posee unas hermosas vistas a la montaña y es parte de un complejo de 4 duplex contando este con frente de calle. DESCRIPCIÓN GENERAL Construida su planta baja toda en material humedo (ladrillos) y la planta alta en material liviano, lo que se denomina construccion hibrida. Posee un diseño comodo, practico y pensada para un facil mantenimiento. Planta Baja: Living Comedor, Cocina competa integrada, Toilette de recepcion, Jardin al contrafrente-Lateral y al frente, Cochera cubierta. Planta Alta: 2 dormitorios y 1 baño completo. DETALLES CONSTRUCTIVOS SERVICIOS - Luz. - Gas (pedido a la espera de disponibilidad de Camuzzi Gas del Sur). - Agua. SUPERFICIES: Sup Lote: 280 m2. Superficie Construida. M2 Cubiertos: 75 m2. M2 Semicubiertos: 14 m2. Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-87471)

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Villa La Angostura Excelente ubicación en zona residencial, en barrio Del Ciprés. Planta Baja: living comedor con cocina integrada, toilete, habitación principal en suite, galería externa, cochera y quincho semicubiertos.  Planta Alta (primer piso por escalera): dormitorio y baulera. Se vende completamente amueblada y equipada, ideal para habitarla cómoda e inmediatamente. La propiedad puede ser utilizada como vivienda o con finalidad comercial turística. DESCRIPCIÓN GENERAL Casa apareada de estilo moderno; cómoda y funcional para una familia. Zona residencial. 3 ambientes destribuidos en 2 plantas, con espacios exteriores semicubiertos (deck, cochera y pequeño quincho) para disfrutar al máximo cada rincón de la vivienda. Totalmente parquizada, con portón eléctrico, sistema de alarmas x 28 de cuatro sensores, sistema de 3 cámaras de seguridad, cisterna de 1000 litros y bomba centrífuga. DETALLES CONSTRUCTIVOS La propiedad cuenta con gas natural, calefacción por losa radiante y caldera BGH dual, todas las aberturas son de PVC térmicas con doble vidrio, grifería de alta gama, placard, muebles de cocina con puertas. Los pisos son todos cerámica italiana, las paredes con revestimientos Revear, cortinas black out, luminarias interiores y exteriores. Revestimiento exterior en piedra y siding pintado. Toda la zinguería de techos completa.  Instalación eléctrica sectorizada y tablero manual para grupo electrógeno.  Tanque cisterna y motor para su uso o preparado para riego. SERVICIOS - Luz - Gas natural - Agua - Internet por fibra óptica - Sistema de alarma y cámaras de seguridad - Calefacción por losa radiante SUPERFICIES: Sup Lote: 402.57 m2. FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: FOS: 15% , FOT: 30 %. Superficie Construida M2 Cubiertos: 84m2. M2 Semicubiertos: 16m2. REMANENTE DE M2 CONSTRUIBLES A CHEQUEAR CON CATASTRO MUNICIPAL. Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-86342)

Venta Casa 3 AMBIENTES, Villa La Angostura CASA 2 DORMITORIOS, LAVADERO, BAÑO COMPLETO Y TOILETE EN LOTE DE 557M2. DESCRIPCION GRAL: La propiedad se encuentra en un lote de 557m2, en el barrio Las Balsas. Se caracteriza por su cercanía al centro y su fácil acceso. El terreno es plano y soleado, con vistas abiertas a los cerros. Casa a estrenar, se descataca por sus amplios ambientes y grandes ventanales. Construida en steelframe y con excelentes detalles de terminaciones. Calefacción por radiadores, pisos de cerámicos, aberturas de PVC Y DVH. DISTRIBUCIÓN: En planta baja ingresamos por un semicubierto, tenemos amplio ambiente de living cocina comedor integrados. Lavadero y un toilete. Subiendo las escaleras un baño completo y dos dormitorios con vistas a los cerros y grandes dimensiones. UBICACIÓN: Excelente ubicación en el barrio Las Balsas, en un entorno de casas residenciales, muy tranquilo, a cuadras de la ruta 40. SERVICIOS: Gas natural: No, tramite presentado. Sujeto a Camuzzi Gas del Sur. Luz: Si (sujeto a requerimientos EPEN). Agua Corriente: Si Acceso Internet: Si SUPERFICIES: -Lote: 557 m2 -Cubierta: 111 m2 totales. Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria XINTEL(C21-019-85919)

¡VENTA EN POZO CON VISTA AL LAGO CORRENTOSO! OPORTUNIDAD - FECHA DE ENTREGA ESTIMADA: JUNIO 2025 Casa, Bº Epulafquen, Villa La Angostura , 101m2/lote 533 m2 DESCRIPCION GRAL: Casa de muy buena solidez y excelente calidad constructiva, ubicada en "EPULAFQUEN", Villa La Angostura, caracterizada por un entorno de casas residenciales de categoría y emprendimientos turísticos, Fundamentalmente aporta la practicidad de estar muy cerca de playa Correntoso y las mejores playas del Nahuel Huapi, a 500 metros del lago UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio "EPULAFQUEN" DISTRIBUCION: La casas se distribuye en una sola planta: -Planta Baja: Hall Frío, Cocina, living comedor integrados, 2 dormitorios de los cuales uno con baño es suite y otro baño completo. -Exterior: Amplia Galería , parque medianamente plano, fogonero en exterior -Cochera cubierta + baulera. LAS CASAS SE ENTREGAN TOTALMENTE AMUEBLADAS CON MUEBLES DE DISEÑO A ELECCION: NORDICO/RUSITCO/MINIMALISTA- EL EQUIPAMIENTO INTERNO  Las terminaciones y detalles de las casas se caracterizan por la elección de materiales de primera calidad y última tecnología.  Las casas tienen pisos interiores y exteriores de porcelanatto.  Los muros y cielorrasos interiores del estar comedor son de madera machimbrada clara.  Los muros y cielorrasos del resto de los ambientes son con acabado de enlucido en yeso.  Las carpinterías exteriores serán de PVC negro con DVH (doble vidriado hermético).  Las Puertas Interiores de madera tipo placa y los Frentes de placard de madera tipo placa e interiores de melamina.  La cocina está equipada con anafe y horno empotrados, mesadas de cuarzo y muebles bajo y sobre mesada.  Los baños cuentan con revestimiento de porcelanatto, mesadas de mármol y artefactos sanitarios, griferías y accesorios de primera línea.  Para la calefacción se optó por un sistema de losa radiante con caldera dual individual.  La refrigeración esta prevista con la preinstalación de cajas para la colocación de splits individuales.  Se entregarán con cortinas colocadas. La iluminación esta prevista con spots embutidos y bocas para la colocación de plafones y rieles. Los artefactos embutidos se colocarán, así como la luminaria exterior del departamento que tenga que ver con la fachada del edificio. INVENTARIO INTERIORISMO UNIDAD FUNCIONAL CASA 3 AMBIENTES 2 Dormitorios INTERIOR 6 Banquetas Sofá 3 cuerpos Mesa ratona Mueble para TV 2 Poltronas/Puffs 1 Alfombra 1 Lámpara de pie Objetos decorativos Equipamiento básico de cocina 1 Cama dos plazas + Respaldo 3 Mesas de luz 3 Lámparas de mesa 2 Camas una plaza + Respaldo Ropa de cama EXTERIOR Mesa + 6 sillas Parrilla Tromen o similar / Fogonero ELECTRODOMÉSTICOS Heladera Microondas Smart TV 55" Pava Eléctrica Cafetera Tostadora Aspiradora robot Parlante portátil SERVICIOS: Gas natural: no (Sujeto a Camuzzi Gas Del Sur) Luz: Si (Sujeto a requerimientos EPEN) Agua Corriente: Si Acceso Internet: Si SUPERFICIES: -Sup Lote: 537 m2. -Sup. cubierta: 101 m2 FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: -Volúmenes permitidos: 1 -Unidades funcionales por Volumen: 1 Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal pata su confirmación definitiva. FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo - NO APTO CRÉDITO- DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura:3 km -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 6 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) XINTEL(C21-019-84670)

Venta de Casa 3 AMBIENTES, Villa La Angostura Casa, Bº Norte, Villa La Angostura , 85m2/lote 534m2 DESCRIPCION GRAL: Casa de muy buena solidez y muy buena calidad constructiva, ubicada en "Barrio Norte", Villa La Angostura, caracterizado por un entorno de casas residenciales y algunos emprendimientos turísticos. El barrio aporta la practicidad de estar muy cerca del centro de la angostura, de los colegios y de los supermercados. a 500 metros de la ruta aprox. UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio Norte. DISTRIBUCION: -Planta Baja: Cocina,living comedor integrados, y toilette. -Exterior: Galeria con Parrilla, parque plano. SERVICIOS: Gas natural: Si  Luz: Si  Agua Corriente: Si Acceso Internet: Si SUPERFICIES: -Sup Lote: 634m2. Medidas Lote: 12.27 x 30.92 -Sup. cubierta: 85.89m2 FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: -FOS: 15% , FOT: 30% -Volúmenes permitidos: 1 -Unidades funcionales por Volumen: 2 Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal pata su confirmación definitiva. FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 3 km -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:6 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-83957)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Once, Villa La Angostura DOS dormitorios con PATIO Y ESTACIONAMIENTO interno. A ESTRENAR! INMEJORABLE ubicación! A dos cuadras de la AV. Principal. ENTREGA mayo2024. Las fotos con muebles son ilustrativas, el mobiliario no está incluido en la venta de la Unidad Funcional. Edificio de excelente calidad constructiva, sólida en mampostería, aberturas en PVC con DVH, calefacción por losa radiante. DISTRIBUCION: - Planta Baja: 1 Dormitorio, cocina/comedor, baño completo, Lavadero, patio interno y estacionamiento interno con portón eléctrico para el ingreso. - Planta Alta: 1 Dormitorio. SERVICIOS: -Luz, Gas ( Sujeto a conexión por Camuzzi), Agua corriente, Cloaca, Telefonía, internet, Tv satelital. Servicios de luz, agua y gas individuales, Agua caliente por caldera doble servicio a gas, Canalización para TV, TELEFONO e INTERNET. Tanques de agua y bombas presurizadoras para todo el complejo de 3.000 L de agua acumulada. Servicio de electricidad común a todas las unidades para la iluminación común, bombas presurizadoras y el portón eléctrico del garaje descubierto. MEMORIA DESCRIPTIVA: CALIDADES: Sistema de construcción tradicional en ladrillo hueco del 18, Planta alta construcción en seco con paredes interiores revestidas en machimbre de eucaliptus (esto solo en los casos que existan tabiques interiores), Entrepisos de estructura metálica con piso flotante de primera calidad. Revestimientos exteriores fibrocemento símil madera, revoque plástico tipo TARQUINI. Estructuras metálicas exteriores de pasarelas, deck (madera sintética bajo mantenimiento) y terrazas de estructuras metálicas, Revoque plástico interior y sectores en madera (baño y habitación), Aberturas en PVC con DVH y laminados en puertas. Puertas interiores tipo puerta placa OBLAK o similar. Cañerías de agua tipo Acqua system o similar, cañerías de gas en termofusión Sigas o similar, sistema de cloacas tipo Awaduct o similar. Teclas de luz marca Cambre Siglo XXI o similar. ARTEFACTOS Artefactos Ferrum y/o Pringles, Griferías FV o similar, Receptáculo de Ducha Ferrum de 80x80 de acrílico, Vanitory a medida en madera de lenga o similar con bacha de losa, griferia monocomando FV o similar de cocina y bacha Jhonson o similar, Calefacción por losa radiante y 1 radiador 500mm origen italiano, caldera Ariston o similar, doble servicio de 19.000 Kcal. Muebles de cocina: bajo mesada de Melamina con encimera de granito gris mara, estante alacena y barra (función de mesa) de multilaminado de eucaliptus. Anafe 2 hornallas a gas calidad Ariston o similar. TERMINACIONES Piso flotante en entrepiso, Barandas de hierro, Cerámicas Cerro Negro 45x45 o similar, Escaleras de madera de multilaminado y estructura de hierro, zócalos de madera FORMA DE PAGO:  Contado Efectivo ENTREGA: Mayo 2024. ESCRITURA: Mayo 2025 DISTANCIAS: -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:4 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-80817)

Departamento 3 AMBIENTES en centro, Villa La Angostura Descripción ÚLTIMO DEPARTAMENTO DISPONIBLE ¡Unidad funcional Nº 12 a la venta en excelente edificio céntrico, con la mejor calidad constructiva de Villa La Angostura! Venta en pozo Financiación Fecha de entrega, posesión y escritura aprox: Diciembre 2024 Sup. Dpto: 72m2 - UF 12 Características: excelente departamento de 3 ambientes. - PB: Hall Frío, toilette, living, cocina, comedor y balcón. - Planta Alta: Baño completo y 2 dormitorios. - Calefacción por radiadores. Termopanel y aberturas de PVC. - Cochera Servicios: -Luz (sujeto a requerimientos de EPEN). -Gas (En tiempo a determinar por Camuzzi) -Agua. Expensas: Mínima, para alumbrado y limpieza de los lugares comunes. Características del desarrollo: Kiran Emprendimientos es una empresa desarrolladora con vasta experiencia la ciudad de Zárate, Provincia de Buenos Aires. Con este segundo desarrollo en Villa La Angostura, en plena zona céntrica, Kiran se posiciona como oferente de un producto inmobiliario único en la localidad por su detallada concepción y excelente calidad constructiva al detalle. La esquina posee una inmejorable ubicación y accesibilidad, a SOLO 60 METROS de la Avenida Arrayanes. Ubicado a 45 minutos del aeropuerto, 82 km del Aeropuerto de Bariloche. Se encuentra en el barrio El Cruce, en la primera esquina de la calle Las Fucsias y el Bvd. Pasctto, extensión natural de la avenida Arrayanes, zona que se valorizará en el corto/mediano plazo por esta característica urbanística del ejido municipal. A sólo 1 cuadra de la avenida principal, esta esquina posee una excelente ubicación tanto comercial como residencial, por su cercanía a todos los servicios de Villa La Angostura, como así también por su comodidad para recibir turistas en caso de que se considere la renta temporaria. Un lugar ideal para disfrutar de la paz de Villa la Angostura pero a un paso del centro. Ideal para inversores, o para formar parte de una comunidad de gente en busca fundamentalmente de calidad de vida, trabajando y disfrutando en un mismo lugar. Rentabilidad del 10% anual en Dólares (estimada por porcentaje de ocupación y valores de alquiler turístico, brindada por la Secretaria de Turismo de Villa la Angostura). MEMORIA DESCRIPTIVA: LOCALES COMERCIALES PISO PORCELANATO DE PRIMERA CALIDAD GRIFERIA FV o ANDEZ ARTEFACTOS DE BAÑO MARCA FERRUM ABERTURAS DVH o PVC MUEBLE DE COCINA CON MESADA Y BACHA REVOQUE TRADICIONAL EN PAREDES Y TECHO DIVISION ENTRE LOCALES LADRILLO HUECO DOBLE PARED CON AISLANTE DIVISION BAÑO Y KITCHENET CON LADRILLO HUECO CALDERA INDIVIUDAL DUAL TECLAS MARCA TECLASTAR TOILETTE REVESTIDO HASTA 1,20MTS DE ALTURA ANAFE MARCA ORBIS DEPARTAMENTOS PISO PORCELANATO DE PRIMERA CALIDAD GRIFERIA FV o ANDEZ ARTEFACTOS DE BAÑO MARCA FERRUM CON BAÑERA ABERTURAS DVH o PVC MUEBLES DE COCINA CON ALACENA Y BAJO MESADA MESADA DE MARMOL DIVISION INTERIOR CON LADRILLO HUECO REVOQUE TRADICIONAL TANTO EN PAREDES COMO TECHO HABITACION CON PISO FLOTANTE PLACARD CON FRENTE E INTERIOR CALDERA INDIVIDUAL TERMOTANQUE INDIVIDUAL TECLAS MARCA TECLASTAR EXTERIOR SIDING SOBRE UN OMEGA ATORNILLADO A LA PARED DE LADRILLO GENERANDO CÁMARA DE AIRE PARA AISLACIÓN BAÑO COMPLETO REVESTIDO HASTA EL TECHO TOILLETE REVESTIDO HASTA 1,20MTS DE ALTURA COCINA MARCA ORBIS PUERTAS PLACA DE 12MM ENTRADA Y DE 5,5 EN BAÑO Y HABITACIÓN Financiación: (consultar Financiación) XINTEL(C21-019-79514)