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LOCAL Local comercial en venta en Calle 467 (ex 11) esquina 132 de City Bell de 135 m2 cubiertos aproxidamente, superficie total de 364 m2.  Amplio local a estrenar en dos plantas, el cual cuenta con dos baños completos en planta baja. Cuenta con entrada de servicio y estacionamiento para un auto, salón principal y góndolas y patio, dando un total de 135 mts2. Sistema de monitoreo y alarma. Posee dos equipos de aire acondicionado frío-calor. Lote en esquina sobre arteria principal de acceso al Country de Estudiantes de La Plata, barrios privados, Grand Bell, Los Ceibos, Lomas de City Bell. Ideal emprendimiento comercial, supermercados, concesionarias, comercio para venta de artículos deportivos, del hogar, entre otros, o para emprendimientos gastronómicos. Construcción de calidad con aberturas de aluminio reforzados, vidrios marca Blindex de doble vidrio, cortina metálica automatizada, parque verde Orientación Sureste. Excelente ubicación en zona de circulación próxima al centro de la ciudad de La Plata y del centro de City Bell, ubicado en el corredor norte. XINTEL(C21-042-982725)

LOCAL Venta de Local en Otro, La Plata VENTA DE LOCAL COMERCIAL Y FONDO DE COMERCIO RUBRO DIETÉTICA Y ALIMENTACIÓN, SE VENDEN JUNTOS O SEPARADOS , EXISTIENDO LA POSIBILIDAD DE ALQUILER DE LA PROPIEDAD Y COMPRA DEL FONDO DE COMERCIO, SE PUEDE CHARLAR (INCLUSO CON FINANCIACIÓN EN DÓLARES) (EL FONDO DE COMERCIO ES UNA SOCIEDAD SRL CONSTITUIDA PARA TAL FIN DESDE ENERO 2024 ) CON MAS BENEFICIOS IMPOSIBLE NO CONSULTAR. EL LOCAL ESTA EMPLAZADO EN EXCELENTE UBICACIÓN DE ZONA NORTE, RODEADO DE LOS MEJORES CENTROS DEPORTIVOS DE LA CIUDAD. CUENTA CON TODAS LAS INSTALACIONES DE LUZ, AGUA Y DESAGÜE REALIZADOS A NUEVOS Y ADECUADOS A NORMA VIGENTE PARA COMERCIO, SE CAMBIO EL PISO EN SU TOTALIDAD, LAS ABERTURAS AL FRENTE FUERON DISEÑADAS Y MODIFICADAS PARA GENERAR UNA BARRA DE MERIENDAS O ALMUERZOS SALUDABLES SEGÚN LA ESTACIÓN DEL AÑO, SE INSTALO UN EQUIPO DE FRIO CALOR. EL DISEÑO Y LA MARCA ESTÁN PRESENTES DESDE EL EXTERIOR HASTA EL INTERIOR, CUIDANDO TODOS LOS DETALLES QUE HACEN UN TODO DE DISEÑO, LA FACHADA CUENTA CON UN CARTEL LUMÍNICO CON LUCES LED DE BAJO PARA LA MEJOR VISIBILIDAD EN HORARIOS NOCTURNOS, LOS MUEBLES INTERIORES ESTÁN FABRICADOS DE CAÑOS ESTRUCTURALES PINTADOS DE BLANCO, PUERTAS DE VIDRIO LAMINADO, Y TODO EL DISEÑO DE COLORES CLAROS PARA GENERAR LA SENSACIÓN DE PUREZA, LIMPIEZA Y NATURALIDAD DENTRO DE TODO EL AMBIENTE . XINTEL(C21-042-981073)

LOCAL Venta de Local en Otro, La Plata VENTA DE LOCAL COMERCIAL Y FONDO DE COMERCIO RUBRO DIETÉTICA Y ALIMENTACIÓN, SE VENDEN JUNTOS O SEPARADOS , EXISTIENDO LA POSIBILIDAD DE ALQUILER DE LA PROPIEDAD Y COMPRA DEL FONDO DE COMERCIO, SE PUEDE CHARLAR (INCLUSO CON FINANCIACIÓN EN DÓLARES) (EL FONDO DE COMERCIO ES UNA SOCIEDAD SRL CONSTITUIDA PARA TAL FIN DESDE ENERO 2024 ) CON MAS BENEFICIOS IMPOSIBLE NO CONSULTAR. EL LOCAL ESTA EMPLAZADO EN EXCELENTE UBICACIÓN DE ZONA NORTE, RODEADO DE LOS MEJORES CENTROS DEPORTIVOS DE LA CIUDAD. CUENTA CON TODAS LAS INSTALACIONES DE LUZ, AGUA Y DESAGÜE REALIZADOS A NUEVOS Y ADECUADOS A NORMA VIGENTE PARA COMERCIO, SE CAMBIO EL PISO EN SU TOTALIDAD, LAS ABERTURAS AL FRENTE FUERON DISEÑADAS Y MODIFICADAS PARA GENERAR UNA BARRA DE MERIENDAS O ALMUERZOS SALUDABLES SEGÚN LA ESTACIÓN DEL AÑO, SE INSTALO UN EQUIPO DE FRIO CALOR. EL DISEÑO Y LA MARCA ESTÁN PRESENTES DESDE EL EXTERIOR HASTA EL INTERIOR, CUIDANDO TODOS LOS DETALLES QUE HACEN UN TODO DE DISEÑO, LA FACHADA CUENTA CON UN CARTEL LUMÍNICO CON LUCES LED DE BAJO PARA LA MEJOR VISIBILIDAD EN HORARIOS NOCTURNOS, LOS MUEBLES INTERIORES ESTÁN FABRICADOS DE CAÑOS ESTRUCTURALES PINTADOS DE BLANCO, PUERTAS DE VIDRIO LAMINADO, Y TODO EL DISEÑO DE COLORES CLAROS PARA GENERAR LA SENSACIÓN DE PUREZA, LIMPIEZA Y NATURALIDAD DENTRO DE TODO EL AMBIENTE . XINTEL(C21-042-93106)

Cochera descubierta en venta, 64 entre 24 y 25 /  $720 de expensas. XINTEL(C21-042-87240)

Oficina en piso 1ro al frente; de excelente calidad constructiva. Edificio de 9 pisos en construcción en 45 (12 y 13). Excelente zona por situarse a pocas cuadras del centro comercial de la ciudad, tribunales, colegios y distintas entidades. Esto hace que sus unidades sean perfectas como inversión para renta permanente o temporario, oficinas o vivienda propia. Fecha de entrega septiembre 2024. Departamento monoambiente/ oficina de 34 m2 totales (consultar más disponibles) con las siguientes características: TERMINACIONES Y GENERALIDADES A. LOBBY DE PLANTA BAJA - INGRESO • Solados y revestimientos de materiales nobles: piedras naturales, maderas, aceros. • Iluminación con artefactos de diseño. • Tecnología LED o bajo consumo de primera calidad. • Carpintería integral de vidrio de seguridad con estructura de caños y arañas de acero inoxidable. • Monitoreo permanente de áreas públicas de ingreso al edificio. B.AREAS COMUNES. PISOS, PASILLOS, PALIERES DE PISO Y PASILLOS PALIERES Pisos de porcelanato o placas similares. Revestimientos de materiales nobles combinados. • Artefactos de iluminación de primera línea. C.TERMINACIONES •  Muros terminados c/revoque de yeso y pintura al látex. • Cielorrasos aplicados/suspendidos en yeso o roca. • Pisos de Porcelanato. D. COCINAS • Pisos y revestimientos en porcelanato. • Mesada en granito con bacha de acero inoxidable. • Mueble bajo mesada. E. SANITARIOS • Pisos y revestimientos en porcelanato o cerámicos de primera calidad. Artefactos sanitarios y griferías de primeras marcas. • Mesada en mármol. F.CARPINTERÍAS • Exteriores tipo courtain Wall, en perfiles de aluminio anodizado y vidrios con control solar. • Puertas de acceso a las unidades simil Pentágono y puertas interiores enchapadas de madera con herrajes de marcas de primera calidad. G. EQUIPAMIENTO • Pre-instalación Sistema de AC frío-calor. • Calefacción por piso radiante eléctrico (opcional). • Sistema de extracción y ventilación en baños. H. INSTALACIÓN DE ASCENSOR Ascensor inteligente de frecuencia variable. • Puertas de acero inoxidable en cabina y palier planta baja. NOTA: Durante el desarrollo de los planos y documentos de arquitectura podrán existir ajustes en dimensiones de los mismos, en consecuencia de reglamentos municipales, constructivos, de mensura propios del desarrollo de avance de información. Las variantes de orden técnico o estético, tanto en las áreas comunes como propias, serán parte de los avances de desarrollo del proyecto y de la aplicación de la reglamentación vigente y de nuevas normativas, durante el proceso de avance de documentación y de avance en el período de obra, reservándose por lo tanto la empresa el de- recho a modificarlos sin necesidad de notificación previa. Las medidas definitivas y áreas surgirán del replanteo de obra, de los planos de permiso de obra visados y luego de los planos de MH, y subdivisión en PH, ley 13.512 y finales de obra de arquitectura respectivos. Las ilustraciones que se presenten intentan reflejar únicamente del diseño arquitectónico, son referenciales y no son vinculantes en materiales y terminaciones que las mis- mas expresan. El equipamiento, ornamentación y accesorios de las unidades serán por cuenta exclusiva de los compradores. Las estructuras que se representan en esta información son referenciales. XINTEL(C21-042-83144)

Monoambiente con balcón en piso 6to al frente; de excelente calidad constructiva. Edificio de 9 pisos en construcción en 45 (12 y 13). Excelente zona por situarse a pocas cuadras del centro comercial de la ciudad, tribunales, colegios y distintas entidades. Esto hace que sus unidades sean perfectas como inversión para renta permanente o temporario, oficinas o vivienda propia. Fecha de entrega septiembre 2024. Departamento monoambiente/ oficina de 34 m2 totales (consultar más disponibles) con las siguientes características: TERMINACIONES Y GENERALIDADES A. LOBBY DE PLANTA BAJA - INGRESO • Solados y revestimientos de materiales nobles: piedras naturales, maderas, aceros. • Iluminación con artefactos de diseño. • Tecnología LED o bajo consumo de primera calidad. • Carpintería integral de vidrio de seguridad con estructura de caños y arañas de acero inoxidable. • Monitoreo permanente de áreas públicas de ingreso al edificio. B.AREAS COMUNES. PISOS, PASILLOS, PALIERES DE PISO Y PASILLOS PALIERES Pisos de porcelanato o placas similares. Revestimientos de materiales nobles combinados. • Artefactos de iluminación de primera línea. C.TERMINACIONES •  Muros terminados c/revoque de yeso y pintura al látex. • Cielorrasos aplicados/suspendidos en yeso o roca. • Pisos de Porcelanato. D. COCINAS • Pisos y revestimientos en porcelanato. • Mesada en granito con bacha de acero inoxidable. • Mueble bajo mesada. E. SANITARIOS • Pisos y revestimientos en porcelanato o cerámicos de primera calidad. Artefactos sanitarios y griferías de primeras marcas. • Mesada en mármol. F.CARPINTERÍAS • Exteriores tipo courtain Wall, en perfiles de aluminio anodizado y vidrios con control solar. • Puertas de acceso a las unidades simil Pentágono y puertas interiores enchapadas de madera con herrajes de marcas de primera calidad. G. EQUIPAMIENTO • Pre-instalación Sistema de AC frío-calor. • Calefacción por piso radiante eléctrico (opcional). • Sistema de extracción y ventilación en baños. H. INSTALACIÓN DE ASCENSOR Ascensor inteligente de frecuencia variable. • Puertas de acero inoxidable en cabina y palier planta baja. NOTA: Durante el desarrollo de los planos y documentos de arquitectura podrán existir ajustes en dimensiones de los mismos, en consecuencia de reglamentos municipales, constructivos, de mensura propios del desarrollo de avance de información. Las variantes de orden técnico o estético, tanto en las áreas comunes como propias, serán parte de los avances de desarrollo del proyecto y de la aplicación de la reglamentación vigente y de nuevas normativas, durante el proceso de avance de documentación y de avance en el período de obra, reservándose por lo tanto la empresa el de- recho a modificarlos sin necesidad de notificación previa. Las medidas definitivas y áreas surgirán del replanteo de obra, de los planos de permiso de obra visados y luego de los planos de MH, y subdivisión en PH, ley 13.512 y finales de obra de arquitectura respectivos. Las ilustraciones que se presenten intentan reflejar únicamente del diseño arquitectónico, son referenciales y no son vinculantes en materiales y terminaciones que las mis- mas expresan. El equipamiento, ornamentación y accesorios de las unidades serán por cuenta exclusiva de los compradores. Las estructuras que se representan en esta información son referenciales. XINTEL(C21-042-83140)

Calle 57 entre 24 y 25, La Plata. Departamento amoblado de ambiente único a estrenar, desarrollado en un segundo piso con cocina integrada con muebles sobre y bajo mesada, estar amplio con balcón al contrafrente y baño completo con ventilación natural.  Edificio de sólo 6 unidades funcionales, 2 departamentos por piso. Ideal inversor para alquiler temporal o de vivienda.  Acceso por escalera. Posee ventilación cruzada e iluminación natural.  Se entrega amoblado. Ubicación estratégica, a metros de avenida 25, a 2 cuadras del Parque San Martín, próximo al Hospital Italiano, cercano a distintas líneas de colectivo y comercios de diferentes rubros. XINTEL(C21-042-81890)

Sorrento - Espacio&Confort nace para cubrir una demanda que el inversor inmobiliario hoy no logra satisfacer con un alquiler tradicional: una buena rentabilidad. El alquiler temporario ha sido el que mejor rendimiento ha conseguido en los últimos tiempos y en nuestro edificio todo está pensado para ser la mejor opción para quienes busquen este tipo de alojamiento. En este sentido se puede optar por dos servicios que también ofrece este edificio, la decoración de las unidades para que tengan una diseño moderno e ideal para el alquiler temporario, Se entrega con mueble bajo mesada, alacenas y placar. Su estratégica ubicación semi céntrica, calle 4 entre 64 y 65, cercana a la administración pública, instituciones de salud, parques y a una buena oferta gastronómica, sumado a su diseño elegante, su tecnología y sus amenities, lo transforman en una propuesta más que tentadora para la renta temporal. También, será el primer edificio de La Plata en utilizar la Aerotermia para proveer refrigeración, calefacción y agua caliente sanitaria por recuperación, con un gasto por debajo de los sistemas tradicionales y con una reducción de emisiones de CO2 a la atmósfera de un 70%. XINTEL(C21-042-76437)

LOCAL Sorrento - Espacio&Confort nace para cubrir una demanda que el inversor inmobiliario hoy no logra satisfacer con un alquiler tradicional: una buena rentabilidad. El alquiler temporario ha sido el que mejor rendimiento ha conseguido en los últimos tiempos y en nuestro edificio todo está pensado para ser la mejor opción para quienes busquen este tipo de alojamiento. Este local está pensado para cumplir una doble función, atención al público en general y atención a los departamentos y terrazas del edificio. Por eso está limitado su uso a rubros gastronómicos que puedan cumplir este rol. Su estratégica ubicación semi céntrica, calle 4 entre 64 y 65, cercana a la administración pública, instituciones de salud, parques y a una buena oferta gastronómica, sumado a su diseño elegante, su tecnología y sus amenities, lo transforman en una propuesta más que tentadora para la renta temporal. También será el primer edificio de La Plata en utilizar la Aerotermia para proveer refrigeración, calefacción y agua caliente sanitaria por recuperación, con un gasto por debajo de los sistemas tradicionales y con una reducción de emisiones de CO2 a la atmósfera de un 70%. XINTEL(C21-042-76436)

Sorrento - Espacio&Confort nace para cubrir una demanda que el inversor inmobiliario hoy no logra satisfacer con un alquiler tradicional: una buena rentabilidad. El alquiler temporario ha sido el que mejor rendimiento ha conseguido en los últimos tiempos y en nuestro edificio todo está pensado para ser la mejor opción para quienes busquen este tipo de alojamiento. Su estratégica ubicación semi céntrica, calle 4 entre 64 y 65, cercana a la administración pública, instituciones de salud, parques y a una buena oferta gastronómica, sumado a su diseño elegante, su tecnología y sus amenities, lo transforman en una propuesta más que tentadora para la renta temporal. Será el primer edificio de La Plata en utilizar la Aerotermia para proveer refrigeración, calefacción y agua caliente sanitaria por recuperación, con un gasto por debajo de los sistemas tradicionales y con una reducción de emisiones de CO2 a la atmósfera de un 70%. XINTEL(C21-042-76435)