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¡VENTA EN POZO CON VISTA AL LAGO CORRENTOSO! OPORTUNIDAD - FECHA DE ENTREGA ESTIMADA: JUNIO 2025 Casa, Bº Epulafquen, Villa La Angostura , 101m2/lote 533 m2 DESCRIPCION GRAL: Casa de muy buena solidez y excelente calidad constructiva, ubicada en "EPULAFQUEN", Villa La Angostura, caracterizada por un entorno de casas residenciales de categoría y emprendimientos turísticos, Fundamentalmente aporta la practicidad de estar muy cerca de playa Correntoso y las mejores playas del Nahuel Huapi, a 500 metros del lago UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio "EPULAFQUEN" DISTRIBUCION: La casas se distribuye en una sola planta: -Planta Baja: Hall Frío, Cocina, living comedor integrados, 2 dormitorios de los cuales uno con baño es suite y otro baño completo. -Exterior: Amplia Galería , parque medianamente plano, fogonero en exterior -Cochera cubierta + baulera. LAS CASAS SE ENTREGAN TOTALMENTE AMUEBLADAS CON MUEBLES DE DISEÑO A ELECCION: NORDICO/RUSITCO/MINIMALISTA- EL EQUIPAMIENTO INTERNO  Las terminaciones y detalles de las casas se caracterizan por la elección de materiales de primera calidad y última tecnología.  Las casas tienen pisos interiores y exteriores de porcelanatto.  Los muros y cielorrasos interiores del estar comedor son de madera machimbrada clara.  Los muros y cielorrasos del resto de los ambientes son con acabado de enlucido en yeso.  Las carpinterías exteriores serán de PVC negro con DVH (doble vidriado hermético).  Las Puertas Interiores de madera tipo placa y los Frentes de placard de madera tipo placa e interiores de melamina.  La cocina está equipada con anafe y horno empotrados, mesadas de cuarzo y muebles bajo y sobre mesada.  Los baños cuentan con revestimiento de porcelanatto, mesadas de mármol y artefactos sanitarios, griferías y accesorios de primera línea.  Para la calefacción se optó por un sistema de losa radiante con caldera dual individual.  La refrigeración esta prevista con la preinstalación de cajas para la colocación de splits individuales.  Se entregarán con cortinas colocadas. La iluminación esta prevista con spots embutidos y bocas para la colocación de plafones y rieles. Los artefactos embutidos se colocarán, así como la luminaria exterior del departamento que tenga que ver con la fachada del edificio. INVENTARIO INTERIORISMO UNIDAD FUNCIONAL CASA 3 AMBIENTES 2 Dormitorios INTERIOR 6 Banquetas Sofá 3 cuerpos Mesa ratona Mueble para TV 2 Poltronas/Puffs 1 Alfombra 1 Lámpara de pie Objetos decorativos Equipamiento básico de cocina 1 Cama dos plazas + Respaldo 3 Mesas de luz 3 Lámparas de mesa 2 Camas una plaza + Respaldo Ropa de cama EXTERIOR Mesa + 6 sillas Parrilla Tromen o similar / Fogonero ELECTRODOMÉSTICOS Heladera Microondas Smart TV 55" Pava Eléctrica Cafetera Tostadora Aspiradora robot Parlante portátil SERVICIOS: Gas natural: no (Sujeto a Camuzzi Gas Del Sur) Luz: Si (Sujeto a requerimientos EPEN) Agua Corriente: Si Acceso Internet: Si SUPERFICIES: -Sup Lote: 537 m2. -Sup. cubierta: 101 m2 FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: -Volúmenes permitidos: 1 -Unidades funcionales por Volumen: 1 Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal pata su confirmación definitiva. FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo - NO APTO CRÉDITO- DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura:3 km -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 6 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) XINTEL(C21-019-84670)

Casa 2 AMBIENTES en Barrio Norte, Villa La Angostura Descripción: Venta casa 2 ambientes  en lote propio. DESCRIPCION GRAL: Ubicada en "Barrio Norte", Villa La Angostura, caracterizado por un entorno de casas residenciales, gran luminosidad y buena accesibilidad todo el año. Excelente ubicación por la proximidad al acceso a la Circunvalación   que le permite contar con una excelente accesibilidad en las temporadas invernales.  Esta construida en un Terreno en PH integrado solo por 2 unidades y con posibilidades de ampliar.  La casa se encuentra construida en un Lote de 25 metros de frente por 19 metros de fondo en Material liviano y en una sola planta. Dispone de calefacción por piso radiante eléctrico. Al momento de construirse no había disponibilidad de gas pero actualmente esta próximo el suministro de gas en la puerta. Ya cuenta con su gabinete instalado. Es una casa muy cómoda, bien construida y super luminosa Es una real Oportunidad  teniendo en cuenta ademas que tiene posibilidades de ampliar ya que el Fos y Fot se lo permiten. UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio Norte a pocos metros de la circunvalación. DISTRIBUCION: -Planta : • Hall  de recepción • Dormitorio . Cocina completa con techo vidriado • Living comedor. • Baño Servicios:  Agua corriente, Telefonía, internet, Tv satelital, Luz, y a la Brevedad Gas natural • Calefacción por radiadores SUPERFICIES: • Sup Lote: 482m2. • Sup. cubierta: 50m2 FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: • FOS: 15% , FOT: 30% • Superficie Total Construible: 150m2 • Volúmenes permitidos: 1 • Unidades funcionales por Volumen: 1 Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal para su confirmación definitiva. FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 10 minutos -al Acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:5 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Acepta Créditos: No   XINTEL(C21-019-83968)

Venta de Casa 3 AMBIENTES, Villa La Angostura Casa, Bº Norte, Villa La Angostura , 85m2/lote 534m2 DESCRIPCION GRAL: Casa de muy buena solidez y muy buena calidad constructiva, ubicada en "Barrio Norte", Villa La Angostura, caracterizado por un entorno de casas residenciales y algunos emprendimientos turísticos. El barrio aporta la practicidad de estar muy cerca del centro de la angostura, de los colegios y de los supermercados. a 500 metros de la ruta aprox. UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio Norte. DISTRIBUCION: -Planta Baja: Cocina,living comedor integrados, y toilette. -Exterior: Galeria con Parrilla, parque plano. SERVICIOS: Gas natural: Si  Luz: Si  Agua Corriente: Si Acceso Internet: Si SUPERFICIES: -Sup Lote: 634m2. Medidas Lote: 12.27 x 30.92 -Sup. cubierta: 85.89m2 FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: -FOS: 15% , FOT: 30% -Volúmenes permitidos: 1 -Unidades funcionales por Volumen: 2 Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal pata su confirmación definitiva. FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 3 km -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:6 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-83957)

Venta de Casa 4 AMBIENTES en TRES CERROS, Villa La Angostura OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO TURÍSTICO O INMOBILIARIO LOTE DE 1500,1 m2 a 300 metros de Av. Arrayanes con vista al cerro bayo. Ideal emprendimiento TURÍSTICO O INMOBILIARIO. Cuenta con una CASA de 74 m2 con TODOS los SERVICIOS en funcionamiento. Por la leve pendiente del terreno en dirección al Cerro Bayo, permite la construcción aterrazada aprovechando las hermosas vistas. Entorno con el equilibrio justo entre residencial y comercial. FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA Subdivisión simple FOS 15% FOT 30% Metros totales construibles 453 m2 3 Volúmenes Cantidad de Unidades Funcionales: 10 sujeto a proyecto de arquitectura Frente: 25 m2 Fondo: 59,67 m2 Uso Comercial: Si Planos Aprobados: No La factibilidad del lote permite construir 2 casas más, en volúmenes independientes o 10 unidades funcionales entre monoambientes (35m2) y viviendas unifamiliares (52 m2) en 3 volúmenes. Una amplia gama de proyectos según la intención constructiva. Nota: Los datos de factibilidad son sólo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares. SERVICIOS Gas natural: SI Luz: SI Agua Corriente: SI Acceso WIFI: SI Forma de pago: Contado Efectivo Entrega: Inmediata DISTANCIAS: Al Centro comercial de Villa La Angostura: 300 m Al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 6 km Al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 82 km (1 hora 19 minutos en auto) Al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40 km (45 minutos en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-82774)

Venta de Casa 4 AMBIENTES, Villa La Angostura Descripción: Venta casa 123 m2 toda en una sola planta, Barrio Epulafquen,  Villa la Angostura DESCRIPCION GRAL: Ubicada en "Barrio Epulafquen", Villa La Angostura, caracterizado por un entorno de casas residenciales, gran luminosidad y buena accesibilidad todo el año.  La casa, cuenta con la ventaja de estar construida toda en una sola planta. La misma se compone de un Hall frio de recepcion, un amplio Living comedor, una cocina separada, luego nos trasladamos por un amplio pasillo hall de distribucion hacia 2 dormitorios enfrentados a un amplio baño completo con bañera que cumple tambien la funcion de Baño de recepcion y al final del pasillo ingresamos a la suite con su baño tambien completo. Al costado del lavadero dispone de una puerta que comunica con la cochera cubierta.  La casa se encuentra construida en material humedo, entiendase con paredes solidas de ladrillo, muy buena terminacion de sus techos ya sea por la calidad de su madera como por el estado y calidad de las chapas. La carpinteria es de madera y posee vidrios simples. El agua caliente responde a su respectivo termotanque y la calefaccion es inndividual por picos de gas, con estufas de tiro balanceado. UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio Epulafquen a solo 5 minutos de la ruta40. DISTRIBUCION: -Planta Baja: • Hall Frio de recepción • Cocina completa y Lavadero • Living con estufa a leña. • Baño completo -Subsuelo: • Dormitorio principal muy luminoso en suite con baño completo • Dormitorio • Dormitorio . Baño completo SERVICIOS: • Luz, Gas, Agua corriente, Telefonia, internet, Tv satelital. • Calefacción individual Tiro balanceado SUPERFICIES: • Sup Lote: 1000m2. • Sup. cubierta: 123m2 FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: • FOS: 15% , FOT: 30% • Superficie Total Construible: 300m2 • Volúmenes permitidos: 2 • Unidades funcionales por Volumen: 1 Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal para su confirmación definitiva. FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 10 minutos -Supermercados y colegios: 5 minutos -al Acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:5 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Acepta Créditos: No XINTEL(C21-019-82489)

Venta de Casa 6 AMBIENTES en Lomas del Correntoso, Villa La Angostura OPORTUNIDAD! 4 dormitorios con posibilidad de dividir EL TERRENO en PH para una Unidad Funcional más de 109 m2. Barrio residencial y turístico.  DESCRIPCIÓN GENERAL Casa cómoda y funcional para una familia numerosa. Planta Baja: dormitorio con un pequeño altillo, baño completo, living, comedor y cocina hall de entrada en ambos ingresos y una cochera semicubierta. Un amplio parque que permite división para construir una unidad funcional más de 109 m2 como renta turística, permanente o forma de negocio inmobiliario. Planta Alta: 3 dormitorios y un baño completo en planta alta.  DETALLES CONSTRUCTIVOS Estructura en mampostería y madera. Calefacción por radiadores y caldera a gas. Pisos cerámicos y flotantes. Cuenta con sus bombas de agua y sus tanques. Revestimientos en saiding y madera. SERVICIOS -Luz -Gas -Agua -Internet DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 2.7 km -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 5.8 km  -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-82236)

VENTA Casa/Duplex 3 dormitorios 135 m2 cubiertos en lote de 391,94m2. Barrio Villa Correntoso Villa la Angostura. DESCRIPCIÓN GENERAL: Cómodo y luminoso dúplex, amplia vista a los cerros. La construcción es apareada a otra unidad gemela. El Sistema constructivo es "en seco", posee aberturas de PVC / DVH, pisos de porcelanato y la antigüedad es de 5años. Calefacción por tiro balanceado. Una de las ventajas que ofrece esta propiedad es la excelente ubicación, el barrio ofrece un entorno natural y se caracteriza por ser una zona muy tranquila. A 800 m de la ruta y a pocas cuadras del lago Correntoso. DISTRIBUCIÓN: Se ingresa a la propiedad por el sector social en planta alta. Living comedor con grandes ventanales que dan salida a un balcón terraza semicubierto y amplia vista a los cerros, la cocina está separada por una barra desayunadora. Bajando las escaleras tenemos el dormitorio principal con baño en suite, y otros dos dormitorios más un baño completo. SERVICIOS: Gas natural: Si Luz: Si Agua Corriente: Si SUPERFICIES: -Sup Lote: 391.94m2. -Sup. cubierta: 135m2 totales. 22m2 balcón. FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo - NO APTO CRÉDITO- Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-77216)

Venta Casa de 27 m2, lote de 470 mts en barrio Faldeo del Bayo, Villa La Angostura DESCRIPCION GRAL: Ubicada en "Faldeo del Bayo", sobre calle 25, Villa La Angostura, a 1km de la ruta 40. Construida en Steel Frame, con estructura de hierro. Presenta terminación interna de yeso, en el exterior revestimientos símil madera (Siding). Posee la siguiente distribución, Living comedor contiguo a la cocina, lavadero presente en el antebaño y baño completo. En planta alta altillo donde se encuentra el dormitorio en el cual se puede ingresar completamente de parado y cabe una cama de dos plazas. UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio "Faldeo del Bayo" , Calle 25 numero 1107 DISTRIBUCION: PLANTA BAJA: • Cocina • Lavadero • Comedor/Living • Baño completo PLANTA ALTA: • 1 Habitaciones - Exterior: • Parque propio con vista a los cerros y parcial al lago SERVICIOS: • 1 medidor de Luz para todo el loteo , Agua con reposición de camiones, Gas natural ( La red se encuentra frente al loteo, no está hecha la red interna del mismo), • Calefacción por Salamandra y estufas eléctricas FORMAS DE PAGO: Contado. SUPERFICIES: •LOTE: 470 M2 •PLANTA BAJA CUBIERTOS 18 m2 •PLANTA ALTA CUBIERTA 9 m2 TOTAL DE 27 M2 DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 2.8 km -al Lago Nahuel Huapi, Bahía Mansa: 3.8 km -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:1.9 km (5 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 80km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 45km (45 min en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-75558)

BARRIO TRES CERROS - CASA PRINCIPAL 105 m2 + CASA ADICIONAL 64 m2+ GALPÓN 30m2 CASA PRINCIPAL 3 DORMITORIOS, MAS CASA DE 2 DORMITORIOS Y GALPÓN 30 m2 EN UN LOTE DE 1123M2 Se podrían subdivividr las viviendas posterioriomente a la compra y con previa y excluyente autorización del Consorcio de Copropietarios, pero cuenta con los planos aprobados. DESCRIPCION GRAL: Las casas se encuentran en un PH de 6 unidades funcionales, construidas con estilo tradicional, mampostería en planta baja y madera en planta alta. Entrepisos de machimbre, ventanas de madera y pisos de cerámica. Tienen 10 años de antigüedad y se encuentran en muy buen estado de mantenimiento. Ambas casas tienen espacios amplios y luminosos, en un terreno en excelente estado de mantenimiento de 1123 m2 con árboles autóctonos, totalmente plano y aprovechable, parquizado con parrilla. Tienen calefacción a gas por tiro balanceado, luz eléctrica, agua de red e internet. Están construidas de manera independiente, pero con la posibilidad de unirse en una sola casa grande. O mantener la estructura de una casa principal mas grande, una casa secundaria como renta turística o permanente y un galpón que se puede aprovechar de distintas maneras. DISTRIBUCIÓN: La Casa Principal de 105 m2, se distribuye en dos plantas, en planta baja un amplio ambiente de cocina comedor y living integrado, baño completo y lavadero. Planta alta con 3 amplios dormitorios y un espacio guarda cosas que podría transformarse en toilette. La Casa Secundaria con 64 m2 distribuidos en planta baja cuenta con una amplia cocina comedor integrada, dos dormitorios y un baño completo. El Galpón tiene todos los servicios y se utiliza actualmente como un espacio de trabajo, se encuentra terminado parcialmente. UBICACIÓN: Excelente ubicación en el barrio Tres Cerros, en un entorno de casas residenciales, muy tranquilo, a dos cuadras de la ruta Av. 7 lagos. A dos cuadras también de escuelas y clubes deportivos de la ciudad. A 1.8 km de la Av. Principal de Villa la Angostura. SERVICIOS: Gas natural: Si Luz: Si Agua Corriente: Si Acceso Internet: Si SUPERFICIES: -Lote: 1123 m2 -Cubierta: 200 m2 totales. FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: -FOS: 15% , FOT: 30% Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal para su confirmación definitiva. FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 1,8 km -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:6 km -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-74580)

VENTA CASA DE 3 DORMITORIOS, MAS CASA DE 2 DORMITORIOS LOTE en PH DE 1250M2 ALTOS DE MANZANO. No se pueden subdividir las casas como propiedades independientes. Son un conjunto. DESCRIPCION GRAL: Casa principal de 110,53 m2 cubiertos y 10,33 m2 semicubiertos con muy buena calidad constructiva, la misma cuenta con un sistema constructivo en "seco" con aberturas de PVC y DVH y pisos de porcelanato. Posee una antigüedad de 9 años y excelente estado de mantenimiento. Casa secundaria de 75m2 cubiertos, con una antigüedad de 5 años. Misma calidad constructiva y perfecto estado de mantenimiento. Posee ingreso independiente y espacio guardacoche. La calefacción de ambas propiedades es con tiro balanceado. El lote 1250m2 en esquina, plano y de fácil acceso se encuentra parquizado, posee riego por aspersión y cisterna con bomba. Planos aprobados para construir más m2. Ambas propiedades se entregan amobladas como se aprecia en las fotos. UBICACIÓN: Propiedad ubicada en Barrio "Altos de Manzano" reconocido por su entorno boscoso, zona muy tranquila residencial y turística. DISTRIBUCIÓN: La construcción es en una sola planta, se ingresa a la misma por un hall frío, amplio y luminoso living con cocina comedor integrados. Tres dormitorios con placares, y dos baños completos. Lavadero, deck con galería semicubierta y cochera para dos vehículos. Casa secundaria la cual permite obtener una renta turística posee 75m2 cubiertos, en planta baja living cocina comedor con hogar a leña y un toilette. Y en planta alta dos dormitorios con amplia vista a los cerros y un baño completo. SERVICIOS: Gas natural: Si Luz: Si Agua Corriente: Si Acceso Internet: Fibra óptica SUPERFICIES: -Sup Lote: 1250m2. -Sup. cubierta: 195,87m2 totales. FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: -FOS: 15% , FOT: 20% Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal pata su confirmación definitiva. FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 6 km -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:3 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-73847)