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2 ambientes al frente / contrafrente con Balcón - 45,20m2 - 1° C EDIFICIO VIRASORO Ubicado en el barrio de Palermo, el Pasaje Virasoro es una cuadra entre Güemes y Charcas que nace entre Gurruchaga y Malabia. A dos cuadras de Av. Santa Fe, del Botánico y de Plaza Italia, armoniza la comodidad de tener todos los medios de transporte a disposición con la tranquilidad del barrio y el escaso tránsito que circula por esta calle. A dos cuadras de Scalabrini Ortiz y con el Subte D facilitando el traslado; muy cerca de Plaza Armenia, con proliferación de bares y restaurantes, locales comerciales con las marcas más reconocidas y una dinámica vital las 24 hs, lo convierte en un lugar estratégico para disfrutar la vida en la ciudad. APTO PROFESIONAL Está compuesto por 19 Unidades Funcionales de 1 y 2 ambientes y un SUM con terraza de uso común en el último piso. Es un edificio compacto, eficiente en espacios, con amplias visuales y generosas expansiones, y con una estética elegante marcada por el hormigón a la vista y el aluminio negro. AMENITIES El edificio contará con un SUM ubicado en el 8° piso. El mismo posee un espacio cubierto con toilette y mesada con bacha de cocina, y un espacio exterior de terraza donde se ubicará una parrilla. En el mismo nivel se ubicará un espacio para lavadero, que contará con todas las instalaciones necesarias para ubicar 2 máquinas de lavar. éstas deberán ser adquiridas luego por el consorcio. UNIDADES FUNCIONALES - ESTAR / COMEDOR / DORMITORIO * Pisos: Pisos interiores de porcelanato. * Zócalos: Zócalos de aluminio anodizado natural. * Paredes: revoque grueso fratachado, enlucido de yeso, pintura látex interior. * Amoblamientos: Frentes corredizos de placard en melamina blanca. Con división en "T" en el interior. - COCINAS * Pisos: Pisos interiores de porcelanato. * Zócalos: Zócalos de aluminio anodizado natural. * Revestimientos: Revestimiento cerámico en cocina hasta 0.60m sobre mesada, tipo Subway biselado brillante. * Cielorrasos: Cielorrasos de placa de yeso- * Amoblamientos: Muebles bajo mesada en melamina negra. Mesada en granito Negro Brasil. Zócalos ídem mesada de 5 cm. de altura. Bacha de acero inoxidable marca Mi Pileta o similar. Grifería para pileta monocomando Línea Kitchen Pro marca Piazza o similar. Cocina eléctrica de empotrar tipo KH 3106 marca Kipton o similar. Anafe eléctrico vitrocerámico 4 hornallas tipo KA 4060 marca Kipton o similar. - BAÑOS * Pisos: Pisos interiores de porcelanato. * Zócalos: Zócalos de aluminio anodizado natural. * Revestimiento: Revestimiento de porcelanato en baño hasta nivel de cielorraso. * Cielorrasos: Cielorraso de placa de yeso. * Artefactos y Griferías: Artefactos de baño marca Piazza o similar. Inodoro largo blanco con mochila y asiento de madera laqueada y bidet con 1 agujero. Bañera marca Roca de 1,50x0,70 o similar. Bacha de baño circular de vidrio. Griferías para bidet monocomando Línea Next marca Piazza o similar. Griferías para bacha de pared monocomando Línea Next marca Piazza o similar. Griferías para ducha monocomando c/ transferencia y duchador Línea Next marca Piazza o similar. -BALCONES * Pisos exteriores cerámicos. * Barandas: Tabique de hormigón visto hasta la altura de +0,90 y baranda de chapa y planchuela de hierro pintadas. * Cielorraso: Cielorrasos de hormigón visto. * Artefactos de iluminación: Artefactos línea Lucciola o similar. ESPACIOS COMUNES - PISOS: Pisos interiores de porcelanato. Pisos exteriores cerámicos. - ZÓCALOS: Zócalos de aluminio anodizado natural. - REVESTIMIENTO En palieres y escalera: revoque grueso fratachado, pintura látex interior. En hall: Revestimiento en listones de madera + revestimiento elasto-plástico tipo Revear.

A ESTRENAR - Departamento en Venta en Villa Crespo 2 ambientes 51 m2 + balcón, lateral en torre. Amenities - Malabia 400 Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, listo para ocupar, en la mejor zona de Villa Crespo. Con todos los amenities: SUM, GYM, píscina, solarium, laundry, business center. Edificio a estrenar, ya se comenzaron a entregar unidades terminadas. Son 8 unidades por piso, el departamento se encuentra en el 9° lateral en la torre. A metros de la Av. Corrientes, del Subte B, a 5 cuadras de la Av. J. B. Justo, a 1 cuadra de Scalabrini Ortíz. Parrillas, solarium, gym en piso 22°. Resto de amenities en planta baja. Opcionales, cocheras y bauleras. Apto profesional, apto crédito. Características: Localidad: Capital Federal Barrio: Villa Crespo Antigüedad: 0 (A ESTRENAR) Ambientes: 2 Baños: 2 (uno es toilette) Estado: Impecable, a estrenar Superficie total: 51 m2 Superficie cubierta: 59 m2 Pisos: 22 Piso: 9 Unidades en el piso: 8 Orientación: Sur Ubicación: lateral Luminosidad: muy luminoso Amoblado: no Cochera: no Apto profesional: sí Apto crédito: sí Expensas: Aún no paga Ambientes: Baño principal y toilette de recepción Cocina con lavadero Dormitorio Estar ? comedor Comodidades y amenities: Ascensores, 4 Aire Acondicionado Gym Laundry Piscina Solarium SUM Internet / TV por cable / Teléfono Transportes cercanos: Colectivos: 15, 19, 24, 36, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 112, 124, 127, 141 Subtes: MALABIA (Línea B) Si desea visitar la propiedad, por favor indíquenos sus días y horarios de preferencia, y su número de teléfono móvil. ¡Muchas gracias! _ CUCICBA 5423

* * * V E ND I D O * * * En lo mejor de Palermo Hollywood, a pasos de Niceto Vega con toda su oferta de espectaculos, rodeado de restaurantes y bares, para disfrutar a pleno la movida nocturna en Buenos Aires se levanta este edificio proximo a estrenar en el cual le ofrecemos un excepcional departamento de 2 ambientes , cocina independiente, balcon, ¡¡¡¡ toilette de recepcion, baño en suite. !!!!! Griferia, sanitarios de primeras marcas, placards con puerta corrediza con interior, cajoneras, estantes.

S. Ortiz 1600 ? Palermo Ubicación: Zona de Palermo Soho. En el centro de toda la zona de comercios, bares, restaurantes, etc. A 4 cdras. de Av. Cordoba, Cerca Shopping Alto Palermo, Universidad de Palermo. A pocas cuadras de de la estación de subte Linea D y de Avenida Santa Fe. Gran cantidad de medios de trasporte, comercios, plazas, etc Caracteristicas: Depto 2 Ambientes lateral con balcón frances . Cocina incorporada con barra Sup Total: 37 m² (35 m² cubiertos) Muy luminoso y totalmente equipado para Alquiler Temporario Hasta 3 personas (cocina- microondas - 2 Aire Acondic. -heladera - lavarropas - calefactor - 2 amplios placares ? mesa y sillas - sofá cama - Tel - TV - wi-fi -cable - cama doble - 2 mesas de luz , etc. ?) Servicios individuales ? 2 ascensores ? edificio de siete pisos ? terraza ? iDEAL PARA ALQUILER TEMPORARIO S Ortiz Al 1600, Palermo. Nota 1: Las medidas son aprox. Fotos ilustrativas de carácter no contractual. El valor actual de las Expensas es aprox y sujeto a variaciones del Consorcio.- Nota 2: Venta condicional hasta tanto el/los titular/es cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante afip (coti).-

A estrenar cocheras opcionales valor promedio usd29.000 Excelente edificio, proyecto estudio Arq. Badizzone-Lestard. Excelente ubicacion, en el polo audiovisual , a metros de los lugares de moda de Palermo Hollywood; Restaurantes, bares, y espacios de arte y musica. Construido sobre terreno de doble frente, todos los ambientes dan al frente o contrafrente.

Departamentos con Entrega programada Palermo Calle Gurruchaga 2400 A menos de 100 Mts de Av. Santa Fe. Y la Comisaria 23, a 3 cuadras de Av.Scalabrini Ortiz Estructura Edilicia - Edificio decategoria Pb y 6 Pisos - Servicios de Laundry, SUM, solárium y jacuzzi - Estudio y deptos. De 1 y 2 amb por piso - Acesonsor automatico. - Vivienda apto profesional. - Muy bajas expensas PLANTA TIPO 1 al 5to con Disponibilidad. Superficies U.F Depto ?A? Fte ? 2 am Sup Cub 42.20 m ? balcón 7.70 m Sup total 49.90m2 Precio $1.228.700 Boleto 50% y 24 ctas +CAC Depto ?B? Cfte ? 1 am Sup cub 34.15 m ? balcon 3.26 m Sup total 37.42 m2 Precio $850.000 Boleto 50% y 24 ctas +CAC Dpto ?C? ? Estudio ? 1 am Sup cub 24.80 m ? balcon 5.35 m Sup Total 30.15 m2 Precio $740.000 Boleto 50% y 24ctas + CAC Caracteristicas Tecnicas - Estructura hormigón armado independiente. - Albañileria en elevación con ladrillos huecos y macizos, construcción tradicional - Frente en tarquini o ladrillo a la vista. - Revoques internos con yeso y enduido con terminación con fijador. - Carpinteria exterior de hojas de aluminio con marcos de chapa. - Pisos flotante en ambiente o similar - Pisos cerámicos ?Lourdes? o similar en baños y cocina. - Mesada de cocina de granito gris mara, pileta de acero inoxidable ?Mi pileta? o similar. - Artefactos de cocina eléctricos ?Longvie?, ?Domec? o similar. - Artefactos de baño línea ?Roca o similar. - Bañadera, bidet o inodoro. - Agua caliente central (2 termotanques ?Rtveem? o similar de alta recuperación) - Griferia FV con cierre cerámico o similar. - Cañeria de auga caliente plástica termofusion. - Hueco para la colocación de placard - Balcon con piso cerámico Lourdes o similar y barandas de metal. - Ascensor automatico cabina acero inoxidable con espejo y puertas automáticas. - Instalacion preparada para recibir equipos Split de aire acondicionado frio / calor. Pagos en Pesos ajustados por el C.A.C (Camara Argentina de la Construccion) Algunas obras Construidas: Amenabar 548 (2.750m2) Amenaba 814 (1.500 m2) Arevalo 1954 (2.400 m2) Beruti 3056 (2450 m2) Maure 2296 (2.700m2) Olleros 2242 (1.900 m2) Vidal 2417 (2950 m2) San Juan 2974 (4.000 m2) Paunero 2770 1.950 m2) Rivera 4857 (2.300 m 2) Mendoza 52589/63 m2) Condiciones de Compra - Boleto 50% y saldo en -24 cuotas - Comision 4% + IVA - Consulte descuentos por pronto pago-por pago contado o por compra de 2 dptos. Posesion Noviembre 2015 Muy importante Si por algún motivo Ud, debe desistir de su compra, puede ofrecerlo en reventa, tenemos un mercado comprador, Ud puede visitar los edificios que se están construyendo para ver el nivel de construcción y terminación. Comercializa Inmobiliaria: Max Level Broker Tel 011-4314-4234 Cel 115-4086370 Nextel 566*2036 50 años al Servicio del Cliente.

Muy buen departamentos de 2 ambientes en 1° piso lateral, con, profusión de placares, agua caliente por calefón individual y calefacción por caldera general, pisos de parquet, cocina separada con gran cantidad de alacenas Vigilancia nocturna a 1 cuadra de Av. Santa FE y Subte D

Departamento 2 ambientes en Palermo Hermosisimo semipiso 2 ambientes con Amenities Unico por su ubicacion, a 1 cuadra de Av Santa fe y a 6 de Av Juan B justo, rodeado de comercios, medios de transporte y espacios verdes. Imperdible ---DESCRIPCION--- El inmueble cuenta con: - LIVING COMEDOR super luminoso con pisos de Porcelanato y gran ventanal de hojas corredizas, que brinda el acceso al balcon. - BALCON con hermosa vista abierta al frente. - COCINA integrada al living comedor, muy bien equipada, con gas natural y comodo espacio de guardado. - Gran espacio de guardado con puerta corrediza preparado para hacer un toilette (opcional), ya que cuenta con la instalacion. - Amplisimo DORMITORIO con placard empotrado de hojas corredizas y espacio para escritorio o mueble. Ademas cuenta con ventana que brinda gran luz al ambiente. - BAÑO completo en suite. - TERRAZA en piso superior en la que se puede disfrutar de una hermosa vista abierta, SUM con Parrilla, piscina y espacio con sillones y mesas ideal para reuniones, servicio de laundry y salon de guardado para bicicletas. El inmueble cuenta con calefaccion por losa radiante individual   y aire acondicionado frio- calor en living comedor y se entrega con lavarropas y cocina.  --- El Barrio --- Palermo es un hermoso Barrio residencial ubicado al norte de la ciudad de Buenos Aires, Limita con Almagro, Villa Crespo, Caballito, Colegiales, Belgrano. Se encuentra rodeado de importantes avenidas y locales comerciales. --- Transporte cercanos: --- Colectivos: 12, 15, 29, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 152, 161, 194 Subtes (Metro): MINISTRO CARRANZA (Línea D) Trenes: Ministro Carranza (MITRE) CUCICBA M.N 7317 --- ¡Contactate con nosotros! --- Coordina tu visita al: 4574-5181 / 5215 Whatsapp: 153.690.0501 Nos encontras en las oficinas: Av. Mosconi 3467, Villa Devoto, CABA WERBA.COM.AR - Redes sociales / werbainmuebles AVISO LEGAL: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones de venta, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados. El interesado debera realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizacion de cualquier operacion. Werba Inmuebles queda a su entera disposicion para brindarle toda la informacion requerida. La venta de este inmueble esta sujeta a latramitacion del Codigo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. XINTEL(WER-WER-1530)

Live SoHo, Exclusivo Edificio Boutique diseñado por el Arq Carlos Ott. Excelente oportunidad "Totalmente Financiado" Diseñado por el Arq Carlos Ott Departamento 2 ambientes  de 47m2 totales ( 46,10m2 cubiertos +3,60m2 balcon al contrafrente) Amplio living comedor con salida al balcon. Cocina integrada con muebles completos con barra desayunadora. Toilette.  Dormitorio en suite con vestidor. Baño completo. Cochera Opcional u$s 35.000 AMENITIES : -GYM  -PISCINA  -ROOFTOP -LAUNDRY FECHA DE INICIO: Diciembre 2023 FECHA DE POSESIÓN: Junio 2026 FORMA DE PAGO: U$s 10.000 + 24 cuotas a partir de Junio 2024 "Totalmente Financiado" "Pensamos en cada detalle creando una experiencia única de excelencia, nos diferenciamos en la calidad y diseño de cada proyecto" Inmejorable ubicación, cerca de Los Arcos. Todos los medios de transporte. XINTEL(VIF-VIF-1300)

Venta de Departamento 1 DORMITORIO en Palermo Hollywood, Capital Federal Edificio PREMIUN Boutique LIVE HOLLYWOOD II, en excelente ubicación a 1 cuadra de Av Santa Fe. ULTIMA UNIDAD!!!  Departamento en 6to piso contrafrente, 2 ambientes, con balcón de 4,80 m2. Cuenta con un living comedor luminoso con cocina integrada en el ambiente, toilete de visitas y baño en suite en el dormitorio. Todos los materiales y terminaciones de excelente categoría y diseño. Edificio con amenities: Gym Solarium Laundry El depto se vende con baulera y cochera. XINTEL(VIF-VIF-1201)