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Venta de Oficina en Monserrat, Capital Federal Oficina reciclada a nuevo, al frente. 5º piso. Orientación norte. Superficie cubierta y total de 100m². Baños compartidos en el piso. Aire acondicionado. Excelente estado, luminosa. Pisos de cerámica. Expensas $80.000  (Julio 2024). Edificio de oficinas de 11 pisos, 5 oficinas por piso. Vigilancia 24 hs. Colectivos: 2, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 103, 105, 126, 129. Subtes: AV. DE MAYO (Línea C), BELGRANO (Línea E), LIMA (Línea A), MORENO (Línea C). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-3670)

Venta de Oficina en Monserrat, Capital Federal Oficina al frente. 6º piso. Orientación oeste. Superficie cubierta y total de 33m² + entrepiso de 9m². La unidad consta de dos oficinas comunicadas entre sí con ingresos independientes. Una con recepción y despacho con doble altura, por lo que tiene un entrepiso utilizable. La otra unidad puede usarse en forma independiente o anexada. Dos baños compartidos en el piso. Aire acondicionado frío/calor en cada oficina. Ideal para inversión. No apto vivienda. Muy buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Antigüedad 110 años. Expensas ordinarias $ 48.000, + $ 30.000 extraordinarias (julio 2024). 6 oficinas por piso. Vigilancia 24 hs con video control y registro de ingreso.  Detalles: La propiedad se encuentran enfrente a la Legislatura Porteña, y es el último piso del edificio, es una buhardilla con techos elevados para dar lugar a la forma abovedada de la parte superior de las paredes. En el exterior esa forma abovedada, tiene forma de escamado.  El edificio es de estilo francés, mantiene su puerta de hierro forjado, tipo art nouveau, de doble hoja y, aproximadamente tres metros de altura. Luego hay dos puertas más, ya dentro de la planta baja se debe pasar por dos puertas de blindex, con botón electrónico. Tiene dos ascensores, con capacidad para seis personas cada uno. Toda la oficina tiene pisos de parquet, en excelente estado. Por la puerta de la izquierda se accede a una oficina que tiene una mesa grande, de reuniones, en donde cabrán doce personas. Por la otra puerta se accede a una oficina más cuadrada, con un entrepiso, con piso de madera y enrejado para que no haga oscura a la que se encuentra más abajo. Toda la decoración es en madera, muy tradicional y formal, pero en muy buen estado. En la misma planta que la oficina se encuentra el baño de caballeros, limpio, pero de época. En la planta inferior se encuentra el de damas,  más modernizado.  El precio no incluye el mobiliario que se ve en fotos, en caso de interesar los muebles se escucha oferta para su compra. Está equipada con: un escritorio gerencial con cajonera, dos escritorios simples con cajoneras, dos sillones para escritorio, diez sillas, cuatro con apoya brazos, tres armarios con puertas corredizas, tres bibliotecas, dos estanterías, dispensador de agua caliente y fría con mini frigobar, ventilador de techo, cuatro luminarias dicroicas de tres lámparas c/u (una para cada ambiente), dos aires acondicionados frío /calor (uno por cada oficina), una alacena, un perchero de pie, cuatro cestos papeleros, un extintor de incendios, cuatro teléfonos, portero eléctrico, dos cortinas giraband para ventanas, dos cortinas para puertas de oficinas. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 103, 105, 126, 129. Subtes: AV. DE MAYO (Línea C), BELGRANO (Línea E), Perú (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.--Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-3438)

Oficina al frente. 4º piso. Superficie cubierta y total de 20m². Dos baños compartidos en el piso. Dividida en dos ambientes (ejemplo: para recepción y oficina). Ideal para abogados, escribanos, consultorio, atención de ventas online, etc. Muy buen estado, luminosa. Antigüedad 40 años.  Expensas $41.000 (Julio 2024). Edificio con 5 oficinas por piso. 2 ascensores. Frente al edificio se encuentra una playa de estacionamiento.  Colectivos: 2, 5, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 39, 45, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 129, 151, 168.  Subtes: LIMA (Línea A), MORENO (Línea C) Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-821)

Oficina reciclada al frente. 3º piso. Orientación oeste. Superficie cubierta y total de 25m². Dos baños por piso. Excelente estado, muy luminosa. Pisos de madera. Expensas $18.000 (febrero 2024). Edificio de 9 pisos, 4 oficinas por piso. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 39, 45, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 129, 151, 168. Subtes: AV. DE MAYO (Línea C), LIMA (Línea A).  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Solo para Alquileres, Ley 5859 art 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. --Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO - SIN COSTO ADICIONAL -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-491)

VENTA de Oficina 2 AMBIENTES en Monserrat, Capital Federal FRENTE, LUMINOSA, DIVIDIDA EN EN PASILLO DE INGRESO Y DOS DESPACHOS, ALQUILADO HASTA AGOSTO 2026 MUY BUEN ESTADO, EDIFICIO CON BAÑOS COMPARTIDOS EXPENSAS $20.000 UBICADA A DOS CUADRAS DE AV. DE MAYO, A 4 CUADRAS DEL CONGRESO 3 CUADRAS DE AV. 9 DE JULIO, SUBTE A El edificio ES ACCESIBLE para personas con movilidad reducida. / Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble / En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 25.802 de lealtad comercial, Ley 25.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicacion de propiedad objeto de comercialización. / Estinmobel estudio inmobiliario Belgrano SAS. CUCICBA MT 9049 XINTEL(ETB-ETB-472)

LOCAL Venta de Local en Monserrat, Capital Federal Local comercial en excelente esquina sobre Avenida Belgrano. Cuenta con un total de 250m² cubiertos entre salón y subsuelo. Totalmente reciclado. AySA incluída en las expensas. Con 2 accesos éste local se encuentra en la zona histórica de la Ciudad, en el emblemático Barrio de Montserrat. La propiedad se encuentra alquilada hasta Marzo de 2026. El valor de renta actual es $550.000.- con incremento trimestral por IPC.  1 Cuadra de estación "Belgrano" de Subte línea "E" y 2 cuadras de estación "Moreno" de Subte línea "C". XINTEL(CUF-CUF-43)

Excelente oficina en edificio de categoria. Edificio Aleman. Seguridad 24 hs. OPORTUNIDAD XINTEL(CSP-CSP-170)

Expensas: Consultar. Valor Alquiler: UDS 900.- MÚLTIPLES USOS POSIBLES: IDEAL CENTRO MÉDICO CENTRO DE ESTUDIOS INSTITUTOS EN GENERAL Ubicación Ideal: Sobre Av. Belgrano a cuadras de la Av. 9 de Julio y a metros del Departamento Central de Policía. Consta de 3 plantas: - Sótano de 118,33m2 - Planta Baja de 130,12m2 - Primer piso de 110,15m2 Descripción: Ingreso a Recepción, salón principal con dos cubículos y dos salas privadas. Posee un sector kitchenette bajo escaleras. Por pasillo se accede a los baños y al sótano. Por escaleras se accede hacia la planta alta a un distribuidor, con dos oficinas y salida a un pasillo con 2 baños y otro sector kitchenette. Salón de Planta Alta con vista a la Avenida Belgrano, muy luminoso y posee un espacio privado. Necesita remodelación en algunos sectores. IMPORTANTE: Algunas de las divisiones están realizadas en durlock por lo que pueden ser quitadas con facilidad. Esta propiedad no cuenta con acceso para discapacitados. Ley Nro 5115 de accesibilidad. XINTEL(C21-037-51562)

Oficina 22 mts cuadrados, refaccionada, con placar, bajas expensas, apto profesional, baño compartido con otras oficinas, seguridad las 24 hs. Edificio de uso exclusivo profesional/comercial, a 100 mts de Subte Estación Florida, a 50 mts de Av. Corrientes, a 50 mts de peatonal Lavalle, a 100 mts de peatonal Florida, a 5 cuadras de Plaza Lavalle y Tribunales. Mejor renta que una cochera. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-39522)

Venta de Oficina 4 AMBIENTES en Monserrat, Capital Federal APTO CREDITO 2 Ascensores- Porteria Oficina Comercial en Monserrat - 155.83 m² Ubicada en Santiago del Estero 315, piso 6, esta oficina comercial en el barrio de Monserrat ofrece un espacio de trabajo amplio y moderno. Con 155.83 m², se destaca por su luminosidad y excelente ventilación, gracias a su ubicación al frente y a su amplia superficie vidriada, equipada con cortinas black out para regular la luz natural. La oficina cuenta con aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción por radiadores, garantizando confort durante todo el año. El baño es amplio y la cocina está equipada con griferías de alta calidad FV y una elegante mesada de mármol. Los pisos de parquet pulidos y plastificados aportan un toque de calidez al espacio. Además, su ubicación es estratégica, con acceso a numerosos medios de transporte, facilitando la movilidad en la ciudad. AVISO LEGAL: - Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.?. -La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. -Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LEY Nº 5.115  Cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-021-981247)