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Venta de Lote con facilidades  Muñiz, San Miguel UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD: El proyecto se encuentra ubicado en la manzana comprendida por las calles Av. Santa Ana,SAN JOSÉ Y BUSOLINI de la localidad de MUÑIZ.tiene gran y rápida accesibilidad desde AV BALBÍN por AV SANTA ANA ,hacia BELLA VISTA .desde vías de acceso principales como Av. Dr. Ricardo Balbín y la calle Azcuénaga o la Av. SanMartín.A través de estas vías principales de conexión se logra buena conectividad con localidades vecinas y con vías rápidas como Autopista del Buen Ayre, Acceso Oeste u Acceso Norte. DESCRIPCIÓN GENERAL:  El proyecto se dividirá en 15 lotes con superficies que varían desde 274,24m² hasta el mayor del 300,42m². Las medidas y superficies de los lotes se podrán observar detalladamente en las respectivas planchetas individuales. JUAN CARLOS CASTRO - CSM 2690  Se accederá a él a través de la calle San José por una de una garita de control de acceso con dos portones para ingreso y egreso respectivamente.  La garita de seguridad cuenta con oficina y baño.  La calle interna que conecta todos los lotes será de pavimento intertrabado, con cunetas de hormigón armado que evacuarán el agua de lluvias sobre la calle San José. El barrio contará con iluminación general sobre la calle de acceso a los lotes y en el semicubierto de acceso y la garita de seguridad. Contará con un espacio verde en común donde se ubicarán el tanque de agua del sistema de red abastecimiento y la perforación general. En este espacio en común se instalarán juegos para niños. El cerramiento perimetral estará conformado por sectores de mampostería y sectores de alambrado olímpico. Contará con todos los servicios, a saber: - Conexión a red de cloaca existente (AySA) - Conexión a red de energía eléctrica (Edenor) - Conexión a red de gas natural (Naturgy BAN) - Red interna de agua - Red interna de baja tensión (cañería vacía) Cada lote tendrá un pilar de conexión individual a los servicios de red de energía eléctrica (Edenor) y de gas natural (Natrurgy) La red de cloacas interconecta todo el proyecto y evacúa en la red de AySA sobre la calle Bussolini La red interna de aprovisionamiento de agua, estará abastecida por una perforación con una bomba sumergible y una reserva de 6000Lts, mediante la cual se abastecerá del servicio a cada lote La red interna de baja tensión facilitará el cableado subterráneo para la provisión de Tv por cable e internet a cada lote, asimismo, esta canalización podrá facilitar el cableado interno de futuros sistemas de seguridad electrónica que se deseen instalar. La disposición de residuos será en un gabinete doble para residuos comunes y reciclables, dispuesto en el espacio en común, con acceso al mismo desde la calle Santa Ana, por donde se efectuará la recolección por parte de la empresa prestataria del servicio. CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS En cada lote se podrán construir viviendas unifamiliares (una unidad por lote) de hasta 4 dormitorios, con una superficie mínima de 100m² cubiertos y máxima de 280,00m², y piscina, debiendo como primer paso, tramitar el permiso correspondiente ante la MSM (Municipalidad de San Miguel) Las viviendas deberán respetar los siguientes indicadores: Fos Máximo: 0.6 Fot máximo 0.8 Altura máxima: Planta baja y un nivel superior Retiro de frente min: 2.00m (ver plancheta) Retiro de fondo min: 5.00m (ver plancheta) Retiros laterales: No se exige Cochera: Mínimo 1 espacio cochera (2.50 x 5.60) ubicado dentro del lote Dormitorios: Máximo 4 (Se considera también como dormitorio a los espacios destinados a oficinas, salas de juegos, etc. y otros de acuerdo a la normativa municipal vigente) Todas las propiedades que se encuentran listadas en nuestro perfil están bajo la responsabilidad de nuestro profesional matriculado de la oficina. Toda intermediación y la conclusión final de nuestras operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por el corredor público Juan Carlos Castro, registrado bajo el número C.S.M. 2690 XINTEL(JNC-JNC-595)

Te presentamos esta oportunidad excepcional para realizar un Desarrollo Inmobiliario de alto valor en una ubicación privilegiada en San Miguel. Situado en la prestigiosa calle D'Elia al 2500, este terreno cuenta con una combinación única de espacio y comodidades que lo convierten en el lugar ideal para la creación de un proyecto residencial exclusivo. El terreno, con una extensión total de 2160 metros cuadrados, ofrece amplias posibilidades para la división de Lotes, lo que permite la construcción de múltiples viviendas. Además, cuenta con una imponente Casa de 530 metros cuadrados cubiertos, que añade un elemento distintivo al proyecto y puede servir como punto focal o área común para los residentes. La ubicación estratégica de este inmueble garantiza fácil acceso a la Av. Primera Junta, una de las principales vías de comunicación de la zona, lo que facilita la movilidad y conectividad con otros puntos de interés en San Miguel y sus alrededores. Con su combinación de espacio, ubicación y potencial de Desarrollo, este inmueble ofrece una oportunidad única para inversores y desarrolladores inmobiliarios que buscan crear un proyecto de alta calidad y rentabilidad en una de las zonas más codiciadas de San Miguel. ATENCIÓN: Existe la posibilidad de tomar Metros en parte de pago. Todas las propiedades que se encuentran listadas en nuestro perfil están bajo la responsabilidad de nuestro profesional matriculado de la oficina. Toda intermediación y la conclusión final de nuestras operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por el corredor público Juan Carlos Castro, registrado bajo el número C.S.M. 2690 XINTEL(JNC-JNC-584)

Venta de Lote en Muñiz, San Miguel Venta lote de 360 m2 en exclusivo barrio cerrado con portón "La agostina" ubicado en Azcuénaga 2776 entre Blasco Ibáñez y Alberto Williams - Muñiz, San Miguel.  El lote cuenta con unas medidas de 12 m x 30 m, lo que conforman un total de 360 m2 totales. Se encuentra ubicado en complejo compuesto por tan solo 8 propiedades. Lo que lo hace ideal para construir la casa de tus sueños. El Barrio La Agostina se encuentra ubicado en Muñiz, en el límite con Bella Vista, en una zona de countries y casas quintas con amplios espacios verdes y aire puro. Además, cuenta con todos los servicios necesarios, como gas y luz de forma independiente, lo que te garantiza una vida cómoda y plena. El Barrio La Agostina cuenta con un portón automático para el acceso, lo que brinda una mayor seguridad y tranquilidad para toda la familia. Además, no tiene expensas, lo que representa una ventaja para aquellos que buscan una opción económica y de calidad para vivir en un lugar con estilo y distinción.  Se encuentra ubicado a 400 metros de Gaspar Campos, a 500 metros de Flaubert, a 900 metros de Av. Ricardo Balbín (donde podemos encontrar Ypf, Shell, Easy y distintos locales comerciales.).  Todas las propiedades que se encuentran listadas en nuestro perfil están bajo la responsabilidad de nuestro profesional matriculado de la oficina. Toda intermediación y la conclusión final de nuestras operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por el corredor público Juan Carlos Castro, registrado bajo el número C.S.M. 2690 XINTEL(JNC-JNC-507)

Venta de Lote en Nuevo Bella Vista, San Miguel Lote de 400mts2 en barrio La Loma ubicado dentro del nuevo barrio entre la autopista del Buen Ayre y Gaspar Campos. Urbanizacion de parque con barrios residenciales de baja densidad, condominios, sectores comerciales, educativos, plaza comercial gastronomica a orilla de una laguna central de 25.000 m2, areas de oficinas, un parque lineal con gran espacio verde público de 12.000 m2, sistema de bulevares arbolados, sectores de estacionamento de cortesia frente a sectores comerciales. Se puede financiar con un anticipo del 40% equivale a USD 38.000 Saldo del 60% equivale a USD 57.000 se pesifica Según Dólar MEP El barrio cuenta con calles y espacios verdes alumbrados con luminaria LED, camaras de seguridad en la vía publica vinculadas con el municipio de San Miguel. Todas las propiedades que se encuentran listadas en nuestro perfil están bajo la responsabilidad de nuestro profesional matriculado de la oficina. Toda intermediación y la conclusión final de nuestras operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por el corredor público Juan Carlos Castro, registrado bajo el número C.S.M. 2690 XINTEL(JNC-JNC-247)

Lote en Bella Vista Chico Si buscas poder ocuparte de todas tus tareas, tener movilidad, estar cerca de la estación del tren ramal San Martín, de colectivos, supermercado, escuelas, pero también querés una zona residencial que garantiza y privilegia el respeto por la intimidad familiar, la realización de tus sueños con la construcción de casas según tu estilo y calidad de vida, este es TU LUGAR. Es un lugar en el que todo eso se combina en su máximo esplendor, ofreciéndote un espacio único con todas las comodidades y requerimientos que exige la actualidad, para disfrutar en familia de una vida sana, placentera y segura pudiendo ver crecer a nuestros hijos con el mejor bienestar. El barrio se encuentra limitado por los nuevos cauces del río Reconquista y arroyo Los Berros, ha sido reforestado con una nueva y singular arboleda donde predominan los jacarandas, palos borrachos, casuarinas, álamos y ciprés, caracterizándolo de esta forma con un paisaje agreste, que le da una estética particular al lugar. Cuenta con cancha de fútbol y tenis, S.U.M, y acceso peatonal exclusivo y directo al Club de Regatas de Bella Vista - según convenio -. Factibilidad técnica final aprobada por resolución Nro. 4 del 2007 - Subsecretaria de Asuntos Municipales - Ministerio de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires. Planos aprobados por Propiedad Horizontal con Nro. 131-45-2009 Todas las propiedades que se encuentran listadas en nuestro perfil están bajo la responsabilidad de nuestro profesional matriculado de la oficina. Toda intermediación y la conclusión final de nuestras operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por el corredor público Juan Carlos Castro, registrado bajo el número C.S.M. 2690 XINTEL(JNC-JNC-66)

Venta de Lote en Muñiz, Muñiz Lote de 21 x 30 mts aprox.- XINTEL(HGP-HGP-7801)

Venta de Lote en Muñiz, Muñiz Lote de 21 x 30 mts aprox.- XINTEL(HGP-HGP-7800)

Venta de Lote en Villa Santa Ana, Muñiz Lote Nº 15 de 271,28 m².- El desarrollo estará compuesto por 15 lotes, cuyas superficies varían desde 274,24m² hasta 300,42m². El acceso principal será por la calle San José, a través de una garita de control que contará con dos portones para entrada y salida respectivamente. Esta garita incluirá una oficina y baño. La calle interna que conectará todos los lotes será de pavimento intertrabado, con cunetas de hormigón armado para la evacuación de agua de lluvia hacia la calle San José. El barrio estará iluminado tanto en la calle de acceso a los lotes como en la garita de seguridad y sus áreas semicubiertas. Habrá un espacio verde común que alojará el tanque de agua del sistema de red y la perforación general. Este espacio también contará con juegos para niños. Cada lote tendrá su propio pilar de conexión para los servicios de energía eléctrica (Edenor) y gas natural (Naturgy). La red de cloacas interconectará todo el proyecto y se evacuarán a la red de AySA en la calle Bussolini. Cada lote permitirá la construcción de viviendas unifamiliares de hasta 4 dormitorios, con una superficie mínima de 100m² cubiertos y máxima de 280m², además de la posibilidad de construir una piscina. Será necesario obtener el permiso correspondiente de la Municipalidad de San Miguel antes de comenzar cualquier construcción. XINTEL(HGP-HGP-7792)

Venta de Lote en Villa Santa Ana, Muñiz Lote Nº 13 de 274,42 m².- El desarrollo estará compuesto por 15 lotes, cuyas superficies varían desde 274,24m² hasta 300,42m². El acceso principal será por la calle San José, a través de una garita de control que contará con dos portones para entrada y salida respectivamente. Esta garita incluirá una oficina y baño. La calle interna que conectará todos los lotes será de pavimento intertrabado, con cunetas de hormigón armado para la evacuación de agua de lluvia hacia la calle San José. El barrio estará iluminado tanto en la calle de acceso a los lotes como en la garita de seguridad y sus áreas semicubiertas. Habrá un espacio verde común que alojará el tanque de agua del sistema de red y la perforación general. Este espacio también contará con juegos para niños. Cada lote tendrá su propio pilar de conexión para los servicios de energía eléctrica (Edenor) y gas natural (Naturgy). La red de cloacas interconectará todo el proyecto y se evacuarán a la red de AySA en la calle Bussolini. Cada lote permitirá la construcción de viviendas unifamiliares de hasta 4 dormitorios, con una superficie mínima de 100m² cubiertos y máxima de 280m², además de la posibilidad de construir una piscina. Será necesario obtener el permiso correspondiente de la Municipalidad de San Miguel antes de comenzar cualquier construcción. XINTEL(HGP-HGP-7790)

Venta de Lote en Villa Santa Ana, Muñiz Lote Nº 11 de 274,42 m².- El desarrollo estará compuesto por 15 lotes, cuyas superficies varían desde 274,24m² hasta 300,42m². El acceso principal será por la calle San José, a través de una garita de control que contará con dos portones para entrada y salida respectivamente. Esta garita incluirá una oficina y baño. La calle interna que conectará todos los lotes será de pavimento intertrabado, con cunetas de hormigón armado para la evacuación de agua de lluvia hacia la calle San José. El barrio estará iluminado tanto en la calle de acceso a los lotes como en la garita de seguridad y sus áreas semicubiertas. Habrá un espacio verde común que alojará el tanque de agua del sistema de red y la perforación general. Este espacio también contará con juegos para niños. Cada lote tendrá su propio pilar de conexión para los servicios de energía eléctrica (Edenor) y gas natural (Naturgy). La red de cloacas interconectará todo el proyecto y se evacuarán a la red de AySA en la calle Bussolini. Cada lote permitirá la construcción de viviendas unifamiliares de hasta 4 dormitorios, con una superficie mínima de 100m² cubiertos y máxima de 280m², además de la posibilidad de construir una piscina. Será necesario obtener el permiso correspondiente de la Municipalidad de San Miguel antes de comenzar cualquier construcción. XINTEL(HGP-HGP-7788)