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Venta de Lote en Mataderos , Capital Federal !!! VENTA LOTE DE 7.80 X 13 !!! Ideal inversor ( MIXTURA 2 ) ALTURA DE CONSTRICCIÓN 17.20  101.37 MTS POR PLANTA  5 PISOS MAS DOS RETIROS  NO DUDES EN HACER UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 XINTEL(FDE-FDE-1095)

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal !!! VENTA DE LOTE DE 40.50 MTS DE FRENTE X 28.50 MTS SOBRE AV JUAN B ALBERDI ESQUINA TINOTEO GORDILLO !!! Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. (Ver más en Art. 6.2.3 ). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II ) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5 Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana, 6.4.2.3 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.2.4 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B., 6.4.3.5 Adyacente a edificio catalogado La altura podrá variar si: existe algún edificio adyacente Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura de los edificios linderos es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).Las pautas generales de intervención se explicitan en el ART. 9.1.4 y el ART. 9.1.4.1 . Si el edificio es lindero a un inmueble con protección CAUTELAR, las pautas se indica en el ART. 9.1.4.3 . Si el edificio es lindero a un inmueble con protección ESTRUCTURAL e INTEGRAL, las pautas se indican en el ART. 9.1.4.2 Completamiento de Tejido o Edificabilidad Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5 . Verificar con el organismo competente su aplicación y de qué tipo. Área edificable en planta 967 m² Altura Máxima 22,8 m Altura Máxima Plano Límite 29.8 m ( METROS APROXIMADOS A CONSTRUIR 7.700 ) Listado de SMP de Parcelas Linderas 076-136-001 076-136-000C NO DUDES EN HACER UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL(FDE-FDE-851)

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal !!! VENTA DE LOTE DE 8.66 X 30 EXCELENTE UBICACIÓN !!!   Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4 La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5 Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana, 6.4.2.3 Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.2.4  Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B., 6.4.3.5 Afectaciones Este lote tiene afectaciones adicionales. Área edificable en planta 215,623 m² Superficie construible de proyecto m² Altura Máxima 17,2 m Altura Máxima Plano Límite null m Plusvalía !!! ZONIFICACION MIXTURA 2 !!! NO DUDES EN HACER UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 XINTEL(FDE-FDE-715)

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal !!! EXCELENTE UBICACIÓN A METROS DE AV ALBERDI !!!   Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4 La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5 Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana, 6.4.2.3 Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.2.4  Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B., 6.4.3.5 Área edificable en planta 172,61 m² Superficie construible de proyecto m² Altura Máxima 17,2 m Altura Máxima Plano Límite SE PUEDE CONSTRUIR 5 PISOS MAS 2 RETIROS METROS CONSTRUIBLES  ( 1000)  APROXIMADOS  NO DUDES EN HACER UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215   XINTEL(FDE-FDE-714)

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal APTO CRÉDITO EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION MUY PROXIMO A BARRIO NAON. POSIBILIDAD DE CONSTRUCCION DE EDIFICIO DE 7 PISOS !!! A POCOS METROS DE IMPORTANTES VIAS RAPIDAS DE ACCESO COMO LAS AVENIDAS DIRECTORIO Y GRAL. PAZ ACEPTA EN PARTE DE PAGO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO O VILLA DEL PARQUE. Superficie de parcela: 314,6 m² Área edificable en planta: 170,406 m² Altura Máxima: 17,2 m Altura Máxima Plano Límite: 24.2 m Listado de SMP de Parcelas Linderas: 076-038-043 076-038-012 076-038-042 076-038-014 Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la LFI Para generar Espacio Urbano se debe dejar una distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de parcela de fondo de seis metros (6m) para parcelas ubicadas en U.S.A.A. y U.S.A.M.; y de ocho metros (8m) para las parcelas ubicadas en C.A. y C.M. No se permiten salientes sobre este espacio urbano Protección: DESESTIMADO Catalogación: NINGUNA. Estado: NOTA CAAP Transportes Cercanos: Colectivos: 8, 21, 28, 55, 63, 86, 92, 126, 180 Datos útiles Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANNI Distrito Escolar: Distrito Escolar XX Código Postal: 1440 ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.   XINTEL(C21-021-94040)

Lote a metros de Avenida Alberdi Metraje: Ancho 8.66 Largo 46.19 Unidad de sustentabilidad de altura media Atura Máxima 17.20 M2. Descripción: Lote en zona residencial con múltiples características. - Uso residencial: Múltiples líneas de colectivo zona de casas bajas entorno tranquilo Acceso cercano a avenidas hospitales/ colegios - Uso industrial Fondo de 46 mts. Ideal para logistica Apto rubros multiples A 900 mts. de General Paz La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo Oks C.U.C.I.C.B.A. 6874. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-013-75281)