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Departamento 3 AMBIENTES, Neuquén Departamento apto profesional, ubicado a pocas cuadras del centro de la ciudad.  2 dormitorios, 1 baño y cocina comedor integrada junto al living. Balcón corrido con acceso desde el living y el dormitorio el cual  obtiene una vista panorámica de la ciudad. Cocheras disponibles. CARPINTERIA EXTERIOR DE ALUMINIO, CON DVH CARPINTERIA INTERIOR DE MADERA PISOS Y REVESTIMIENTO DE PORCELLANATO PLACARES COMPLETOS, FRENTE CORREDIZO DE PISO A TECHO, EN MELAMINA SIMIL LINO. MESADA EN MARMOL NATURAL EN BAÑOS ARTEFACTOS SANITARIO DE LOZA FERRUM. GRIFERIAS Y ACCESORIOS FV. ESPEJO FLOAT TRANSPARENTE EN PARED, BORDES PULIDOS. MESADA DE COCINA EN GRANITO NATURAL. MUEBLES DE COCINA: BAJO MESADA Y ALACENA DE ACABADO MELAMÍNICO, COLOR BLANCO CON PERFIL DE ALUMINIO. PRE INSTALACION PARA AIRE ACONDICIONADO FRÍO CALOR EN TODOS LOS AMBIENTES.  PISCINA DESCUBIERTA CLIMATIZADA, CON SOLARIUM HÚMEDO Y SECO. XINTEL(C21-067-983371)

DUPLEX EN VENTA - 4 dormitorios - NEUQUEN Amplio y cómodo dúplex ubicado en una de las zonas residenciales más buscadas de la ciudad de Neuquén Distribución de ambientes: Planta Baja: Cochera cubierta. Amplio Living comedor. Cocina comedor diario de generosas dimensiones y diseño moderno. Baño completo. Lavadero. Patio. Planta Alta: Dos dormitorios con placares. Ampliación que incluye dos dormitorios adicionales más playroom. Baño Completo. Aberturas con DVH. Agua sanitario por termotanque. Calefacción por radiadores. Equipos de AA varios. XINTEL(C21-067-983059)

VENTA DEPARTAMENTO CENTRICO 2 DORMITORIOS - NEUQUEN OPORTUNIDAD INVERSORES Departamento ubicado en la zona Centro Oeste de la ciudad de Neuquén a pocas cuadras del microcentro, en zona dotada de amplio equipamiento urbano de todo tipo: colegios primarios y secundarios tanto públicos como privados, sanatorios, supermercados, estación de servicio, etc. El edificio se encuentra en un importante estado de avance de obra y tiene prevista la entrega de las unidades funcionales en el mes de febrero de 2025. Posee 95 m2 propios se ubica en del 4to. piso. del edificio, en el contrafrente. Características: • Amplio living comedor integrado a una también amplia cocina equipada con muebles, incluso barra desayunadora. Espacio para escritorio. • Lavadero compartimentado. • Baño completo. • 2 dormitorios. • Dormitorio principal con vestidor, antebaño y baño en suite. • Calefacción por radiadores. • Caldera dual. • Muebles de cocina y placares Reno. • Aberturas de aluminio con DVH. • Pisos de porcelanato. • Preinstalación equipos de AA. Este tipo de departamento posee una de las configuraciones más buscadas y que tienen poca oferta a la hora de hablar de alquileres permanentes por comodidades y ubicación, por esto y su valor actual de venta lo consideramos una excelente oportunidad de inversión. Instrumentación de la operación: El edificio es parte de un fideicomiso de propietarios, por lo que se efectúa una cesión de derechos sobre la unidad funcional. XINTEL(C21-067-980829)

VENTA DEPARTAMENTO CENTRICO 1 DORMITORIO - NEUQUEN OPORTUNIDAD INVERSORES Departamento ubicado en la zona Centro Oeste de la ciudad de Neuquén a pocas cuadras del microcentro, en zona dotada de amplio equipamiento urbano de todo tipo. El edificio se encuentra en un importante estado de avance de obra y tiene prevista la entrega de las unidades funcionales en el mes de febrero de 2025. Posee 45 m2 propios se ubica en un sector interno del 4to. piso. con vista a pulmón. • Living comedor espacioso. • Cocina con bajomesada (Granito y melamina) y alacena. • Dormitorio con placard. • Baño completo. • Calefacción por radiadores. • Caldera dual. • Muebles de cocina y placares Reno. • Aberturas de aluminio marca Aluar con DVH. • Pisos de cerámico de primera calidad. Este tipo de departamento posee la configuración más buscada en el mercado de alquileres tanto permanente como temporarios, por comodidades y ubicación, por esto y su valor actual de venta lo consideramos una excelente oportunidad de inversión. Instrumentación de la operación: El edificio es parte de un fideicomiso de propietarios, por lo que se efectúa una cesión de derechos sobre la unidad funcional. XINTEL(C21-067-980499)

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS, 2 BAÑOS - AÑELO - VACA MUERTA Complejo Arenas fue concebido en un 100% de acuerdo a lo que el mercado de Oil & Gas demanda para sus trabajadores en el epicentro del yacimiento de Vaca Muerta, es decir la ciudad de Añelo. La pandemia vivida en 2020 produjo un cambio en el clásico formato de los campamentos formados alrededor de un pozo petrolero, hoy se mantienen los módulos habitacionales básicos tales como espacios de control operativo, comedores, áreas destinadas a breves descansos entre tareas diarias y se redujeron al mínimo los trailers habitacionales en los que habitualmente vivían los trabajadores del sector para ser trasladados diariamente a viviendas tradicionales en la ciudad de Añelo por ser la más cercana, mejorando así ampliamente su calidad de vida. Actualmente la ciudad de Añelo cuenta con 7.500 camas destinadas a brindar descanso diario a los trabajadores de la cuenca, se estima que hay obras en ejecución que sumarían 3.500 nuevas camas para abastecer a un mercado de unos 27.000 usuarios que diariamente desarrollan sus actividades laborales en los yacimientos cercanos a la ciudad. Complejo Arenas se compone de 8 Unidades Funcionales pensadas para brindar el espacio de alojamiento y descanso optimo que el sector demanda: • 50 m2 cubiertos totales. • Living - comedor. • 2 dormitorios con placares cada uno con su correspondiente baño. • Pequeño patio con parrilla. • Se entregan llave en mano (opcional), totalmente equipadas con heladera, microondas, equipos de AA, etc. listas para ser ocupadas. Su diseño, aunque simple está pensado para favorecer el descanso de sus ocupantes. Desde el punto de vista económico este tipo de unidades son directamente alquiladas por las empresas para brindar alojamiento a sus trabajadores bajo un formato de alquiler temporario. Se estima un rendimiento de un 18% anual sobre el capital invertido. Detalles de construcción: • Construcción tradicional en ladrillo hueco. • Techo de chapas. • Aberturas de aluminio con DVH. • Pisos cerámicos de primera calidad. • Calefacción por calefactores a gas. • Termotanque para agua sanitaria. • Parrilla. El sector donde se encuentra implantada la obra CUENTA CON PROVISIÓN DE GAS NATURAL. Valor de venta contado: USD 98.000.- Opcional para entrega con equipamiento listo para alquilar: USD 10.000.- adicionales. Entrega noviembre 2024. Consulte por posibilidades de financiación. XINTEL(C21-067-89075)

VENTA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON COCHERA Departamento excelentemente ubicado, en uno de los corredores residenciales más buscados de la ciudad de Neuquén. A metros de la sede central de la Universidad del Comahue, a pocas cuadras del Alto Comahue Shopping y del Parque Norte, con rápidas salidas a las ciudades de Añelo, Centenario y Cipolletti; sin dudas una ubicación privilegiada. Departamento de 43 m2. Amplio living comedor. Cocina separada. Dormitorio con placard. Baño completo. Calefacción por radiadores. Cochera en subsuelo. NOTA IMPORTANTE: El departamento se encuentra alquilado, excelente predisposición del inquilino para mostrar la propiedad, se requiere reunión previa en la inmobiliaria y a allí se coordinará visita. APTO CREDITO HIPOTECARIO. XINTEL(C21-067-89068)

VENTA DUPLEX 2 DORMITORIOS - PLOTTIER Oportunidad de acceder a una vivienda de excelente calidad constructiva en un lugar estratégico, justo en la unión geográfica de las ciudades de Plottier y Neuquén Excelente conectividad hacia RN22 y hacia Autovía Norte para acceder a Neuquén, Centenario y Añelo. Superficie Lote: 145 m2. Superficie Cubierta: 83 m2. Superficie Semicubierta: 6 m2. Superficie Descubierta: 97 m2 Características: • Rejas instaladas para acceso peatonal y vehicular. • Veredas internas de cemento. • Módulo de estacionamiento vehicular al frente. Planta Baja: • Living, cocina, comedor integrados. • Toilette. • Patio con parrilla. Planta Alta: • 2 dormitorios, uno con placard y uno con vestidor. • 1 baño. • Balcón en dormitorio que da al patio. Detalles de construcción: • Mampostería tradicional con ladrillo hueco. • Pisos de porcelanato. • Aberturas de PVC con DVH. • Paredes interiores en yeso. • Pintura exterior Revear. • Calefacción por radiadores, caldera Peisa. • Agua caliente sanitario por termotanque. • Grifería FV. • Sanitarios Ferrum. • En cocina bacha de acero inoxidable Johnson con mesada de granito. • Muebles bajomesada y alacena. • Dormitorio principal con vestidor. • Dormitorio secundario con placard. • Alarma instalada. • Preinstalación de equipos de AA. Posibilidad de tomar un vehículo año 2018 en adelante en parte de pago o bien escuchar una propuesta de entrega y financiación corta en dólares estadounidenses billete. XINTEL(C21-067-85276)

Venta de Lote en Los Canales, Plottier Lote de 1.000 m2 exactos (25x40m) en Los Canales de Plottier, excelentemente ubicado, interno y de fácil acceso. El lote posee varios ejemplares de álamo que sin dudas agregan valor a la propiedad, salida a dos calles y hacia el fondo y cruzando una calle se encuentra una plaza con juegos infantiles. Los Canales de Plottier es, sin dudas, el barrio privado más grande y bello de todo el Alto Valle, emplazada sobre una parcela de 300 has. cercanas al Río Limay, se han amalgamado en él un club de campo con un total de 845 lotes con superficies de 1000 a 2000 m2 aproximadamente, espacio para condominios, un parque temático, amplios espacios verdes y nada menos que una cancha de golf de nivel internacional diseñada por Jack Nicklaus. Vinculado al emprendimiento también se encuentra el Colegio IFES que brinda educación primaria y secundaria, instalado su campus en un espacio total de 4 hectáreas. Sin dudas es uno de los mejores lugares para vivir de Neuquén capital y zona de influencia. XINTEL(C21-067-84379)

VENTA LOTE EN BARRIO LOS ALAMOS - NEUQUÉN CAPITAL Lote de 300 m2 (10x30) en Loteo Los Álamos. VALENTINA SUR El desarrollo se encuentra en una zona eminentemente residencial con barrios cerrados y abiertos de baja densidad habitacional. Ubicado a 10 minutos del centro de la ciudad goza de una excelente ubicación en relación a sus rápidas vías de comunicación tanto con el centro de la ciudad de Neuquén como con la vecina ciudad de Plottier. La zona posee un excelente nivel de equipamiento urbano tal como colegios públicos y privados, sede de la Policía Montada de la Provincia de Neuquén, hipermercado y shopping a pocas cuadras. Acceso desde Avenida Mosconi o Lanín desde el centro de la ciudad y hacia el sur por calle Bejarano, situado a muy pocas cuadras del Paseo de la Costa del Río Limay. Cuenta con todos los servicios. Posesión inmediata. Posibilidad de financiar el 50% y 12 cuotas El valor publicado corresponde a una operación de contado. Valor financiado: USD 30.000.- XINTEL(C21-067-82983)

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS, CON ESTACIONAMIENTO PROPIO - NEUQUEN - TERRAZAS DE ALTA BARDA Departamento de dos dormitorios con placard, cocina compartimentada, living comedor y baño. Posee un módulo de estacionamiento propio justo frente a la entrada del edificio. Terrazas de Alta Barda es un complejo habitacional situado a 5 minutos del centro de la ciudad, en una de las zonas residenciales históricas y más buscadas de Neuquén capital. La zona cuenta con excelente conectividad en lo relativo a transporte público y se encuentra a pocos metros de la Ruta Provincial Nº7 que conecta a Neuquén con la ciudad de Añelo, cabecera del yacimiento Vaca Muerta. Excelente oferta de equipamiento urbano tal como colegios públicos y privados, institutos de inglés, supermercados e incluso shopping. Valor de Contado: USD 55.000.- Valor con posibilidad de financiación corta: USD 58.000.- XINTEL(C21-067-82665)