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-ALTOS DE NUÑEZ- El proyecto se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado. El tejido actual prevaleciente en la manzana es de tipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 4 niveles. La tipología elegida para el proyecto es de EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS de triple frente de 26,13m. Departamentos con vistas al Rio de la Plata con orientaciones este/oeste. A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz - Acceso Norte - Panamericana. Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja local a la calle y cocheras, y en los pisos altos 108 viviendas entre 40 y 108 m2, que están distribuidos en plantas del 1o al 12o piso, con un primer retiro en el 13o piso, y un segundo retiro en el 14o piso. El desarrollo de la misma finalizará para las unidades: A, B, C, D, E, F, y G en Marzo de 2024. Y para las unidades H e I para Diciembre de 2024. 1.- LOCAL COMERCIAL 1 Local en planta baja..................................................... 450 m2 2.- VIVIENDAS y ESTUDIOS PROFESIONALES Planta 1o Piso = 4 unidades de 3 ambientes de 62, 69, 76.50 m2, 4 unidades de 2 ambientes de 40, 46 m2 + balcones y patios, y la PORTERÍA............................................ Total: 8 Unidades Plantas del 2o al 10o piso = 4 unidades de 3 ambientes de 62, 69, 76.50 m2, 5 unidades de 2 ambientes de 40, 46 y 47 m2 + balcones.............................................. Total: 9 x 9 = 81 Unidades Plantas 11o y 12o = 2 unidades de 4 ambientes de 108 m2, y 4 unidades de 3 ambientes de 67.50, 69 y 76.50 m2 + balcones......................................................... Total: 6 x 2 = 12 Unidades Planta 13o = 2 unidades de 4 ambientes de 100, y 108 m2, 1 unidad de 2 ambientes de 41.50 m2, y 3 unidad de 3 ambientes de 61.60, 67.50, 68.80 m2 + balcones ........ Total = 6 Unidades Planta 14o = 1 unidad de 4 amb. de 112 m2 con balcón y terraza ................... Total = 1 Unidad Total = 108 Unidades 3.- COCHERAS 2o Subsuelo = 24 cocheras y 45 espacios para bicicletas 1o Subsuelo = 24 cocheras y 45 espacios para bicicletas Planta Baja = 9 cocheras 4.- AMENITIES En el piso 14o se ubican los amenities que incluyen SUM, Parrillas, Deck Solarium, Piscina con Duchas y Vistas Panorámicas. El edificio cuenta con portería ubicada en el 1º piso al patio interno. En subsuelo está prevista la ubicación del Grupo Electrógeno y espacios para Bike Parking. ¡CONSULTÁ POR UNIDADES DISPONIBLES! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-058-74018)

Espectacular departamento muy luminoso, ideal para inversores UBICACIÓN - A 100 mts de Av. Juan B. Justo -A 150 mts de Av. Nazca -En cercanía con muchas líneas de colectivo METRAJE - 38 m2 Totales - 30 m2 Cubiertos DEPARTAMENTO - 1 ambiente - 1 Baño Amplio y completo - Comedor - Cocina - Balcón - Orientación al frente - Equipado con aire acondicionado - Espacios guardacoches optativos. AMENITIES - Laundry - Gym - Quincho con Parrilla PRECIO: 75.000 USD Coordina tu visita Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 XINTEL(C21-050-65961)

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES 1er piso al frente por escalera. + Cocina + Living comedor + Dormitorio + Baño Desde el momento en que ingreses, vas a notar la luminosidad que inunda cada rincón de este hogar. El amplio ventanal del living comedor permite que la luz ilumine todos los ambientes, creando un hogar cálido durante todo el día. En la planta baja, vas a encontrar una cocina abierta que se conecta armoniosamente con el living comedor. Una barra desayunadora de hierro negro con vidrio divide los espacios, creando un ambiente dinámico y funcional para el día a día. En esta misma planta también tenes el baño, completo, con una moderna ducha vidriada y espacio para lavarropas. Subiendo hacia la planta alta, te espera un dormitorio en entrepiso, que aprovecha al máximo el espacio y te brinda un lugar privado y cómodo para tus momentos de descanso. La unidad funcional fue reciclada a nueva íntegramente, incluyendo cañerías, hace sólo siete años. Cuenta con artefactos de baño de excelente calidad. mesada de mármol y revestimiento cerámico en cocina y baño, artefactos de baño de primera calidad, y piso de madera en el dormitorio. Ubicado a solo media cuadra del parque Ameguino y una de Av. Caseros, vas a disfrutar de la comodidad de estar cerca de todo lo que necesitas, y rodearte de comercios, colegios, hospitales y grandes espacios verdes de recreación para salir a caminar o tomar mates los domingos. Este puede ser tu próximo hogar! Contactate ahora y coordina una visita __________ ESCUCHAMOS OFERTAS - Deja tu consulta y te respondemos a la brevedad. __________ Si necesitas vender tu propiedad para comprar esta, te podemos ayudar. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Juan Manuel Manfe C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-65262)

FECHA DE ENTREGA 02-2024 Departamento de 2 ambientes ubicado en el piso 8. Todos los ambientes con salida a la terraza propia de 36.8 metros!! Consta de cocina estilo semi-integrada, amplio living-comedor, dormitorio con placard y baño completo. Instalación prevista para split frío/calor. Caldera individual. Sup Cub: 41.09 m2 Terraza: 36.8 m2 Sup total: 77.9 m2 El edificio estará estratégicamente ubicado en la esquina de José Bonifacio y Av. Carabobo, permitiendo disfrutar de dos barrios en simultaneo. Es una zona que conjuga un excelente entorno residencial y comercial en pleno desarrollo. El emprendimiento contará con un exclusivo diseño que conservará su fachada original y se construirá un edificio conformado por semipisos de 1 ambiente aptos para profesionales, distribuidos en siete pisos y 3 locales comerciales en planta baja. Todas las unidades serán externas y muy luminosas. El edificio estará estratégicamente ubicado en la esquina de José Bonifacio y Av. Carabobo, permitiendo disfrutar de dos barrios en simultaneo. Es una zona que conjuga un excelente entorno residencial y comercial en pleno desarrollo. El emprendimiento contará con un exclusivo diseño que conservará su fachada original y se construirá un edificio conformado por semipisos de 1 ambiente aptos para profesionales, distribuidos en siete pisos y 3 locales comerciales en planta baja. Todas las unidades serán externas y muy luminosas. El equipamiento y las terminaciones de los departamentos y áreas comunes serán de primer nivel. Los pisos serán de porcellanato en todos sus ambientes, frentes e interiores de placares, Baños equipados con artefactos de primera calidad, mueble sobre y bajo mesada en cocina y anafes eléctricos Grifería y artefactos de primera línea. Instalación prevista para split frío/calor. Caldera individual. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nimahaus S.A C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-46454)

Desarrollo ubicado en Flores Norte. ENTREGA INMEDIATA Departamento de 3 ambientes ubicado en el 2do piso con amplio comedor diario con cocina integrada tipo americana. Toilette de recepción. Ambos dormitorios con frentes e interiores de placard completos. La cocina y los baños totalmente equipados. Calefacción por piso radiante. Baño completo para ambos dormitorios. El balcón se desarrolla todo a lo largo del departamento. Cochera fija Cuenta con Seguridad las 24hs, terrazas solárium, parrillas, piscina de diseño, hall de acceso de categoría. Un punto estratégico del barrio que es tranquilo y, a la vez, está conectado con los principales accesos de la zona. Caracteristicas Constructivas: Muros de mamposteria en separación de las distintas unidades y con respecto al exterior. Carpinterías de aluminio color línea Modena 90, con paneles de vidrio laminados de seguridad. Puertas interiores en MDF blancas con buñas. Pisos de porcelanatto en living comedor, pasillo y dormitorios. Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, con mesada de granito. Instalación sanitaria totalmente realizada con cañerías de primera marca awaduct o similar. Instalación preparada para lavarropas. Instalación prevista para cable, telefonía y portero eléctrico. Pre Instalación de cañeria de cobre y desague prevista para aire acondicionado individual por ambiente. Baños totalmente equipados con artefactos y grifería modelos de vanguardia línea FV/ROCA. Frentes e interiores de placard completos en todos los dormitorios. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nimahaus S.A C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-45832)

Desarrollo ubicado en Flores Norte. ENTREGA INMEDIATA Departamento de 3 ambientes ubicado en el 1er piso con amplio comedor diario con cocina integrada tipo americana. Toilette de recepción. Ambos dormitorios con frentes e interiores de placard completos. La cocina y los baños totalmente equipados. Calefacción por piso radiante. Baño completo para ambos dormitorios. El balcón se desarrolla todo a lo largo del departamento. Cochera fija. Cuenta con Seguridad las 24hs, terrazas solárium, parrillas, piscina de diseño, hall de acceso de categoría. Un punto estratégico del barrio que es tranquilo y, a la vez, está conectado con los principales accesos de la zona. Caracteristicas Constructivas: Muros de mamposteria en separación de las distintas unidades y con respecto al exterior. Carpinterías de aluminio color línea Modena 90, con paneles de vidrio laminados de seguridad. Puertas interiores en MDF blancas con buñas. Pisos de porcelanatto en living comedor, pasillo y dormitorios. Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, con mesada de granito. Instalación sanitaria totalmente realizada con cañerías de primera marca awaduct o similar. Instalación preparada para lavarropas. Instalación prevista para cable, telefonía y portero eléctrico. Pre Instalación de cañeria de cobre y desague prevista para aire acondicionado individual por ambiente. Baños totalmente equipados con artefactos y grifería modelos de vanguardia línea FV/ROCA. Frentes e interiores de placard completos en todos los dormitorios. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nimahaus S.A C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-45830)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Parque Chacabuco, Capital Federal. • Apto crédito. • Departamento ubicado en Parque Chacabuco a pasitos de Caballito. • Edificio muy bien conservado con bajas expensas. Solo 7 unidades.  • No cuenta con ascensor. • Unidad ubicada en el segundo piso, al cual se accede por escalera. • Acceso al living comedor con amplio ventanal, vista interna, luminosa. • Cocina separada con conexión para lavarropa y gran espacio de guardado. • Baño completo • Dormitorio con placard empotrado. • Balcón al frente • Expensas $ 15000.- • Amplia terraza común XINTEL(C21-037-983200)

Presentamos este encantador departamento de 2 ambientes ubicado en la calle Río de Janeiro. Este departamento esta ubicado a tan solo dos cuadras del Parque Centenario y a seis cuadras de la estación Ángel Gallardo del subte B, brindando un acceso rápido y cómodo a toda la ciudad. Este moderno departamento no solo se destaca por su ubicación privilegiada, sino también por las comodidades que ofrece. Cuenta con una pileta en el edificio y un gran salón de usos múltiples para celebrar reuniones y eventos de manera cómoda y funcional. También cuenta con el área de solarium para relajarse y tomar sol disfrutando de las vistas panorámicas de la ciudad. La seguridad es una prioridad en este edificio, con cámaras de vigilancia estratégicamente ubicadas para brindarle tranquilidad en su hogar. Los aires acondicionados tipo Split en cada ambiente aseguran su comodidad en cualquier época del año. La entrega es para Junio/2025. Se ingresa con un 40% de anticipo y cuotas. XINTEL(C21-035-71705)

Presentamos este encantador departamento de 2 ambientes ubicado en la calle Río de Janeiro. Este departamento esta ubicado a tan solo dos cuadras del Parque Centenario y a seis cuadras de la estación Ángel Gallardo del subte B, brindando un acceso rápido y cómodo a toda la ciudad. Este moderno departamento no solo se destaca por su ubicación privilegiada, sino también por las comodidades que ofrece. Cuenta con una pileta en el edificio y un gran salón de usos múltiples para celebrar reuniones y eventos de manera cómoda y funcional. También cuenta con el área de solarium para relajarse y tomar sol disfrutando de las vistas panorámicas de la ciudad. La seguridad es una prioridad en este edificio, con cámaras de vigilancia estratégicamente ubicadas para brindarle tranquilidad en su hogar. Los aires acondicionados tipo split en cada ambiente aseguran su comodidad en cualquier época del año. La entrega es para Junio 2025. Se ingresa con un 40% de anticipo y cuotas. CONSULTAME !!! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-71703)

Presentamos este encantador departamento de 2 ambientes ubicado en la calle Río de Janeiro. Este departamento esta ubicado a tan solo dos cuadras del Parque Centenario y a seis cuadras de la estación Ángel Gallardo del subte B, brindando un acceso rápido y cómodo a toda la ciudad. Este moderno departamento no solo se destaca por su ubicación privilegiada, sino también por las comodidades que ofrece. Cuenta con una pileta en el edificio y un gran salón de usos múltiples para celebrar reuniones y eventos de manera cómoda y funcional. También cuenta con el área de solarium para relajarse y tomar sol disfrutando de las vistas panorámicas de la ciudad. La seguridad es una prioridad en este edificio, con cámaras de vigilancia estratégicamente ubicadas para brindarle tranquilidad en su hogar. Los aires acondicionados tipo Split en cada ambiente aseguran su comodidad en cualquier época del año. La entrega es para junio de 2025. Se ingresa con un 40% de anticipo y cuotas. XINTEL(C21-035-71693)