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18
U$D 650.000

Departamento EN VENTA

Mexico al 3700 - Almagro, CABA

Departamento en Venta en Almagro, CABA

Venta de Edificio de 2 PHs en Block en el barrio de Almagro!! Las dos unidades se encuentran compuestas en planta baja por un zaguán de entrada, una recepción, 6 dormitorios 3 de ellos con baño en suite, 2 patios cubiertos, pasillo, 3 baños, cocina en L y entrepiso con 2 dormitorios más. En planta alta por una escalera, distribuidor, galería, cocina, 9 dormitorios, 3 baños, entrepiso con 2 dormitorios más, y terraza. Ambos poseen pisos de mosaico granítico y no pagan expensas. El barrio de Almagro es un barrio que tuvo siempre su gran personalidad, donde han convivido al mismo tiempo, el tango, la poesía, los conventillos, quintas, mataderos, fábricas, buenos colegios, la iglesia más bonita de Buenos Aires, clubes, etc. Una de las principales condiciones que se tienen en cuenta al buscar un hogar es la ubicación en la zona y los medios de transporte, esta se encuentra en uno de los puntos más estratégicos de la ciudad. La variedad de medios de transporte que ofrece el barrio y la cercanía al centro económico y financiero de la ciudad hacen a esta zona una de las más demandadas. SUPERFICIES DE AMBOS PHs: -Cubierta: 450 M2 -Descubierta: 175 M2 de terraza y 38 M2 de patio AMBIENTES: _PLANTA BAJA: - Dos zaguán 4.50x1.25 - Recepción 3.40x2.90 - Ambiente al frente 6.20x4.25 - Dormitorio #1  4.60x2.90 c/baño 2.10x1.85 - Patio cubierto 4.40x3.75 - Dormitorio #2  4.55x3 c/baño 2.10x1.10 - Pasillo 4.70x1.05 - Baño #1  2.35x1.05 - Baño #2  2.30x1.30 - Dormitorio #3  4.75x2.80 c/baño 2.20x1.10 - Dormitorio #4  3.10x2.90 - Patio cubierto 4.95x4.40 - Dormitorio #5  3.95x2.95 - Dormitorio #6  4.05x3.40 - Baño #3  1.90x1.30 - Cocina en L 3.40x2.15 + 1.05x0.95 _ENTREPISO: - Dormitorio #7  2.40x2.10 - Dormitorio #8  2.40x2.10 _PLANTA ALTA: - Escalera 4.20x1.20 - Distribuidor 3.50x3.10 - Dormitorio #9  4.20x2.70 - Dormitorio #10  6.20x4.25 - Dormitorio #11  4.60x3.50 - Galería 9.30x1.30 + 3.20x1.10 - Dormitorio #12  4.65x2.85 + 2.30x0.75 - Baño #4  2.00x1.05 - Baño #5  2.30x1.10 - Dormitorio #13  4x2.95 - Ambiente en L  4.70x2.50 + 2.30x1.55 - Dormitorio #14  4x2.90 - Dormitorio #15  4x3.45 - Baño #6  2x1.40 - Cocina 2.10x2 _ENTREPISO: - Dormitorio #16  2.35x2.10 - Dormitorio #17  2.35x2.10 - Terraza 9.70x7.85 + 15.20x5.60 + 4.30x3.55 XINTEL(GPC-GPC-152)
450 m2
0 Habitaciones
9 Baños

14
U$D 1.450.000

Casa EN VENTA

Castro Barros al 400 - Almagro, CABA

Casa en Venta en Almagro, CABA

Venta de Garage / galpón / terreno en Almagro Sur, Capital Federal Av Castro Barros 400. Entre Quito y Venezuela. Sup terreno 744 m2. Sup actual cubierta (garage) 1489 m2. Lote frente 17.41 m, fondo 17.56 m. Lateral izq 43.66 m, Lateral der 42.13 m. División en PH: NO. Pisos sobre rasante: 1. Ancho calle: 26 m. Zonificación: USAA. Unidad de sustentabilidad de altura alta. Altura max edificable 22.80 m. PB + 7 pisos + 2 retiros. Altura PB min 3m. Se puede edificar subsuelo. Uso: 5 Mixtura uso A2. Residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Actividades productivas e industriales permitidas. Sup estim edificable: 5.427 m2. Sup estim vendible: 4.233 m2. Ubicado sobre Avenida Castro Barros al 400, a 1 y ½ cuadra de Av Belgrano, a 2 cuadras de Av Boedo, a 3 cuadras de Av Independencia. A 4 cuadras de Av Rivadavia. Zona/ entorno: residencial, de densidad y consolidación en altura baja, comercios rubro automotor. Manzana típica regular, cuadrangular. Angulos asimétricos muy leves. Vereda par, mano derecha de circulación vehicular. orientación oeste. Linderos de baja altura no sujetos a PH. Planos aprobados de obra nueva: no. estan en regla los planos del actual garage. APH ley 3056: Si, inmueble anterior al año 1941. Plus sur: NO. Abona plusvalía 1021 UVAS. No se aceptan metros en pago, venta solo en efectivo. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 26, 56, 84, 86, 88, 96, 103, 115, 127, 128, 132, 160, 164, 180. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6742)
1489 m2
Habitaciones
Baños