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Venta de Departamento Monoambiente en Almagro, Capital Federal Edificio GREEN LINE - SARMIENTO 4242  - Fecha Entrega Febrero/Marzo  2026 + UF 05 / UF 04 - Dólares u$s 71.500 (Piso 2 - Tot 33,3 m2) IDEAL INVERSION para RENTA TEMPORARIA! Se adjuntan los Planos de 7 departamentos distintas Monoambientes divisibles,  con medidas y ubicacion, disponibles a la Venta. + UF 01 - Dólares u$s 93.700 (Piso 2 - Tot 37,4 m2) + UF 05 / UF 04  - Dólares u$s 71.500 (Piso 2 - Tot 33,3 m2) + UF 08 - Dólares u$s 78,400 (Piso 3 - Tot 33,4 m2) + UF 09 - Dólares u$s 72.600 (Piso 2 - Tot 33.10 m2) + UF 10 - Dólares u$s 75.400 (Piso 1 - Tot 35,10 m2) + UF 11 - Dólares u$s 73.700 (Piso 2 - Tot 33,6 m2) UNA LÍNEA VERDE NATURAL Y MODERNA EN MEDIO DE LA CIUDAD MODERNO COMPLEJO RESIDENCIAL CON ESPACIOS VERDES EXCLUSIVOS Con más de 110 metros de largo y 2300 m 2 de superficie GREEN-LINE es un complejo residencial que conjuga las características de departamentos modernos con las virtudes de un espacio verde exclusivo. Un lugar en donde sus habitantes puedan sentir la comodidad de vivir cerca de todo con un entorno natural y tranquilo, alejado del bullicio. Este complejo, de características únicas en el plano de la manzana, se compone de 3 edificios, con unidades de 1 a 4 ambientes, con un hermoso camino verde y puentes de conexión. Comodidad, luminosidad, circulación de aire y confort caracterizan todas las unidades. + 30% Anticipo y Saldo en $ ajustado por el indice CAC A sólo 150 M del Hospital Italiano, a 500 M del Parque Centenario y a múltiples accesos a transporte público. Esperamos tu contacto para conocerlo ! "Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda." "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863". XINTEL(C21-107-92170)

Cochera en venta en Almagro, Capital Federal Cochera fija en CABA, ubicada en el corazon de Almagro , sobre Av. Corrientes al 3800, carca del Abasto Shopping y subte al centro y Angel Gallardo para el otro lado. La cochera es amplia y comoda, de 5 x 3 m2 aprox.  Se encuentra en un edificio que consta de una torre de departamentos , pero los primeros pisos estan dedicados exclusivamente a estacionamientos. Ls cocheras fijas estan cubiertas, lo que proporciona proteccion adicional.  El acceso a la cochera se realiza a travez de una rampa, lo que facilita la entrada y salida de su vehiculo. Para las personas hay disponible un ascensor o escalera para acceder a las cocheras. El estado y mantenimiento de las mismas es muy bueno y ademas cuenta con baños de uso privado y vigilancia las 24 hs.   La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Gonzalo Tomas Gianola Otamendi C.U.C.I.C.B.A. 9.173. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-092-78174)

USD7500 más 10 (diez) cuotas de USD1000 A una cuadra del Hospital Italiano, con mùltiples lineas de colectivo y subte en los alrededores. Ubicadas en excelente edificio, se trata de 2 cocheras que se encuentran en el 3ss, a USD17.500 cada una. Cocheras de gran espacio, en excelente estado y se desciende a través de rampas. Solicite entrevista para visitarlas!! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-077-79496)

Cochera Cubierta  Comercial USD7500 más 10 (diez) cuotas de USD1000 A una cuadra del Hospital Italiano, con múltiples lineas de colectivo y subte en los alrededores. Ubicadas en excelente edificio, se trata de 1 cochera que se encuentran en el 3ss, a USD17.500 . Cocheras de gran espacio, en excelente estado y se desciende a través de rampas. Solicite entrevista para visitarlas!! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-077-69239)

Venta departamento monoambiente divisible contra frente con cocina integrada a través de una barra, baño completo y muy amplio balcón. 50 M2 La unidad funcional publicada está en un 2do. piso al contrafrente. // Edificio en construcción // Además de este departamento publicado, el proyecto contiene unidades desde 38 m2 de monoambientes , . 53 m2 y 67 m2 de dos ambientes y 90 m2 tres ambientes, Se trata de un Edificio sobre la Calle Agrelo de 7 pisos con departamentos de 1 y 2 ambientes apto profesional, cocheras y espacio para guardado de bicicletas. En total, son 26 unidades funcionales, 13 cocheras. ¡¡Empresa constructora muy confiable!! Con detalle de terminaciones. Descripción de los materiales, Cocina: Bajo mesada realizada en melamina de MDF- Alacena realizada en melamina de MD- Mesada Techniston Artefactos de cocina: Horno Eléctrico Marca Domec HEXA 16- Reflex o similar- Anafe Eléctrico Vitro ceramico Marca Domec AE X2 o similar. Instalación prevista para split. Carpinterías: Ventanas de Aluminio anodizado negro - Pisos y revestimientos -Pisos de porcelanato simil madera y carrara en todos los ambientes habitables Instalación sanitaria - Provisión de agua fría/caliente central a través de Sala de Calderas Instalación central de Sanitarios -Inodoro Marca Roca línea Módena o similar. Bidet Marca Roca línea Módena o similar, Bacha, Vanitory de melamina y puertas de vidrio con marco de aluminio, Griferías con cierre cerámico de primera marca. Revestimiento exterior; texturado gris oscuro VENTA UNIDADES EN CONSTRUCCION FIDEICOMISO AL COSTO ENTREGA Aproximada Diciembre 2024- Financiación, Antcipo del 40% de la valuación en dólares. - 36 cuotas mensuales en pesos argentinos por el 30% del valor (-) - 3 refuerzos en pesos argentinos correspondientes a las cuotas 12 / 24 y 36 por el 5% de la valuación c/u (-) - Saldo del 15% en pesos argentinos con la entrega (-) (-) Todos los valores en pesos argentinos se encuentran sujetos al índice CAC a la fecha de suscripción del anticipo. EJEMPLO UNIDAD FUNCIONAL 2 PUBLICADA - 1 MONO AMBIENTES DIVSIBLE -2 PISO AL FRENTE (50 m2 s/ tabla departamentos) - Anticipo de USD 35.641 dólares - 36 cuotas mensuales en pesos de pesos ar$ 200.000- pesos argentinos c/u (-) - 3 refuerzos en pesos correspondientes a las cuotas 12 / 24 y 36 de ar$ 1.053.000- pesos argentinos c/u (-) - Saldo de ar$ 1.465.201- pesos argentinos (-) (-) Saldo de ar$ 4.329.004- pesos argentinos (-) (-) Todos los valores en pesos argentinos se encuentran sujetos al índice CAC a la fecha de suscripción del anticipo Todos los valores en pesos argentinos se encuentran sujetos al índice CAC a la fecha de suscripción del anticipo. EJEMPLO UNIDAD FUNCIONAL 283 - 2 AMBIENTES - 1º PISO AL FRENTE (53 m2 s/ tabla departamentos) - Anticipo de USD 37.424 dólares - 36 cuotas mensuales en pesos de pesos ar$ 210.000- pesos argentinos c/u (-) - 3 refuerzos en pesos correspondientes a las cuotas 12 / 24 y 36 de ar$ 1.053.000- pesos argentinos c/u (-) - Saldo de ar$ 1.538.462- pesos argentinos (-) (-) Saldo de ar$ 4.545.455- pesos argentinos (-) (-) Todos los valores en pesos argentinos se encuentran sujetos al índice CAC a la fecha de suscripción del anticipo Todos los valores en pesos argentinos se encuentran sujetos al índice CAC a la fecha de suscripción del anticipo. EJEMPLO UNIDAD FUNCIONAL 22 - MONOAMBIENTE - 6º PISO AL FRENTE (37.6 m2 s/ tabla departamentos) - Anticipo de USD 26.000 dólares - 36 cuotas mensuales en pesos de pesos ar$ 303.030- pesos argentinos c/u (-) - 3 refuerzos en pesos correspondientes a las cuotas 12 / 24 y 36 de ar$ 1.053.000- pesos argentinos c/u (-) - Saldo de ar$ 3.160.000- pesos argentinos (-) (-) Todos los valores en pesos argentinos se encuentran sujetos al índice CAC a la fecha de suscripción del anticipo. EJEMPLO UNIDAD FUNCIONAL 05 - TRES AMBIENTES - 2º PISO AL FRENTE (72.93 m2 s/ tabla departamentos) - Anticipo de USD 49.400 dólares - 36 cuotas mensuales en pesos de pesos ar$ 400.000- pesos argentinos c/u (-) - 3 refuerzos en pesos correspondientes a las cuotas 12 / 24 y 36 de ar$ 2.000.000- pesos argentinos c/u (-) - Saldo de ar$ 6.000.000- pesos argentinos (-) (-) Todos los valores en pesos argentinos se encuentran sujetos al índice CAC a la fecha de suscripción del anticipo Se entrega llave en mano formas de pago: financiación a 4 años: adelanto del 60% Y 48 CUOTAS EN PESOS ajustadas por el CAC Se tomará para pesificar la deuda el valor del dólar Bolsa, al momento de la adhesión ajustadas por el CAC + mayores costos por obra. Dado a su cercanía con a la líneas de subte y transporte público, su ubicación estratégica en la ciudad, y la gran demanda de este tipo de unidades en la zona. ¡¡Ubicado cerca de todo!! A Dos cuadras de Av. Independencia, a cuatro cuadras de Av. La Plata , cinco cuadras de la estación del Subte A Rio de Janeiro! Su cercanía con lugares céntricos de Buenos Aires y las importantes avenidas hicieron de Almagro un espacio demandado en los últimos años. CONSULTE POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-070-45398)

Se trata de una amplia cochera, fija y cubierta muy cómoda, Ubicada en un 2do piso por rampa, en un edificio exclusivo de cocheras Zona de mucha demanda de lugares para estacionar. A una cuadra de Av. Diaz Velez, dos de Medrano y 3 cuadras de Av. Corrientes Medidas: 12,50 m2 Expensas: $Consultar 11.500 de la compra La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo por loscorredores matriculados (Emiliano Guerra C.U.C.I.C.B.A 5486 y Sandra Zanelli C.U.C.I.C.B.A 8505/COL. Nº 1057 LM). Cada Oficina es de Operación y Propiedad Independiente. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-059-50187)

LOCAL LOCAL EN VENTA EN GALERÍA DUFAU, Flores Este local de 22,35m² posee un entrepiso espacioso y versátil, ideal para oficinas, almacenamiento o un área adicional de ventas, asegurando comodidad para empleados y clientes.. este local ofrece una excelente oportunidad tanto para emprendedores primerizos como para inversores. Actualmente está generando ingresos mediante un arrendamiento temporal, pero también puede ser utilizado para establecer su propio emprendimiento. El local está muy bien distribuido y se encuentra en excelente estado. (Local 72) Ubicado estratégicamente en la Galería Dufau, este espacio se beneficia de una ubicación central en el vibrante barrio de Flores. La galería no solo es un centro comercial activo con 82 locales, sino que también se encuentra en proximidad a atracciones turísticas destacadas como la Plaza San José de Flores. Además, está cerca de las avenidas Avellaneda y Nazca, conocidas por sus numerosos locales de ropa, lo que atrae a un alto flujo de compradores. Esta zona es conocida por su ambiente comercial dinámico y su fácil acceso tanto para residentes locales como para visitantes. Además, contamos con otras opciones de locales disponibles dentro de la misma galería, ofreciendo diversas oportunidades de inversión en un entorno consolidado y de alto tránsito. No pierdas la oportunidad de adquirir este local ideal para iniciar su negocio o expandir su cartera de inversiones en uno de los barrios más prometedores de Buenos Aires. ¿Tenés duda o necesitás información? ¿Querés coordinar una visita? Contactanos para recibir una atención personalizada. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 XINTEL(C21-058-93747)

LOCAL LOCAL EN VENTA EN GALERÍA DUFAU, Flores. Este local de 32,40m² posee un entrepiso espacioso y versátil, ideal para oficinas, almacenamiento o un área adicional de ventas y además un baño Completo y en excelentes condiciones, asegurando comodidad para empleados y clientes.. este local ofrece una excelente oportunidad tanto para emprendedores primerizos como para inversores. Actualmente está generando ingresos mediante un arrendamiento temporal, pero también puede ser utilizado para establecer su propio emprendimiento. El local está muy bien distribuido y se encuentra en excelente estado. (Local 67) Ubicado estratégicamente en la Galería Dufau, este espacio se beneficia de una ubicación central en el vibrante barrio de Flores. La galería no solo es un centro comercial activo con 82 locales, sino que también se encuentra en proximidad a atracciones turísticas destacadas como la Plaza San José de Flores. Además, está cerca de las avenidas Avellaneda y Nazca, conocidas por sus numerosos locales de ropa, lo que atrae a un alto flujo de compradores. Esta zona es conocida por su ambiente comercial dinámico y su fácil acceso tanto para residentes locales como para visitantes. Además, contamos con otras opciones de locales disponibles dentro de la misma galería, ofreciendo diversas oportunidades de inversión en un entorno consolidado y de alto tránsito. No pierdas la oportunidad de adquirir este local ideal para iniciar su negocio o expandir su cartera de inversiones en uno de los barrios más prometedores de Buenos Aires. ¿Tenés duda o necesitás información? ¿Querés coordinar una visita? Contactanos para recibir una atención personalizada. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 XINTEL(C21-058-93746)

LOCAL LOCAL EN VENTA EN GALERÍA DUFAU, Flores Este local de 23,54m² con una baulera de 5,04m² ofrece una excelente oportunidad tanto para emprendedores primerizos como para inversores. Actualmente está generando ingresos mediante un arrendamiento temporal, pero también puede ser utilizado para establecer su propio emprendimiento. El local está muy bien distribuido y se encuentra en excelente estado. (Local 53) Este Local está pegado al Local 53 que también está a la venta. Ubicado estratégicamente en la Galería Dufau, este espacio se beneficia de una ubicación central en el vibrante barrio de Flores. La galería no solo es un centro comercial activo con 82 locales, sino que también se encuentra en proximidad a atracciones turísticas destacadas como la Plaza San José de Flores. Además, está cerca de las avenidas Avellaneda y Nazca, conocidas por sus numerosos locales de ropa, lo que atrae a un alto flujo de compradores. Esta zona es conocida por su ambiente comercial dinámico y su fácil acceso tanto para residentes locales como para visitantes. Además, contamos con otras opciones de locales disponibles dentro de la misma galería, ofreciendo diversas oportunidades de inversión en un entorno consolidado y de alto tránsito. No pierdas la oportunidad de adquirir este local ideal para iniciar su negocio o expandir su cartera de inversiones en uno de los barrios más prometedores de Buenos Aires. ¿Tenés duda o necesitás información? ¿Querés coordinar una visita? Contactanos para recibir una atención personalizada. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 XINTEL(C21-058-93741)

LOCAL LOCAL EN VENTA EN GALERÍA DUFAU Este local de 38,40m² posee un entrepiso espacioso y versátil, ideal para oficinas, almacenamiento o un área adicional de ventas y además un baño Completo y en excelentes condiciones, asegurando comodidad para empleados y clientes.. este local ofrece una excelente oportunidad tanto para emprendedores primerizos como para inversores. Actualmente está generando ingresos mediante un arrendamiento temporal, pero también puede ser utilizado para establecer su propio emprendimiento. El local está muy bien distribuido y se encuentra en excelente estado. (Local 51) Este Local está pegado al Local 53 que también está a la venta. Ubicado estratégicamente en la Galería Dufau, este espacio se beneficia de una ubicación central en el vibrante barrio de Flores. La galería no solo es un centro comercial activo con 82 locales, sino que también se encuentra en proximidad a atracciones turísticas destacadas como la Plaza San José de Flores. Además, está cerca de las avenidas Avellaneda y Nazca, conocidas por sus numerosos locales de ropa, lo que atrae a un alto flujo de compradores. Esta zona es conocida por su ambiente comercial dinámico y su fácil acceso tanto para residentes locales como para visitantes. Además, contamos con otras opciones de locales disponibles dentro de la misma galería, ofreciendo diversas oportunidades de inversión en un entorno consolidado y de alto tránsito. No pierdas la oportunidad de adquirir este local ideal para iniciar su negocio o expandir su cartera de inversiones en uno de los barrios más prometedores de Buenos Aires. ¿Tenés duda o necesitás información? ¿Querés coordinar una visita? Contactanos para recibir una atención personalizada. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 XINTEL(C21-058-93740)