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LOCAL LOCAL EN VENTA EN GALERÍA DUFAU, Flores Este local de 27m² con una baulera de 5,14m² ofrece una excelente oportunidad tanto para emprendedores primerizos como para inversores. Actualmente está generando ingresos mediante un arrendamiento temporal, pero también puede ser utilizado para establecer su propio emprendimiento. El local está muy bien distribuido y se encuentra en excelente estado. (Local 48) Ubicado estratégicamente en la Galería Dufau, este espacio se beneficia de una ubicación central en el vibrante barrio de Flores. La galería no solo es un centro comercial activo con 82 locales, sino que también se encuentra en proximidad a atracciones turísticas destacadas como la Plaza San José de Flores. Además, está cerca de las avenidas Avellaneda y Nazca, conocidas por sus numerosos locales de ropa, lo que atrae a un alto flujo de compradores. Esta zona es conocida por su ambiente comercial dinámico y su fácil acceso tanto para residentes locales como para visitantes. Además, contamos con otras opciones de locales disponibles dentro de la misma galería, ofreciendo diversas oportunidades de inversión en un entorno consolidado y de alto tránsito. No pierdas la oportunidad de adquirir este local ideal para iniciar su negocio o expandir su cartera de inversiones en uno de los barrios más prometedores de Buenos Aires. ¿Tenés duda o necesitás información? ¿Querés coordinar una visita? Contactanos para recibir una atención personalizada. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 XINTEL(C21-058-93738)

LOCAL LOCAL EN VENTA EN GALERÍA DUFAU, Flores Este local de 16m² con una baulera de 5,14m² ofrece una excelente oportunidad tanto para emprendedores primerizos como para inversores. Actualmente está generando ingresos mediante un arrendamiento temporal, pero también puede ser utilizado para establecer su propio emprendimiento. El local está muy bien distribuido y se encuentra en excelente estado. (Local 31) Ubicado estratégicamente en la Galería Dufau, este espacio se beneficia de una ubicación central en el vibrante barrio de Flores. La galería no solo es un centro comercial activo con 82 locales, sino que también se encuentra en proximidad a atracciones turísticas destacadas como la Plaza San José de Flores. Además, está cerca de las avenidas Avellaneda y Nazca, conocidas por sus numerosos locales de ropa, lo que atrae a un alto flujo de compradores. Esta zona es conocida por su ambiente comercial dinámico y su fácil acceso tanto para residentes locales como para visitantes. Además, contamos con otras opciones de locales disponibles dentro de la misma galería, ofreciendo diversas oportunidades de inversión en un entorno consolidado y de alto tránsito. No pierdas la oportunidad de adquirir este local ideal para iniciar su negocio o expandir su cartera de inversiones en uno de los barrios más prometedores de Buenos Aires. ¿Tenés duda o necesitás información? ¿Querés coordinar una visita? Contactanos para recibir una atención personalizada. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 XINTEL(C21-058-93735)

LOCAL LOCALES EN VENTA CON VISTA A LA CALLE EN GALERÍA DUFAU Este impresionante local comercial, que en realidad son tres unidades conectadas de 50,17 mt2  con sus 3 bauleras correspondientes, ofrece un amplio espacio con una vista excepcional a la calle Rivadavia. Con un diseño moderno y abierto, estos locales combinados proporcionan una gran versatilidad y visibilidad para tu negocio. La fachada a la calle Rivadavia asegura un flujo constante de peatones y clientes potenciales, haciendo de este lugar una ubicación privilegiada para cualquier tipo de emprendimiento. (Local 26, 27, 28) Ubicado estratégicamente en la Galería Dufau, este espacio se beneficia de una ubicación central en el vibrante barrio de Flores. La galería no solo es un centro comercial activo con 82 locales, sino que también se encuentra en proximidad a atracciones turísticas destacadas como la Plaza San José de Flores. Además, está cerca de las avenidas Avellaneda y Nazca, conocidas por sus numerosos locales de ropa, lo que atrae a un alto flujo de compradores. Esta zona es conocida por su ambiente comercial dinámico y su fácil acceso tanto para residentes locales como para visitantes. Además, contamos con otras opciones de locales disponibles dentro de la misma galería, ofreciendo diversas oportunidades de inversión en un entorno consolidado y de alto tránsito. No pierdas la oportunidad de adquirir este local ideal para iniciar su negocio o expandir su cartera de inversiones en uno de los barrios más prometedores de Buenos Aires. ¿Tenés duda o necesitás información? ¿Querés coordinar una visita? Contactanos para recibir una atención personalizada. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 XINTEL(C21-058-93730)

LOCAL LOCAL EN VENTA EN GALERÍA DUFAU, Flores Este local de 16m² con una baulera de 6,96m² ofrece una excelente oportunidad tanto para emprendedores primerizos como para inversores. Actualmente está generando ingresos mediante un arrendamiento temporal, pero también puede ser utilizado para establecer su propio emprendimiento. El local está muy bien distribuido y se encuentra en excelente estado, además el Local cuenta con Agua, la presencia de instalaciones de agua lo hace especialmente adecuado para negocios que requieren este recurso, como cafeterías, peluquerías, etc... (Local 24) Ubicado estratégicamente en la Galería Dufau, este espacio se beneficia de una ubicación central en el vibrante barrio de Flores. La galería no solo es un centro comercial activo con 82 locales, sino que también se encuentra en proximidad a atracciones turísticas destacadas como la Plaza San José de Flores. Además, está cerca de las avenidas Avellaneda y Nazca, conocidas por sus numerosos locales de ropa, lo que atrae a un alto flujo de compradores. Esta zona es conocida por su ambiente comercial dinámico y su fácil acceso tanto para residentes locales como para visitantes. Además, contamos con otras opciones de locales disponibles dentro de la misma galería, ofreciendo diversas oportunidades de inversión en un entorno consolidado y de alto tránsito. No pierdas la oportunidad de adquirir este local ideal para iniciar su negocio o expandir su cartera de inversiones en uno de los barrios más prometedores de Buenos Aires. ¿Tenés duda o necesitás información? ¿Querés coordinar una visita? Contactanos para recibir una atención personalizada. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 XINTEL(C21-058-93728)

LOCAL LOCAL EN VENTA EN GALERÍA DUFAU Este local de 16m² con una baulera de 9,14m² ofrece una excelente oportunidad tanto para emprendedores primerizos como para inversores. Actualmente está generando ingresos mediante un arrendamiento temporal, pero también puede ser utilizado para establecer su propio emprendimiento. El local está muy bien distribuido y se encuentra en excelente estado. (Local 17) Ubicado estratégicamente en la Galería Dufau, este espacio se beneficia de una ubicación central en el vibrante barrio de Flores. La galería no solo es un centro comercial activo con 82 locales, sino que también se encuentra en proximidad a atracciones turísticas destacadas como la Plaza San José de Flores. Además, está cerca de las avenidas Avellaneda y Nazca, conocidas por sus numerosos locales de ropa, lo que atrae a un alto flujo de compradores. Esta zona es conocida por su ambiente comercial dinámico y su fácil acceso tanto para residentes locales como para visitantes. Además, contamos con otras opciones de locales disponibles dentro de la misma galería, ofreciendo diversas oportunidades de inversión en un entorno consolidado y de alto tránsito. No pierdas la oportunidad de adquirir este local ideal para iniciar su negocio o expandir su cartera de inversiones en uno de los barrios más prometedores de Buenos Aires. ¿Tenés duda o necesitás información? ¿Querés coordinar una visita? Contactanos para recibir una atención personalizada. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 XINTEL(C21-058-93706)

LOCAL LOCAL EN VENTA EN GALERÍA DUFAU Este local de 30m² con una baulera de 5,14m² ofrece una excelente oportunidad tanto para emprendedores primerizos como para inversores. Actualmente está generando ingresos mediante un arrendamiento temporal, pero también puede ser utilizado para establecer su propio emprendimiento. El local está muy bien distribuido y se encuentra en excelente estado. (Local 15) Ubicado estratégicamente en la Galería Dufau, este espacio se beneficia de una ubicación central en el vibrante barrio de Flores. La galería no solo es un centro comercial activo con 82 locales, sino que también se encuentra en proximidad a atracciones turísticas destacadas como la Plaza San José de Flores. Además, está cerca de las avenidas Avellaneda y Nazca, conocidas por sus numerosos locales de ropa, lo que atrae a un alto flujo de compradores. Esta zona es conocida por su ambiente comercial dinámico y su fácil acceso tanto para residentes locales como para visitantes.  Además, contamos con otras opciones de locales disponibles dentro de la misma galería, ofreciendo diversas oportunidades de inversión en un entorno consolidado y de alto tránsito. No pierdas la oportunidad de adquirir este local ideal para iniciar su negocio o expandir su cartera de inversiones en uno de los barrios más prometedores de Buenos Aires. ¿Tenés duda o necesitás información? ¿Querés coordinar una visita? Contactanos para recibir una atención personalizada. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 XINTEL(C21-058-93703)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON COCHERA en Almagro, Capital Federal UBICACIÓN: - Sobre Av Boedo. - A 100 metros Av Belgrano. - A 200 metros de Av. Hipólito Yrigoyen. - A 500 metros de Facultad de Psicología, Universidad de Buenos Aires. - A 600 metros de Hospital General de Agudos José María Ramos Mejía.  - Cerca de múltiples líneas de colectivos. METRAJE: - 29.48 m2 cubiertos. - 3.67 m2 balcon. - 33.15 m2 totales DEPARTAMENTO: - Monoambiente divisible. - Amplio Living comedor. - Hermosa cocina. - Cochera. - Muy luminoso. - 1 Baño. - Laundry. - Parrillas con sum. PRECIO: USD 79.000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matrícula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 CB XINTEL(C21-050-84668)

VENTA MONOAMBIENTE CON BAULERA - ALMAGRO Comodidades:  +Ambiente único con cocina integrada +Baño con ducha +Baulera Descripción:  Ubicado en el límite entre Almagro y Recoleta, sobre Av. Córdoba al 3200, se encuentra este departamento monoambiente de 24 metros cuadrados totales y cubiertos. Situado en el tercer piso del edificio, ofrece una ubicación interna que asegura tranquilidad y un ambiente libre de ruidos. Al ingresar, te recibirá un espacio único que integra sala de estar, dormitorio y cocina en un diseño abierto y funcional. La cocina, equipada con alacena y bajo mesada, brinda amplio espacio de almacenamiento. Toda la instalación es eléctrica, tanto la cocina como el termotanque, garantizando eficiencia y seguridad. Además, el departamento cuenta con aire acondicionado frío/calor.  El departamento, al ser interno, proporciona un ambiente tranquilo y alejado del bullicio de la avenida. La puerta ventana de aluminio con balcón francés ofrece vistas al pulmón del edificio. El baño está equipado con ducha y actualmente cuenta con un lavarropas instalado en el espacio destinado para el bidet, aunque se puede reinstalar el bidet si se prefiere. Adicionalmente, este departamento incluye una baulera de 2 m² en el primer subsuelo, ofreciendo espacio extra para el almacenamiento de pertenencias. La ubicación es excelente, situándose en una de las avenidas principales de la Ciudad de Buenos Aires, a pocas cuadras de importantes arterias como Av. Santa Fe, Av. Pueyrredón, Av. Corrientes y Av. Medrano. Ofrece excelente locomoción con acceso a subtes y múltiples líneas de colectivos. Este departamento es ideal para estudiantes, dada su cercanía a instituciones educativas como la Universidad de Palermo, la Facultad de Medicina, la Facultad de Ciencias Económicas y la Facultad de Bellas Artes, entre otras. Si esta propiedad es lo que estás buscando, no dudes en contactarnos para coordinar una visita. ¡Esperamos tu mensaje! Si deseas saber el valor de tu propiedad, podemos asesorarte en su venta. ¡Contáctanos!  XINTEL(C21-047-980969)

VENTA COCHERA EN ALMAGRO  Excelente oportunidad por precio y ubicación. Características: - Individual, cubierta y fija. - Edificio sólo de cocheras.  - Excelente acceso por rampa, rápido y cómodo.  - Se puede estacionar hasta una camioneta 4x4. - Comodidad para maniobrar.  Se accede por la calle Rawson al 27, ubicada en el primer subsuelo de un edificio sólo de cocheras. Ingresando por rampa, de manera muy directa, con un recorrido que no se complica con maniobras. Es la cochera nº 51. Ubicada en el barrio de Almagro, a 30 mts. de Avenida Rivadavia y a 300 mts. de Avenida Díaz Vélez.  Acceso a distintos medios de transportes como colectivos y subtes de la línea A y B. IDEAL RENTA. ALQUILER INMEDIATO. Las medidas son aproximadas y orientativas.  Vení a visitarla. ¡Contactanos y coordinemos una visita! XINTEL(C21-047-91390)

LOCAL ¡Oportunidad de Inversión en Almagro! Se vende local de 50 m² en excelente ubicación, en  Salguero y Díaz Vélez. El local es parte de un moderno edificio de renta temporal, lo que asegura una alta demanda y visibilidad. Actualmente, el local está alquilado por una reconocida franquicia de cafetería y pastelería, generando una renta mensual de $ 420.000, ajustable trimestralmente según el IPC. Esta es una inversión ideal para quienes buscan una renta inmediata y segura. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Para más información y coordinar una visita, contacta con nosotros. ¡Imperdible! XINTEL(C21-046-89478)